Крыша стала дороже на 14 тысяч. Сравнили сметы этого и прошлого года для одного и того же дома
Цены на материалы растут, строители повышают расценки на свои услуги. В таких условиях многие задумываются, а стоит ли вообще затевать большую стройку? Хватит ли средств, чтобы ее закончить? Realt сравнил прошлогодние и актуальные сметы к одному и тому же индивидуальному проекту и выяснил, насколько теперь стало дороже построить свой дом.
Смета к этому дому под Минском уже пересчитывалась не раз. Более того, в прошлом году пришлось переделывать весь проект под другие материалы. Дело в том, что изначально задумывался дом из клееного бруса — на 230 «квадратов», в два уровня.
|
2021 год, стоимость в рублях |
2022 год, стоимость в рублях |
Фундамент |
50 900 |
62 500 |
арматура |
|
+40% |
геотекстиль |
|
+40% |
ПГС и гравий |
|
+25% |
пиломатериал |
|
+30% |
бетон |
|
+20% |
работа |
|
+12% |
Стены |
47 300 |
50 900 |
керамзитобетонные блоки |
|
+15% |
работа |
|
+12% |
Перекрытия |
33 800 |
39 600 |
арматура |
|
+40% |
бетон |
|
+20% |
работа |
|
+12% |
Крыша |
48 000 |
62 000 |
кровельный материал |
|
+40% |
пиломатериалы |
|
+30% |
мембрана |
|
+25% |
крепеж |
|
+30% |
работа |
|
+7% |
Итого: |
185 000 |
215 000 |
— К нам обратились заказчики с уже готовым проектом деревянного дома, — рассказывает руководитель архитектурно-строительном бюро «1000 проектов» Андрей Щемелинен. — Из-за ситуации с деревом было принято решение строить дом из керамзитобетонных блоков с обшивкой снаружи фиброцементными панелями Cedral для того, чтобы оставить дому вид деревянного. Мы адаптировали проект под строительство из блоков, стараясь оставить его максимально близким к оригиналу и разработали рабочие чертежи. Из дерева остались мауэрлаты из клееного бруса, которые несут на себе большие вылеты кровли по фасадным частям. В прошлом году был залит фундамент, в этом продолжаются работы над коробкой.
Соответственно, изменилась и смета. А этой весной ее снова пришлось пересчитывать. Нас заинтересовало, насколько изменились в ней цифры. Сметчики составили нам сравнительную таблицу, в которой указаны цены на общую стоимость по материалам и работам (укрупненно), ниже указаны % подорожания основных материалов и работ, которые сильно повлияли на стоимость.
В сравнении цены на материалы в период апрель-июль 2021 года и март 2021. В бюро отметили, что наименьшее влияние на итоговую стоимость коробки дома оказало подорожание расценок на услуги строителей. По словам Андрея, жесткой привязки к росту курса доллара их заработков не произошло — пока ограничились поднятием цен в рублях на 7−15%.
Итак, что же больше всего подорожало? Если говорить про фундамент и перекрытия, то существенный рост у арматуры — металл подорожал на 40%. Дороже стал и геотекстиль. При этом бетон, ПГС и работы строителей в цене выросли незначительно. Керамзитобетонные блоки за год подорожали, но несущественно — на 12%.
Существенно дороже стала крыша. На рост повлияли выросшие на 40% цены на кровельный материал, древесину, мембрану гидроизоляции, крепеж.
Окна в смету не включали — считалась только коробка дома без отделки. Есть только ориентировочные цифры: в прошлом году — около 23 000 рублей, в этом — 27 000 рублей.
Итоговые цифры говорят о том, что построить коробку дома из керамзитобетона в этом году стало дороже как минимум на 35 тысяч рублей. Для тех, кто привык все считать в долларах и хранить сбережения в валюте, цена тоже изменилась. Если пересчитать стоимость коробки дома по курсу Нацбанка на сегодня, то получим 73 547 долларов. Год назад она бы обошлась тысяч на 5 дешевле.
Иллюстрации предоставлены компанией «1000 проектов».