В ЖК Центр на ул.Фомина в Бресте приступили к строительству второго дома. Почём квадрат?
Речь идет о многоэтажной жилой застройке средней этажности со встроенным объектами общественного назначения в районе ул. Фомина в Бресте. Здесь же, впервые в Бресте частный застройщик будет возводит встроенный детский сад.
Теперь подробнее о втором доме по генплану, к которому застройщик приступил 17 сентября 2024 года, и собирается ввести в эксплуатацию – 16 марта 2026 года.
Это трехсекционный монолитный жилой дом переменной этажности (1 секция – 8 этажей, 2-3 секции – 7 этажей), со встроенными помещениями офисного назначения на первом этаже с отдельными входами. Всего дом рассчитан на 75 квартир, из которых: 44 однокомнатных (от 35,45 м2 до 44,31 м2), 30 двухкомнатных (от 57,36 м2 до 85,17 м2) и 1 трехкомнатная квартира, площадью 97,59 м2.
Дом запроектирован без мусоропровода, но с лифтом. В каждой секции на первом этаже предусмотрена колясочная. В каждой квартире будут балконы, а в единственной трехкомнатной квартире запроектирована терраса.
Квартиры будут сдаваться без чистовой внутренней отделки, т. е. потолки в квартирах – без отделки перекрытия, стены – улучшенная штукатурка, полы – цементно-песчаная стяжка.
Почём квадрат?
Здесь стоимость 1 квадратного метра определяется непривычным всем образом и зависит не от количества комнат, а от высоты потолков и расположения квартиры в пространстве. Вот как это выглядит:
- Если все окна квартиры выходят на юг, юго-восток, юго-запад, а высота потолка 2,72 м — стоимость метра составляет 4 723,52 руб. ( квартиры № 2, 3, 4, 6, 7, 8, 10, 11, 12, 14, 15, 16, 30, 31, 34, 35, 38, 39, 42, 43, 54, 58, 62, 66);
- Если все окна квартиры выходят на юг, юго-восток, юго-запад, а высота потолка 3,02 м — стоимость метра составляет 4 865,90 руб. (квартиры №18,19,20,22,23,24,26,27,28,46,47,50,51,70);
- Если окна квартиры выходят на север, запад, восток, северо-запад, северо-восток, а высота потолка 2,72 м — стоимость метра составляет 4 438,74 руб. (квартиры № 1, 5, 9, 13, 29, 32, 33, 36, 37, 40, 41, 44, 53, 55, 56, 57, 59, 60, 61, 63, 64, 65, 67, 68);
- Если окна квартиры выходят на север, запад, восток, северо-запад, северо-восток, а высота потолка 3,02 м — стоимость метра составляет 4 571,96 руб. (квартиры № 17,21,25,45,48,49,52,69,71,72,73,74,75).
Видно, что самые дорогие квартиры смотрят на юг, а северная сторона дешевле почти на 300 рублей.
Квартиры предназначены для всех желающих (не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий), в том числе для ИП и для юрлиц. А стоимость строительства 1 м. кв. общей площади жилья является фиксированной на весь период строительства.
И небольшое добавление по первому строящемуся дому в ЖК Центр: в начале октября были внесены изменения в проектную декларацию по дому поз. 1 по генплану. В продажу добавили одну однокомнатную квартиру, площадью 41,23 м2. Где стоимость метра - 4438,20 руб., как и на все другие квартиры в этом доме.
