Сам себе строитель. В какую сумму обойдется ремонт старой однушки?

Квартирный вопрос актуален во все времена. Но когда все-таки выгоднее заниматься ремонтом? На чем при этом можно сэкономить? Какие работы можно сделать собственными силами, а когда без вызова специалистов не обойтись?

^{Фото из открытых источников (иллюстративное)}

Александра ГВОЗДЕВА из Витебска недавно стала обладательницей однокомнатной квартиры. Как рассказала девушка в интервью «АиФ», она изначально планировала покупать вторичное жилье, а не квадратные метры в новостройке.

Покупка

- Почему решили покупать вторичное жилье, а не квартиру в новостройке?

- «Вторичка» привлекала меня тем, что в такое жилье можно въехать гораздо быстрее, чем в новостройку. Ведь какая-то часть работ в квартире уже сделана, поэтому можно потратить меньше времени на ремонт. Когда покупаешь квартиру в новостройке, то ты, по сути, приобретаешь либо недостроенный дом (всегда есть риск, что застройщик сдаст дом в эксплуатацию позже оговоренных сроков), либо «голую» квартиру. А вот при покупке «вторички» можно существенно сэкономить на строительных материалах.

Также новостройки преимущественно возводятся в новых локациях, на окраине города. Поэтому вместо зелени там строительный песок и голая земля. Нет ни продуктовых магазинов, ни какой-либо иной инфраструктуры. А для меня было важно, чтобы рядом с домом находились магазины, детские сады и школы, а также развитая транспортная система.

- На что ориентировались при выборе жилья?

- Во-первых, на бюджет. Для покупки однокомнатной квартиры была определенная сумма - 23 тыс. долларов. Во-вторых, был важен этаж: искали квартиру не на первом и не на последнем этаже (на первом, как правило, холодно и сыро, на последнем может протекать крыша). В-третьих, интересовали инфраструктура и транспортное сообщение. В-четвертых, я искала жилье, чтобы в нем хоть что-то было сделано. Так, в квартире, которую я купила, хороший кафель на кухне, а также в хорошем состоянии туалет и ванная комната. Конечно, со временем я все полностью поменяю на свой вкус.

Моя квартира мне очень нравится: просторная «однушка» в 36 кв. м, с большим балконом. В комнате даже есть своеобразная ниша для спального места, что поможет зонировать пространство (т. е. разделить комнату на спальное место и зал).

- Что нужно проверить, покупая «вторичку»?

- Помимо основных документов, попросите у продавца перед сделкой справку об отсутствии задолженности (в том числе и по пеням) за жилищно-коммунальные услуги. Обязательно проверяйте срок эксплуатации газового оборудования. Например, у бывшей хозяйки моей квартиры он был как раз просрочен. И если бы я этого не заметила и не настояла на исправлении ситуации, то при проверке могла бы получить штраф.

Время и деньги

- Когда решили купить жилье, сразу стали откладывать и деньги на ремонт?

- Нет. Деньги были только на покупку квартиры. Для того чтобы отремонтировать квартиру, взяла кредит в банке – 16 тыс. руб. – на пять лет. Таким образом, с зарплаты мне нужно будет ежемесячно возвращать банку около 400 рублей. На мой взгляд, лучше взять кредит и поскорее завершить все ремонтные работы. Так как ремонт «с зарплаты» может затянуться на долгие годы. А благодаря кредиту планирую уложиться в несколько месяцев.

- Делаете ремонт сами или наняли строительную бригаду?

- Что-то делаем самостоятельно, что-то – ремонтники. Например, мы обращались за помощью к профессионалам лишь для того, чтобы те сделали натяжные потолки, а также поставили окна. Замечу, что поставить окна можно было и своими силами, благодаря этому удалось бы сэкономить на услуге (в моем случае речь о 320 руб.). Однако если бы мы сами устанавливали окна, то у нас не было бы гарантии. В этом случае лучше не рисковать и заплатить за услугу.

Все остальные ремонтные работы помогают делать родственники. Продвигаемся достаточно быстро, так как у них уже был подобный опыт. Например, за два дня мы положили ламинат, а еще за два поклеили обои.

^{Траты на ремонт для однокомнатной квартиры в Витебске площадью 36 кв. м. Без учета затрат на мебель в комнате и бытовую технику. Фото: Public domain}

Для меня важно сэкономить не только финансы, но и время. Например, некоторые стены в моей квартире будут покрыты панелями МДФ. Их гораздо удобнее устанавливать, чем шпаклевать стену, а потом клеить обои. Да, выходит это несколько дороже, однако, повторюсь, экономия сил и времени – в приоритете.

- Где дешевле покупать строительные материалы: в обычных или интернет-магазинах?

- По-разному. Иногда доставка из интернет-магазина из Минска в Витебск может обойтись дешевле, чем покупка в обычном строительном магазине.

Однако проблема онлайн-магазинов в том, что не всегда у них в наличии есть то, что представлено на сайте. Иногда это сбивает с толку: ты нашел подходящий вариант (по внешнему виду и по цене), потратил на поиски немало времени, оформил заказ. Но тут тебе перезванивают из магазина и сообщают, что, к сожалению, такой товар отсутствует. И приходится вновь тратить время на поиск подходящего варианта.

СОВЕТ

Если хотите освежить интерьер, но при этом не тратить много сил и времени на ремонт, то попробуйте:

• добавить зелени: комнатные растения делают пространство более живым и уютным;

• обновить текстиль: замените занавески, купите в тон к ним комплект постельного белья, плед или наволочки;

• визуально увеличить комнату помогут зеркала. Для маленькой комнаты их размер – на всю стену или ее половину. А, например, в ванной комнате зеркало должно быть не шире тумбы под ним или же немного больше раковины. Универсальное правило: размер зеркала должен соответствовать габаритам предмета мебели, над которым оно установлено.