Брестский горисполком приглашает принять участие в общественных обсуждениях архитектурно-планировочной концепции «Возведение торгово-развлекательного комплекса на предоставленном земельном участке с кадастровым номером 140100000001011778, расположенном по адресу: г. Брест, ул. Гаврилова, 16».

Данная процедура проводится на основании Положения о порядке проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.06.2011
№ 687 (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 30.06.2022 № 425) (далее Положение).

Срок проведения общественного обсуждения с 21 июля по 4 августа 2025 года.

Ознакомиться с экспозиционными материалами архитектурно-планировочной концепции «Возведение торгово-развлекательного комплекса на предоставленном земельном участке с кадастровым номером 140100000001011778, расположенном по адресу: г. Брест, ул. Гаврилова, 16» можно с 21 июля по 4 августа 2025 года в инфоцентре по адресу: г. Брест, ул. Энгельса, 3 в здании Брестского горисполкома в рабочие дни, в часы: с 8.30 до 17.30, а также на официальном сайте Брестского городского исполнительного комитета.

Презентация архитектурно-планировочной концепции «Возведение торгово-развлекательного комплекса на предоставленном земельном участке с кадастровым номером 140100000001011778, расположенном по адресу: г. Брест, ул. Гаврилова, 16» состоится 28 июля 2025 года по адресу: г. Брест, ул. Энгельса, 3, в 17:00.

Организатором общественного обсуждения выступает Брестский городской исполнительный комитет (224000 г. Брест, ул. Энгельса, 3,
контактный тел. 30-18-71, 30-18-72).

Разработчик архитектурно-планировочной концепции – ООО «БрестКАДпроект» (224000, Республика Беларусь, г. Брест, ул. Карла Маркса, 33, оф. 72 (8 0162) 53-72-80 info@brestcad.com).

Замечания и (или) предложения принимаются с 21 июля по 4 августа 2025 года в электронном виде на электронную почту управления архитектуры и градостроительства Брестского горисполкома gradgik@city-brest.gov.by (с указанием фамилии, имени, отчества, номера телефона и адреса заявителя), либо в письменном виде, в журнале учета посетителей экспозиции объекта общественного обсуждения, с пометкой архитектурно-планировочная концепция «Возведение торгово-развлекательного комплекса на предоставленном земельном участке с кадастровым номером 140100000001011778, расположенном по адресу: г. Брест, ул. Гаврилова, 16».

Замечания и предложения участников общественного обсуждения в соответствии с п. 12 Положения будут рассмотрены на городском архитектурно-градостроительном совете, утвержденном решением Брестского горисполкома от 10.11.2021 № 1488 с последующим рассмотрением материалов общественного обсуждения согласно п. 14 Положения комиссией по общественному обсуждению, утвержденной распоряжением Брестского городского исполнительного комитета от 12.09.2022 № 173-р «О создании постоянно действующей комиссии Брестского городского исполнительного комитета по общественному обсуждению».

Площадка торгово-развлекательного комплекса расположена в районе сложившейся застройки в восточной части г. Бреста. С северной стороны рассматриваемая территория ограничена ул. Ленинградской, с юга - ул. Орловской, с востока – ул. Гаврилова, с западной стороны территория ограничена проездом вдоль сложившейся многоэтажной жилой застройки. На земельном участке расположено существующее здание торгового-развлекательного центра «Экватор». Основная цель строительства – дальнейшее развитие данной территории, расширение торговых площадей для удовлетворения потребностей покупателей, улучшение сферы обслуживания, увеличение возможностей для проведения досуга. Размещение и функциональное назначение, предусматриваемых проектом объектов, соответствует регламентам действующего проекта общего планирования «Генеральный план г. Бреста».

Архитектурно-планировочной концепцией предусмотрен комплекс мероприятий в части освоения и развития рассматриваемой территории:

- возведение двух объектов - позиции 1 по ГП и позиции 2 по ГП (перспектива) на выделенной территории;

- выделение границ работ для строительства позиции 1 по ГП и позиции 2 по ГП (перспектива);

- прокладка новых инженерных сетей и вынос существующих за пределы строительства объектов;

- предусматривается доступная среда для физически ослабленных лиц;

- создание рациональной схемы транспортно-пешеходного обслуживания объектов с устройством тротуара из мелкоштучной тротуарной плитки;

- строительство открытых площадок для их многофункционального использования;

- благоустройство прилегающей территории;

- устройство пространств с индивидуальными малыми архитектурными формами;

- озеленение свободной от застройки и дорожных покрытий территории;

- устройство парковок для транспортных средств посетителей и организации массовых мероприятий для жителей города в границах выделенного для строительства участка.

