В конце года спрос на квартиры продолжил снижаться: почти во всех областных центрах количество сделок существенно сократилось. Но в то же время цены продолжают расти (за исключением двух городов). Сильнее всего квартиры подорожали в Бресте, где за год квадрат прибавил 17%, что больше, чем в столице. Что еще произошло на рынке недвижимости в областных центрах Беларуси — читайте в аналитике Realt.
Столичный спрос в декабре показал просадку по сделкам еще на 9%. По предварительным данным всего было заключено 1421 сделка — это минимальное значение в этом году (за исключением январского результата).
При этом в декабре падение спроса наблюдалось не только в Минске. Почти по всех областных центрах количество купленных квартир снизилось. Сильнее всего — в Бресте, где сделки просели на 23%. В Витебске, Гродно и Могилеве спрос сократился от 7% до 19%.
Единственным исключением стал Гомель, где число сделок увеличилось на 8%, но, несмотря на рост, текущий уровень минимальный за последние 4 года для конца года.
Больше всего сделок за декабрь 2024 года было заключено в Гродно (276), а меньше всего — в Могилеве (166).
Спрос в этом декабре мог снизиться почти во всех городах потому, что к концу года банки продолжили ужесточать требования к кредитополучателям и поднимать ставку. Конечно, это ограничило возможности некоторых покупателей.
Плюс — в конце ноября и начале декабря рос курс доллара, из-за чего многие покупатели заняли выжидательную позицию.
Средняя цена проданных в Минске квартир за декабрь снизилась на 0,7% и составила 1604 $/м2. Это снижение — третье за 2024 год. При этом за год цена выросла почти 14%.
Однако в большинстве областных центров цены выросли. Согласно сделкам купли-продажи за декабрь существеннее всего цены выросли в Гродно и Бресте — на 5%. В Витебске рост составил 3%. В то же время в Гомеле и Могилеве наблюдалась небольшая просадка: цены снизились в среднем на 0,3% и 1,3% соответственно.
За год средние цены квадратного метра выросли во всех областных центрах. Существеннее всего в Бресте, где относительный годовой рост больше, чем в Минске, — плюс 17%. В Витебске и Гомеле цены выросли на 14%, в Гродно — на 10%, в Могилеве — на 8%.
