Казалось бы, раз балкон — ваша собственность, можно хоть джакузи там установить, хоть зимний сад разбить. Однако законодательство и нормы безопасности утверждают обратное. Разбираемся, что можно и что нельзя делать на балконе.
Утепление балкона: порядок действий
Планируете утеплить балкон снаружи? Готовьтесь к походу в райисполком. Для таких работ требуется официальное разрешение. Пакет документов стандартный: паспорт, техпаспорт квартиры, план-схема и список работ по переустройству. Помните, что нельзя нарушать архитектурный стиль дома. Если все балконы, например, в синей гамме, ваш "розовый" фасад обернётся требованием всё переделать.
Остекление: что разрешено, а что требует согласования
Остеклять балкон можно без разрешения, но опять же, в вашем доме может быть утверждено определённое "лицо" здания. Эту информацию следует уточнить в райисполкоме. Если в планах дополнительно добавить обшивку или декоративные элементы, понадобится проектно-сметная документация. Её задача – подтвердить, что нагрузка на балкон не превышена.
Объединение балкона с комнатой: допустимые варианты
Мечтаете о просторной гостиной с выходом на лоджию? Будете разочарованы. Законодательно объединять балкон с жилым помещением запрещено. Максимум — можно демонтировать часть стены (если это не угрожает несущим конструкциям) и поставить стеклянные двери. Но даже перед проведением таких работ лучше проконсультироваться со специалистами.
Не склад и не мастерская: что нельзя хранить на балконе?
Старые матрацы или стройматериалы, торчащие из окна, не только портят вид дома, но и становятся мишенью для окурков, падающих с верхних этажей. Это чревато пожаром. По этой причине, кстати, необходимо закрывать окно балкона, если вы уезжаете надолго и за квартирой никто не будет присматривать.
Хранение легковоспламеняющихся веществ на балконе — прямое нарушение правил. Исключение — средства от грызунов, но и их лучше держать в упаковке.
Самовольное сооружение погреба под балконом также запрещено. Они нарушают целостность конструкции и эстетику здания.