Преимущества для города и жителей:

- дальнейшее развитие городской инфраструктуры, расположение в шаговой доступности более широкого ассортимента товаров и услуг;

- создание новых рабочих мест;

- благоустройство территории с созданием более комфортных условий времяпрепровождения жителей микрорайона.

Технико-экономические показатели (общие по участку):

Позиция 1 по ГП

Проектируемое здание торгово-развлекательного комплекса представляет собой одноэтажный объем, прямоугольной формы, размещенный севернее существующего торгового центра «Экватор» на расстоянии 1,5 м от него и связанный с ним двумя крытыми проходами (переходными галереями). Для удобства посетителей торгового комплекса, главный вход размещен на углу здания и выходит на ул. Гаврилова, в непосредственной близости к площадке для размещения автотранспорта посетителей.

Транспортные подъезды к открытым парковкам выполнены со стороны улицы Гаврилова и проезда вдоль сложившейся многоэтажной жилой застройки. Загрузочная площадка торгово-развлекательного комплекса располагается с тыльной стороны здания.

Здание будет проектироваться в каркасном исполнении, с плоской кровлей. Каркас представляет собой систему, состоящую из железобетонных колонн и металлических ферм. Конструкция кровли состоит из двойного гидроизоляционного рулонного материала, уложенного по утеплителю на настиле из стальных профилированных листов. Наружные стены возводятся из трёхслойных сэндвич-панелей заводского изготовления, стеклянные витражи на алюминиевом каркасе. Цветовое решение фасадов выполнено в серых тонах с элементами белого и оранжевого — в единой стилистике с уже существующим зданием. Для придания фасадам объёма и динамики в отделке используются металлические ламели. Внутренние перегородки – из кирпича и каркасные из гипсокартонных листов. Отделка помещений будет выполнена в соответствии с дизайн-проектом в современном стиле, гармонично сочетающемся с существующим торгово-развлекательным центром.

Входы в здание находятся на одном уровне с тротуаром, а внутреннее пространство здания не имеет порогов и перепадов высот, что делает его комфортным и безопасным для всех категорий посетителей, включая людей со слабым зрением и ограниченной подвижностью.

Объёмно-планировочные решения торгово-развлекательного комплекса разработаны в соответствии с требованиями СН 2.02.05-2020 (Пожарная безопасность зданий и сооружений) и другими ТНПА.

Проектируемое здание общественного назначения представляет собой современный торгово-развлекательный комплекс со следующим функциональным наполнением:

1) торговые зоны: арендные площади торгового назначения для размещения магазинов непродовольственных товаров;

2) зоны общественного питания:

-ресторан: планируемое количество посадочных мест - 116;

-фудкорт;

3) зона общего пользования;

4) зона общественного назначения:

-арендные площади для предоставления услуг населению;

-площади для организации досуга населения;

4) служебные помещения для технического обслуживания здания.

Технико-экономические показатели (по позиции 1 по ГП):

Позиция 2 ГП.

С северной стороны, выделенного для строительства участка, вблизи перекрестка улиц Гаврилова и Ленинградской, планируется строительство отдельного здания - Продовольственного торгового центра. Здание одноэтажное, прямоугольной формы, с главным угловым входом, ориентированным на основные пешеходные и транспортные потоки. Здание проектируется с соблюдением принципов доступной среды для физически ослабленных лиц.

Здание будет проектироваться в каркасном исполнении, прямоугольной формы с плоской кровлей. Каркас представляет собой систему, состоящую из железобетонных колонн и металлических ферм.Конструкция кровли состоит из двойного гидроизоляционного рулонного материала, уложенного по утеплителю на настиле из стальных профилированных листов. Наружные стены возводятся из трёхслойных сэндвич-панелей заводского изготовления, витражи алюминиевые. Внутренние перегородки – выполнены из кирпича и гипсокартона. Цветовое решение фасада выполнено в единой стилистике с уже существующим торгово-развлекательным центром и проектируемым торгово-развлекательным комплексом. Для придания фасаду объёма и динамики в отделке используются металлические ламели. Входы в здание находятся на одном уровне с тротуаром, а внутреннее пространство здания не имеет порогов и перепадов высот — что делает его комфортным и безопасным для всех категорий посетителей, включая людей со слабым зрением и ограниченной подвижностью.

Функциональное наполнение Продовольственного торгового центра:

1) торговые зоны: арендные площади торгового назначения для размещения магазинов продовольственных и непродовольственных товаров;

2) зона общественного питания;

3) зона общего пользования;

4) служебные и складские помещения для обеспечения технологического процесса и технического обслуживания здания.

Технико-экономические показатели (по позиции 2 по ГП):