Что ждёт должников по коммуналке

^{Фото из открытых источников (иллюстративное)}

Большинство белорусов, получив зарплату или пенсию, первым делом спешат рассчитаться за жилищно-коммунальные услуги. Но есть и те, кто копит задолженность за «коммуналку» годами, пишет сайт Kobrincity.by.

Что грозит неплательщику ЖКУ

Могут начислить пеню

Плательщики жилищно-коммунальных услуг, несвоевременно и (или) не в полном объеме внесшие плату за основные ЖКУ, уплачивают пени в размере 0,3 процента от не уплаченной в установленный срок суммы этих платежей за каждый день просрочки.

Приостановят оказание услуг

Организация, предоставляющая коммунальные услуги, вправе приостановить оказание услуг гражданину, имеющему без уважительных причин задолженность по их оплате за два и более расчетных периода и не погасившему эту задолженность в течение 5 дней после получения письменного предупреждения.

В 2024 году приостановлено оказание коммунальных услуг по 86 адресам: 1 должник лишился электричества, 6 — водоотведения (канализации), 79 – водоснабжения.

Взыщут долг через нотариуса или в судебном порядке

При наличии двухмесячной задолженности, взыскание долга производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей нотариусов, а при наличии спора – через суд.

Какие меры могут быть применены к должникам

Исполнительные документы направляются для принудительного взыскания по месту получения должником доходов: заработной платы, пенсии и так далее, или в органы принудительного исполнения.

Судебные исполнители, помимо взыскания задолженности через официальные источники доходов граждан, могут применять дополнительные меры: могут быть введены запреты операторам связи (А1, МТС, Белтелеком, кабельного и спутникового телевидения) выполнять обязательства по заключенным с должниками договорам об оказании услуг.

Возможны и более серьезные меры воздействия: арест наличных денежных средств и (или) иного имущества должника; временное ограничение права должника на выезд из Республики Беларусь, на управление механическими транспортными средствами и другие ограничения.

Выселение – крайняя мера

Подлежат выселению в судебном порядке наниматели арендных жилых помещений или в общежитии и проживающие совместно с ними члены семьи (в том числе бывшие), имеющие без уважительных причин шестимесячную задолженность по плате за ЖКУ, плате за пользование жилым помещением.

Выселение – крайняя мера, которая применяется лишь к тем, у кого есть задолженность за услуги ЖКУ по неуважительной причине. Тем не менее, в 2024 году двое должников ЖКУ в Кобринском районе выселены из арендного жилья, ведется подготовка еще 3 исковых заявлений для направления в суд.

Про отчуждение, или как лишиться частной собственности

В случае наличия задолженности свыше шести месяцев, можно потерять и жилое помещение, находящееся в частной собственности.

В 2024 году судом Кобринского района вынесено 5 решений о понуждении собственников к возмездному отчуждению жилого помещения в соответствии со ст. 137 Жилищного кодекса Республики Беларусь. Это значит, что у собственников есть год для того, чтобы решить вопрос самостоятельно (продать жилое помещение и погасить задолженность). В противном случае, будет решаться вопрос о принудительной продаже.

Кто может рассчитывать на льготы, или помощь по оплате ЖКУ

У каждого должника могут быть свои причины, по которым он не оплачивает ЖКУ. Чаще всего «хронические» должники – люди, злоупотребляющие спиртными напитками, ведущие асоциальный образ жизни. Однако бывают и исключения. Болезнь, увольнение, снижение уровня дохода, и вот уже оплата ЖКУ вызывает сложности. Какой выход?

Для отдельных категорий граждан в Беларуси предусмотрены льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Так, например, право на 50-процентную скидку с платы за техническое обслуживание, техническое обслуживание лифта и (или) пользование жилым помещением в пределах 20 квадратных метров общей площади занимаемого жилого помещения и право на 50-процентную скидку с платы за коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), газо-, электро- и теплоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами, снабжение сжиженным углеводородным газом от индивидуальных баллонных или резервуарных установок) по установленным в соответствии с законодательством субсидируемым государством тарифам (ценам) для населения в пределах установленных норм (нормативов) потребления, а проживающие в домах без центрального отопления – за топливо, приобретаемое в пределах норм, установленных законодательством для продажи населению, имеют:

• инвалиды I и II группы, не имеющие трудоспособных членов семьи, обязанных по закону их содержать, и проживающие одни либо только с инвалидами I или II группы и (или) с неработающими пенсионерами, достигшими общеустановленного пенсионного возраста;
• участники Великой Отечественной войны;
• инвалиды войны и другие категории граждан.

Детализированный список льготников можно посмотреть в Законе «О государственных социальных льготах, правах и гарантиях для отдельных категорий граждан» от 14 июня 2007 года № 239-З.

Субсидии для частичной оплаты коммунальных платежей

Еще одна форма государственной поддержки в Беларуси – безналичные жилищные субсидии, которые предоставляются для частичной оплаты жилищно-коммунальных услуг. Полный список граждан, имеющих право на данный вид поддержки, а также порядок ее предоставления, определен Указом Президента Республики Беларусь от 29 августа 2016 года № 322 «О предоставлении безналичных жилищных субсидий» (далее – Указ).

На госсподдержку в виде безналичной жилищной субсидии для частичной оплаты могут претендовать граждане и семьи, чьи расходы на услуги ЖКХ (в рамках нормативов потребления) превышают 20% совокупного дохода гражданина (семьи), проживающего в городе или поселке городского типа, 15% – в сельской местности.

Некоторым категориям граждан, например неработающим пенсионерам и совершеннолетним инвалидам, зарегистрированным по месту жительства в жилых помещениях, в которых отсутствуют зарегистрированные по месту жительства иные трудоспособные члены семьи, при соблюдении требований, определенных Указом, – субсидия будет начислена автоматически (по выявительному принципу).

Помощь в оплате услуг ЖКХ в Кобринском районе за 10 месяцев 2024 года получили 159 граждан (семей). Общая сумма безналичных жилищных субсидий, выданных по выявительному принципу, за указанный период составила 15 тыс. 826,67 рублей.

Чтобы оформить субсидию самостоятельно (по заявительному принципу), нужно обратиться в расчетно-справочный центр по месту жительства и предоставить пакет документов.

Когда могут списать пеню

При условии выплаты должником суммы основного долга за ЖКУ возможно списание пени.

Для рассмотрения вопроса о списании необходимо подать в организацию, осуществляющую учет, расчет и начисление платы за ЖКУ и платы за пользование жилым помещением, письменное заявление в произвольной форме с указанием причин возникновения задолженности.

Помните, чтобы не стать должником нужно своевременно (ежемесячно не позднее 25 числа) и в полном объеме оплачивать ЖКУ и плату за пользование жилым помещением.