Имеет ли право владелец квартиры при сдаче ее в аренду требовать залог?

^{Фото из открытых источников (иллюстративное)}

Подыскиваю арендное жилье. Некоторые владельцы квартир настаивают на залоге. Имеют ли они такое право? Е. Игнатов, Минск

Да, но только если это прописано в вашем договоре найма. Соответственно, если такого пункта в договоре нет, то хозяин не имеет права требовать с вас эти деньги, поясняет юрист Виталий НАЗАРЕНКО.

Залог или страховой депозит - это сумма, которую собственник берет в качестве гарантии того, что жильцы будут бережно относиться к его имуществу. Эти деньги или их часть хозяин жилья может удержать, например, если съемщик испортил его мебель или не платил за коммунальные услуги. Но есть важный нюанс: сначала арендодатель обязан показать квартиру и заключить с вами договор найма. И только после просить оплату и залог с жильца.

К слову, требование о залоге часто выдвигают аферисты. Но они вкладывают в этот термин иной смысл: просят деньги у потенциального съемщика якобы для того, чтобы закрепить за ним очередь на просмотр квартиры. Аргументируют это так: заплатите залог (или какую-то его часть), а мы не станем показывать квартиру другим желающим, будем ждать вас.

Поэтому если арендодатель в ходе переписки просит вас под любым предлогом заплатить ему до реального визита в арендную квартиру - откажитесь. Вероятнее всего, вы имеете дело с мошенником.