При капремонте дома с газовыми плитами жильцов обязали установить двери на кухни. Правомерно ли это
Одна их причин задержки срока сдачи жилого дома после капитального ремонта заключается в том, что некоторые собственники игнорируют или не спешат выполнять предусмотренные законодательством требования по содержанию газового оборудования и помещений, в которых оно расположено. Пожалуй, больше всего вызывает сопротивление необходимость установить дверь на кухню при ее отсутствии. Каковы аргументы жителей и позиция организации-заказчика по проведению капремонта, разбирался корреспондент агентства «Минск-Новости» на примере конкретного дома.
Фото из открытых источников (иллюстративное)
Подлежит исполнению
Обычная столичная девятиэтажка. В квартирах — газовые плиты. Размеренную жизнь прервал ожидаемый многими капремонт. Строительные шум, пыль, нарушение привычного распорядка, для некоторых — необходимость отпрашиваться с работы, чтобы впустить в квартиру мастеров подрядчика, и прочие ремонтно-бытовые хлопоты.
Дело доходит до замены системы газоснабжения. Собственников информируют, что «для успешного пуска газа» надлежит:
— проверить возраст плиты: если ей больше 10 лет — провести диагностику, больше 20 лет — заменить;
— демонтировать розетки, расположенные на расстоянии менее 50 см от газовой трубы и гибкого шланга;
— освободить вентиляционное отверстие, если оно закрыто мебелью или гофрой вытяжки;
— купить газовый счетчик при его отсутствии;
— на кухне должна быть дверь согласно техпаспорту (допускаются двери-гармошки, раздвижные и т. п.) без щелей и просветов сверху и по бокам с вентиляционным отверстием снизу.
В конце предупреждение: «Приемки будут идти до того, пока ВСЕ квартиры не устранят замечания».
Заметим, пункт про дверь в памятке выделен жирным курсивом и подчеркнут. Видимо, потому, что как раз с его реализацией возникают проблемы: люди неохотно следуют правилам, смысл которых им не совсем понятен.
Согласно нормам
Как рассказывали жильцы девятиэтажки, далеко не у всех есть двери на кухни: кто-то убрал их 10 лет назад, кто-то — 15, а некоторые купили в этом доме квартиры с таким «демонтажным» интерьером, и он их устраивал. Не было претензий и у коммунальщиков. Пока не начался капремонт.
Представители ответственных за его проведение организаций заявляют: таковы строительные нормы. Так, согласно пункту 4.6 СН 3.02.01-2019: «Между кухней, в которой установлено газоиспользующее оборудование, и прихожей (коридором), а также при сообщении кухни посредством дверного проема со смежно расположенной жилой комнатой следует предусматривать установку внутренних межкомнатных дверных блоков по СТБ 2433 или другим ТНПА».
При этом «кухню, оборудованную электроплитой, разрешается объединять с жилой комнатой (общей) и прихожей (коридором) в единое пространство с созданием функциональных зон за счет расстановки мебели, если это установлено заданием на проектирование».
Монолог хозяйки
— У меня стандартная кухня — чуть более семи квадратных метров. Двери нет уже лет десять, — разоткровенничалась хозяйка одной из квартир. — Убрали ее потому, что не хватало места: у окна холодильник, затем стол, а вот поставить дальше по линии стул уже не получалось — дверь мешала. За это время ко мне не единожды приходили и газовики, и из ЖЭС — никаких замечаний. Когда начался капремонт, с соседями, у которых такая же ситуация, обсуждали, как быть. И решили: спорить тут бесполезно. Просмотрели объявления в интернете о продаже бэушных дверей вместе с коробкой. Можно найти и за 20 рублей, и за 60. Я сторговалась за 30 рублей, привезли на грузовом такси, сами установили. Она, конечно, отличается от остальных межкомнатных дверей, видно, что привезена и смонтирована для того, чтобы газ дали. Уже приходила комиссия для осмотра — даже бровью не повели. А после приемки дома вынесем эту дверь к контейнерной площадке или продадим. Если и после этого будут проверки — что ж, закажем ее установку в одной из фирм, подберем по цвету, чтобы все было качественно. Соседи сверху недавно купили квартиру тоже без двери на кухню. Сбирались ее установить обратно, а заодно и остальные поменять на новые, но уже после капремонта. Понятно, что такое объяснение ревизоры не примут. Поэтому, как и мы, поставили на кухню временную дверь — надо так надо.
Выводы
Необходимость двери на кухне с газовой плитой объясняется соображениями безопасности: она призвана предотвратить распространение газа в случае его утечки и огня при пожаре. Но такой аргумент по умолчанию подразумевает, что, выходя из кухни, жильцы всегда закрывают за собой дверь. В действительности это не так. Даже во время готовки она зачастую остается открытой — просто включают вытяжку. Прописать в документах обязанность домочадцев «уходя, закрывать дверь»? Не сработает.
Что касается возможной утечки природного газа, то в современном мире существуют более эффективные средства безопасности. В частности, бытовые сигнализаторы загазованности. Когда концентрация СН4 в воздухе достигает критической отметки, эти приборы, кстати, весьма доступные по цене, включают оповещение в виде звуковых и световых сигналов. Если на законодательном уровне введут требование по их установке, уверен, жители отнесутся к этому с пониманием.
А пока все же будет разумным придерживаться действующих норм. Если распашная дверь, которая в наших небольших кухнях отнимает почти квадратный метр свободного пространства, станет препятствием для проникновения газа и предотвратит трагедию хотя бы один раз в двадцать лет, это того стоит.
