Фото из открытых источников (иллюстративное)
За шесть месяцев 2025-го возбуждено более 10 тыс. производств за несвоевременную оплату коммунальных услуг. Об этом корреспонденту агентства «Минск-Новости» рассказал главный специалист отдела организации и контроля принудительного исполнения управления принудительного исполнения главного управления юстиции Мингорисполкома Никита Кравцов.
Взыскание платы за жилищно-коммунальные услуги в Беларуси осуществляется как в судебном, так и в бесспорном порядке. Все зависит от наличия разногласий между сторонами. Если есть задолженность, организации ЖКХ могут применять различные меры, включая отключение коммуникаций, начисление пени, направление претензий, а также обращение в суд и принудительное взыскание.
— За несвоевременную оплату начисляется пеня 0,3 % от суммы за каждый день просрочки в соответствии с Постановлением Совета Министров № 571 от 12 июня 2014 года. Также виновным направляются уведомления о наличии задолженности с предупреждением о возможных последствиях, — пояснил Н. Кравцов. — Если спора нет, то долг может быть взыскан на основании исполнительной надписи нотариуса, а при наличии разногласий — в судебном порядке. После получения соответствующего документа, взыскание задолженности осуществляется с нашей помощью в установленном законом порядке.
Стоит отметить: за шесть месяцев 2025 года возбуждено более 10 тыс. производств такой категории. Всего в 2025-м в столице насчитывается порядка 43 тыс. исполнительных документов на общую сумму 27 млн рублей. За последние три года количественные показатели остаются практически неизменными.
По словам Н. Кравцова, должников условно можно разделить на две группы. Первая — граждане, которые имеют один или два периода неуплаты и долго погашают. Вторая — люди, систематически не оплачивающие коммунальные услуги и имеющие задолженность в течение трех и более периодов, а также лица, которые не платят год и больше. Как правило, последние злоупотребляют спиртными напитками и ведут аморальный образ жизни.
— Вопросы такого рода регулируются Законом «Об исполнительном производстве». Его по праву можно назвать действенным инструментарием для борьбы с должниками, поскольку он содержит целый ряд эффективных мер по обеспечению реализации исполнительного документа, исполнительных действий, — считает собеседник. — Конечно, в первую очередь, чтобы взыскать средства, направляем в банк платежное требование по системе осуществления денежных обязательств. Если это не помогло, налагается арест на имущество. При наличии официального источника дохода, отправляем исполнительный документ нанимателю для удержания средств из заработной платы должника.
Среди самых эффективных мер для взыскания необходимой суммы, предусмотренных законодательством, Н. Кравцов выделил следующие: запрет на использование мобильной связи и интернета, ограничение права выезда за пределы страны и на управление механическими транспортными средствами.
— В случае оплаты задолженности после истечения срока для добровольного исполнения в соответствии со ст. 120 упомянутого закона придется заплатить и принудительный сбор в размере десяти процентов от суммы долга, но не менее 0,5 базовой величины, — пояснил собеседник.
За неуплату коммунальных услуг могут наступить и более серьезные последствия. Все зависит от того, к какому жилищному фонду относятся квадратные метры гражданина: к частному или государственному. Если к государственному, то в соответствии со ст. 80 Жилищного кодекса наниматель и проживающие члены семьи могут быть выселены в другую квартиру меньшей площади, которая уступает предыдущей по потребительским качествам. Такие меры применяют по отношению к тем, кто не оплачивал услуги в течение шести месяцев или проживает в арендной квартире.
— Что касается частной формы собственности, в этом случае начинает работать ст. 137 Жилищного кодекса. Она предусматривает отчуждение жилого помещения, — дополнил Н. Кравцов. — Например, если собственник в течение шести месяцев не оплачивает коммунальные услуги, ему выносится предупреждение. В случае непогашения в течение месяца с даты получения предупреждения, администрация соответствующего района обращается в суд с иском о понуждении собственника к возмездному отчуждению жилого помещения. В течение года с момента принятия решения человек должен произвести отчуждение. Если это требование не выполнено, такое жилое помещение подлежит принудительной продаже с публичных торгов.
Узнать о наличии долга и возбужденных исполнительных производствах можно на портале Министерства юстиции, где функционирует реестр задолженности. Любой может ввести личный номер паспорта и, помимо прочего, получить информацию о том, в какой территориальный отдел принудительного исполнения обращаться, а также контактные данные специалистов.