Покупка квартиры — одно из самых важных решений для семьи. Однако на практике будущие владельцы жилья сталкиваются сразу с двумя вопросами: какую квартиру выбрать сегодня и как приблизить момент покупки собственного жилья.
В ПК «Жилищный баланс» отмечают, что к ним обращаются люди с разными стартовыми возможностями: кто-то уже накопил часть стоимости будущей квартиры, а кто-то только начинает формировать свои накопления. Для каждого обратившегося специалисты помогают подобрать индивидуальный план приобретения жилья, с учетом финансовых возможностей семьи и желаемых сроков покупки. Такой подход позволяет двигаться к собственной квартире по понятному и заранее просчитанному сценарию.
О том, как правильно выбирать комнатность квартиры и что важно учитывать ещё до покупки, мы поговорили с руководителем брестского филиала ПК «Жилищный баланс» Светланой Михайликовой.
Светлана, с какими ситуациями вы сталкиваетесь чаще всего при общении с будущими покупателями жилья?
— Нередко люди выбирают квартиру, исходя из текущей ситуации. Молодая пара покупает однокомнатную квартиру, потому что детей пока нет. Семья с одним ребенком выбирает небольшую двухкомнатную квартиру, не думая о том, что через несколько лет потребности могут измениться.
Из практики могу сказать, что вопрос дополнительной комнаты чаще всего возникает не сразу после покупки, а спустя несколько лет. Появляются дети, меняется образ жизни или формат занятости. И тогда семья понимает, что потребности уже стали другими.
Жилье обычно покупают на годы вперед. Поэтому мы рекомендуем смотреть хотя бы на 3–5 лет вперед и задавать себе вопрос: какой будет жизнь моей семьи через несколько лет?
В каких случаях однокомнатная квартира действительно может быть хорошим решением?
— Однокомнатная квартира остается разумным вариантом для одного человека или молодой пары, которая только начинает самостоятельную жизнь. Однако важно понимать ограничения такого формата. Пока человек живет один, вопросов обычно не возникает. Но когда появляется ребенок или необходимость работать из дома, свободного пространства становится заметно меньше. Поэтому еще до покупки полезно оценить, насколько долго такая квартира будет соответствовать вашим потребностям.
Можно ли назвать двухкомнатную квартиру самым универсальным вариантом для семьи?
— Для многих семей — да. Появляется возможность разделить пространство на общую и личную зоны. Например, использовать одну комнату как спальню, а вторую как детскую или гостиную.
По нашим наблюдениям, именно двухкомнатные квартиры чаще всего рассматривают семьи, которые планируют ребенка или уже воспитывают одного ребенка.
При этом решение зависит не только от количества членов семьи, но и от образа жизни. Если кто-то работает удаленно, дополнительная комната часто оказывается необходимостью, а не роскошью.
А кому стоит рассматривать трехкомнатную квартиру уже на этапе первой покупки жилья?
— На практике мы нередко видим семьи, которые через несколько лет после покупки двухкомнатной квартиры начинают искать варианты расширения. Особенно это касается семей с двумя детьми.
Многие покупатели автоматически исключают трехкомнатные квартиры из поиска, считая такой вариант недоступным по бюджету. Однако иногда имеет смысл сразу просчитать стоимость более просторного жилья и сравнить разные варианты приобретения. В отдельных случаях разница в ежемесячной нагрузке оказывается не такой большой, как кажется на первый взгляд.
Специалист рекомендует ответить на несколько простых вопросов:
Если хотя бы на несколько вопросов ответ положительный, стоит рассмотреть варианты большей площади.
Что делать, если семья понимает, что ей нужна квартира большей площади, но бюджет ограничен?
— Часто люди понимают, что более просторная квартира подошла бы им лучше, но не уверены, что смогут ее себе позволить.
В таких случаях важно заранее оценить разные варианты приобретения жилья. Например, в ПК «Жилищный баланс» помогают рассчитать индивидуальный план покупки квартиры с учетом финансовых возможностей семьи и желаемых сроков.
Такой формат нередко рассматривают люди, которым сложно воспользоваться классическим банковским кредитованием: индивидуальные предприниматели, самозанятые, пенсионеры или получатели доходов из-за границы.
Какой главный совет вы бы дали тем, кто сейчас выбирает квартиру?
— Я бы рекомендовала смотреть не только на сегодняшние потребности семьи. Через несколько лет может измениться состав семьи, работа, образ жизни и потребности в личном пространстве. Поэтому важно оценивать не только текущий бюджет, но и то, будет ли эта квартира комфортной для вашей семьи через несколько лет.
В ПК «Жилищный баланс» отмечают, что к ним обращаются люди с разными стартовыми возможностями: кто-то уже накопил часть стоимости будущей квартиры, а кто-то только начинает формировать свои накопления. Для каждого обратившегося специалисты помогают подобрать индивидуальный план приобретения жилья с учетом финансовых возможностей семьи и желаемых сроков покупки. Такой подход позволяет двигаться к собственной квартире по понятному и заранее просчитанному сценарию.
Получить консультацию можно в офисе ПК «Жилищный баланс» в Бресте (ТЦ «Атис Холл», ул. Советская, 68) или по телефону:
+375 (33) 357-19-20