Детальный план района жилой застройки «Задворцы» в г. Бресте выставили на обсуждение

Брестский горисполком приглашает принять участие в общественных обсуждениях градостроительного проекта детального планирования «Детальный план района жилой застройки «Задворцы» в г. Бресте (в границах ул. Проектируемой № 2, глиссады вдоль М1, ул. Коммерческой, ул. Проектируемой №1)».

Нажмите на картинку, чтобы увеличить

Данная процедура проводится на основании Положения о порядке проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.06.2011 № 687 (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 30.06.2022 № 425) (далее Положение).

Срок проведения общественного обсуждения с 19 августа по 2 сентября 2024 года.

Ознакомиться с экспозиционными материалами градостроительного проекта детального планирования«Детальный план района жилой застройки «Задворцы» в г. Бресте (в границах ул. Проектируемой № 2, глиссады вдоль М1, ул. Коммерческой, ул. Проектируемой №1)» можно с 19 августа по 2 сентября 2024 года в инфоцентре по адресу: г. Брест, ул. Энгельса, 3 в здании Брестского горисполкома в рабочие дни, в часы: с 8.30 до 17.30, а также на официальном сайте Брестского городского исполнительного комитета.

Презентация градостроительного проекта детального планирования«Детальный план района жилой застройки «Задворцы» в г. Бресте (в границах ул. Проектируемой № 2, глиссады вдоль М1, ул. Коммерческой, ул. Проектируемой №1)» состоится 26 августа 2024 года по адресу: г. Брест, ул. Энгельса, 3, в 17:00.

Организатором общественного обсуждения выступает Брестский городской исполнительный комитет (224000 г. Брест, ул. Энгельса, 3,
контактный тел. 21-03-65, 21-03-12).

Разработчик градостроительного проекта детального планирования– УП «МИНСКГРАДО» 8017-218-06-46 e-mail: minskgrado@minskgrado.by.

Замечания и (или) предложения принимаются с 19 августа по 2 сентября 2024 года в электронном виде на электронную почту управления архитектуры и градостроительства Брестского горисполкома gradgik@city-brest.gov.by (с указанием фамилии, имени, отчества, номера телефона и адреса заявителя), либо в письменном виде, в журнале учета посетителей экспозиции объекта общественного обсуждения, с пометкой градостроительный проект детального планирования«Детальный план района жилой застройки «Задворцы» в г. Бресте (в границах ул. Проектируемой № 2, глиссады вдоль М1, ул. Коммерческой, ул. Проектируемой №1)».

Замечания и предложения участников общественного обсуждения в соответствии с п. 12 Положения будут рассмотрены на городском архитектурно-градостроительном совете, утвержденном решением Брестского горисполкома от 10.11.2021 № 1488 с последующим рассмотрением материалов общественного обсуждения согласно п. 14 Положения комиссией по общественному обсуждению, утвержденной распоряжением Брестского городского исполнительного комитета от 12.09.2022 № 173-р «О создании постоянно действующей комиссии Брестского городского исполнительного комитета по общественному обсуждению».

Градостроительный проект детального планирования «Детальный план района жилой застройки «Задворцы» в г. Бресте (в границах ул. Проектируемой № 2, глиссады вдоль М1, ул. Коммерческой, ул. Проектируемой №1)»разработан в соответствии с действующим законодательством, техническими нормативными правовыми актами (ТНПА) в области архитектуры и градостроительства, нормативными требованиями в области природоохранной деятельности и санитарными нормами, правилами и гигиеническими нормативами, действующими на территории Республики Беларусь.

Объект проектирования расположен в северо-восточной части г. Бреста на территории Ленинского административного района, в границах улиц Коммерческая, Задворская, Парковая, Воробьёва, открытого канала дренажной сети, землеотводов АЗС и лесопаркового хозяйства, линии вдоль глиссады от М1. Он представляет собой как застроенные, так и свободные от застройки территории.

Согласно Генеральному плану г. Бреста территория проектирования предусмотрена к развитию преимущественно под жилую, а также производственную и транспортную застройку.

Территория проектирования составляет 209,0 га.

Детальным планом, согласно заданию на проектирование, устанавливаются следующие временные этапы реализации проекта:

– существующее положение – август 2023 г. (начало разработки детального плана);

– I этап – до 2030 г.;

– II этап (расчетный срок) – после 2030г. (полное освоение).

Утверждение детального плана позволит принимать решения о предоставлении земельных участков, разработке градостроительных паспортов земельных участков, а также о назначении земельных сервитутов в соответствии с законодательством.

Целью разработки детального плана является регулирование инвестиционных процессов на проектируемой территории путём установления градостроительных требований к функциональному использованию, планировочной организации, реконструкции застройки в увязке с общей идеей пространственно-планировочного и функционального развития города и последующим освоением территории в соответствии с Генеральным планом, с учетом фактического использования участков в соответствии с их целевым назначением.

Основными задачами разработки детального плана являются:

- уточнение и детализация решений действующего генерального плана по функциональному использованию, планировочной организации и застройке проектируемой территории;

- определение оптимального функционального зонирования территории;

- установление красных линий, линий застройки уличной сети, и границ функциональных зон;

- определение характера обустройства территории;

- установление регламентов градостроительного использования;

- определение очередности освоения территории с выделением первого этапа реализации детального плана.

Основные технико-экономические показатели:

Население:

• существующее положение – 0,2 тыс. чел;
• первый этап – 10,5 тыс. чел.;
• расчетный срок – 17,9 тыс. чел.

Жилищный фонд (всего):

Существующий жилищный фонд, всего – 10,5 тыс. кв. м, в том числе:

• многоквартирного – 0 тыс. кв. м (0квартир);
• усадебного – 10,5 тыс. кв. м (71дом).

первый этап – 298,3 тыс. кв. м, в том числе:

• многоквартирного – 277,5 тыс. кв. м (4271 квартир);
• усадебного – 20,8 тыс. кв. м (140домов).

расчетный срок – 506,0 тыс. кв. м, в том числе:

• многоквартирного – 475,5 тыс. кв. м (7317 квартир);
• усадебного – 30,5 тыс. кв. м (206 домов).

Новое строительство:

первый этап – 287,8 тыс. кв. м, в том числе:

• многоквартирного – 277,5 тыс. кв. м (4271 квартир);
• усадебного – 10,3 тыс. кв. м (69 домов).

расчетный срок – 495,5 тыс. кв. м, в том числе:

• многоквартирного – 475,5 тыс. кв. м (7317 квартир);
• усадебного – 20 тыс. кв. м (135 домов).

Снос на расчетный срок – не предусматривается.

Средняя обеспеченность населения жилищным фондом:

• существующая (усадебная) – 50 кв. м/чел.;
• проектная (усадебная)– 50 кв. м/чел;
• проектная (многоквартирная)– 27,5 кв. м/чел.