Что происходило на рынке квартир в Брестской области во 2 квартале 2023 года

Спрос на квартиры в Бресте и Барановичах за 2 квартал 2023 года стал одним из самых высоких за последние 10 лет. Какие квартиры выбирали и как это повлияло на цены — читайте в аналитике Realt.

Суммарное число приобретенных за 2 квартал 2023 года квартир в Бресте в сравнение с аналогичным периодом прошлого года снизилось на 15%. Тем не менее текущий уровень спроса стал одним из самых высоких для этого периода за последние 10 лет, уступив лишь 2022 году. В Барановичах ситуация аналогичная: количество заключенных сделок за 2 квартал уступило первенство лишь прошлому году, когда было куплено на 14% квартир больше. В Пинске спрос на квартиры снизился сразу на 27%. Такое снижение одно из самых сильных среди крупных городов.

В малых городах региона во 2 квартале 2023 года зафиксировано максимальное число сделок купли-продажи за всю историю наблюдения. Суммарное число купленных квартир в сравнении с аналогичным периодом прошлого года выросло на 33% - такой рост самый сильный среди малых городов других регионов.

Наиболее популярными у жителей Бреста во 2 квартале были 2-комнатные квартиры — с ними заключили 40% всех сделок. Чуть реже покупали 1-комнатные — в 36% случаев. На долю 3-комнатных квартир пришлось только 20%.

В Барановичах и Пинске «двушки» пользовались немного меньшим спросом — на их долю пришлось 43% всех купленных квартир. «Однушки» выбирали в 35% и 39% случаев соответственно. Тогда как 3-комнатные квартиры в Барановичах пользовались большим спросом — 18% против 15% сделок в Пинске.

Рост цен на квартиры в Барановичах — один из наиболее существенных среди крупных городов страны

К концу квартала средняя цена квадратного метра в совершенных сделках купли-продажи в Бресте увеличилась на 0.4% и составила 842 $. В Пинске «квадрат» стал дешевле на 0.6% и стоил в среднем 479 $. В Барановичах квадрат покупали в среднем за 491 $, что почти на 5% выше, чем в марте. Такой рост — один из самых сильных среди крупных городов страны (сильнее только в Бобруйске).

1-комнатные квартиры в Бресте покупали в среднем за 25−38 тыс. долларов, «двушки» — за 30−49 тыс. долларов. Цены на 3-комнатные квартиры варьировались от 40 до 66 тыс. долларов. В других крупных городах те же квартиры стоили, как правило, на 14.5 — 24.5 тыс. долларов дешевле.

Самая дорогая квартира, проданная в Бресте во 2 квартале 2023 года, была 4-комнатной площадью 100.3 м2. Она обошлась покупателю в 119.8 тыс. долларов.