Переехать в новостройку (пусть даже и на арендные метры) — мечта многих белорусов. Современный дом, хорошая планировка, свежий ремонт. Стоп. Или можно обойтись без ремонта? Как ни странно звучит такой вопрос, но квартиры в Минске сдаются, а самое главное и снимаются, совершенно без ремонта. Доказательство тому — однушка в «Минск-Мире», найти жильцов для которой удалось за считаные минуты.
Ролик о том, что квартиру даже без штукатурки на стенах можно сдать за вполне себе солидную сумму, завирусился в TikTok. Мы связались с хозяйкой метров, чтобы узнать, случайность это или начинающийся тренд.
Не секрет, что в «Минск-Мире» полно инвестиционных квартир. Случай Юлии — не из таких. Посовещавшись с супругом и самой близкой родней, девушка решила построить однушку «на вырост», для 12-летнего сына. Мол, пока тот повзрослеет, решит жить отдельно, как раз успеют кредит погасить и ремонт сделать. Спешить все равно некуда. Но один случайный разговор изменил планы семьи.
— Мы с мужем были уверены, что все годы, пока будем погашать кредит (хотелось поскорее рассчитаться с банком), квартира будет просто стоять. А что еще делать, если на ремонт денег не остается, а голые стены сдавать у нас не принято, — рассказывает Юлия. — Однако во время приемки, пока ехали в лифте и обсуждали все увиденное, соседка вдруг обмолвилась, что уже завтра в ее квартиру заедут квартиранты. Помню, как я удивилась. В смысле? Какие квартиранты — только ж ключи получили.
А она говорит: да, забирают и в бетоне, причем без проблем. За $200 по курсу берут, например, ипэшники под склады для интернет-магазинов. Конечно, я очень удивилась, но решила проверить. И правда, на профильных площадках нашла несколько объявлений о сдаче квартир без отделки.
На мое предложение тоже сдать квартиру муж сначала рассмеялся. Но я настаивала: нам же платить кредит, даже $100 в месяц лишними не будут.
В итоге решили, что будем сдавать. Но предварительно немного приведем однушку в порядок.
Первым делом супруги прогрунтовали стены, чтобы «осадить» строительную пыль. Затем поехали по строймагазинам: купили на распродаже обрезки линолеума, сантехнику. Также по объявлениям с рук купили «бэушную» мебель. Бытовая техника была своя — переместилась с дачи в «Минск-Мир». Общие вложения составили до 1000 рублей.
— Когда все было готово, я разместила объявление о сдаче. Цену поставила $200 в месяц — думала, может, кому-то из студентов подойдет вариант. Но на меня обрушился просто шквал звонков.
Первые полчаса после публикации объявления я просто не успевала повесить трубку. Только отбой — и уже новый звонок.
Когда разговоры голосом закончились, обнаружила, что у меня еще штук 50 сообщений в мессенджерах. Стало понятно, что продешевила, — делится девушка.
Квартира еще нуждалась кое в каких доделках, в частности было необходимо подключить сантехнику. Поэтому Юлия удалила объявление. Новое опубликовала только тогда, когда однушка полностью была готова к жизни. И по другой цене — $270 по курсу плюс оплата коммунальных услуг.
— Звонков тоже было огромное количество. Всех желающих я приглашала на следующий день на просмотр, ориентируя примерно на три часа дня. И вот когда мы с мужем подъехали к дому, удивились: перед входом была толпа — подумали, что собрание какое-то, наверное, по отоплению вопросы будем решать. Но оказалось, что все эти люди пришли на просмотр квартиры!
Стало так стыдно и неудобно. Я знаю, что обычно половина из тех, кто обещает, так и не приезжает на просмотр, а тут — целая толпа народу, человек тридцать.
Решили первыми пригласить тех, кто приехал раньше всех. Поднимаемся вместе на этаж. А там … прямо под дверью люди дежурят. Естественно, первыми пригласили их. Причем кандидаты в квартиранты были самые разные — женщина с парнем, работающим в EPAM, госслужащие, рабочие.
По словам Юлии, первый же человек, оказавшийся в однушке, ее и забрал. «Победитель» пришел под квартиру еще в 14 часов и терпеливо ждал. Всех остальных собственнице пришлось расстроить.
Далее были формальности — подписать договор на полгода, передать ключи. Квартиранты живут в однушке уже несколько месяцев и, кажется, всем довольны.
— Хочется сказать: если кто-то находится в такой же ситуации, как мы, стоит попробовать сдать свое жилье. По моим впечатлениям, спрос очень большой. А то ведь жалко, если квартира простаивает без дела. Вложения минимальные (особенно если есть старая бытовая техника), они отбиваются в первый же месяц аренды (налог за однушку небольшой — всего 47 рублей в месяц). По крайней мере, кредит сможете быстрее погасить, — советует Юлия.
