Дан приказ - на юго-запад. Новые жилые кварталы растут на глазах в заречной части Бреста

Развитие городских территорий активно продолжается. Еще год назад, в преддверии славного юбилея Бреста, в районе Парка 1000-летия стали появляться контуры будущего микрорайона, с видом на Ковельское шоссе. Сегодня два десятка многоэтажек с оригинальными рисунками и графикой на фасадах хорошо видны всякому, кто движется со стороны Мокран и Малориты в направлении «Варшавки», пишет «Вечерний Брест».

Строительство в микрорайоне ведет «Брестжилстрой». Дорожники вскоре завершат обустройство четырехполосной дороги - будущей улицы, названной в честь военного врача Маслова. Параллельно с этим продлена улица Екельчика, в сторону будущей Мытной и с выходом на Ковельскую.

«Микрорайон ЮЗМР-5 был спроектирован достаточно давно. Но само строительство началось только в 2017 году. К тому моменту многое из запроектированного уже нуждалось в корректировке, чтобы привести в соответствие с современными требованиями застройки городских кварталов», - рассказывает главный архитектор Бреста Николай Власюк.

По его словам, изменения, внесенные в проект, позволили значительно улучшить потребительские качества жилья и повысить уровень комфорта его будущих хозяев. Николай Николаевич подробно рассказывает о том, что из задуманного уже стало реальностью ЮЗМР-5, а что только предстоит реализовать в ходе строительства новых районов Бреста.

Новые для Бреста подходы, примененные при корректировке ЮЗМР-5:

• дворовые территории без транспорта;
• проходные подъезды (с выходом во двор) - дома вдоль ул. Махновича;
• обильное озеленение с большим разнообразием растений;
• все дома с безбарьерной средой (вход на уровне земли с нулевой отметки - без подъемников и пандусов);
• все дворы оборудованы крытыми велопарковками;
• контейнеры ТБО спрятаны в специальных площадках, закрытых навесами;
• каждый дом имеет отличительную особенность (идентификацию) на фасаде.

Кроме того, новые улицы также имеют свою визуальную идентичность (опознавательный признак). К примеру, дома на Махновича украшены национальным орнаментом, на Грюнвальдской будут сцены исторического сражения 1410 года, знаковые архитектурные объекты города и области. Также организована навигация по улицам - крупные цифры нумерации домов с указанием квартир в подъездах. Все дома оборудованы для безопасности камерами наблюдения с высоким разрешением. Ширина проезда и количество полос по ул. Екельчика уменьшены, организованы кольцевые развязки для безопасности и удобства пешеходов.

Из того, что пока не в полной мере реализовано, но будет появляться в новых районах (кварталы застройки вдоль улиц Сябровской, Суворова, в ЮЗМР-1, в районе ул. Кирпичной) в ближайшие годы:

• разнообразие архитектурных решений и типологии зданий, переменная этажность;
• увеличение плотности жилой застройки при общем уменьшении этажности (меньше «гуляющих» территорий) - соответственно, улучшение качества и уровня благоустройства;
• спортивные и игровые площадки для подростков, уличные тренажеры, разнообразные обучающие детские игровые площадки;
• строительство подземных и двухуровневых паркингов;
• повышение энергоэффективности зданий от Б до А и в перспективе А+ ;
• ландшафтный дизайн дворов;
• многофункциональность (на первых этажах домов вдоль улиц преимущественно офисы и торговля).

В створе улиц Мытной и Маслова уже запроектирован квартал «Белый город», с торговым центром, кафе и другими объектами инфраструктуры. Он будет построен инвестором, определившимся в ходе аукциона, и станет своего рода визитной карточкой Бреста со стороны белорусско-украинской границы, такой же как сегодня стали дома на ул. Махновича от Варшавского шоссе (застройщик «Демарш»). Все новые проекты застройки в ближайшие месяцы будут выставлены на общественное обсуждение.

Что до объектов социального назначения, то в новом микрорайоне ЮЗМР-5, по словам Николая Власюка, предусмотрены средняя школа, два детских сада, объекты торговли и бытового обслуживания: парикмахерские, аптеки, фитнес-центр. На улице Маслова строится многофункциональный медицинский центр, который обещает стать самым крупным подобным учреждением на Брестчине.

«Нужно понимать, что современные стандарты жилья предполагают не просто наличие собственной ячейки в многоэтажном доме, но важно формировать среду: наличие парка, сквера в пешеходной доступности, объектов бытового обслуживания, образования и культуры. Важно все: и вид из окна, и благоустроенный, безопасный двор, и общественные пространства с кафе или обустроенным сквером, и наличие общественного транспорта, и велодорожки. К сожалению, спрос и цена рождают и диктуют предложения. Очевидно, что за последние годы удалось качественно улучшить ряд параметров застройки, и в сравнении с другими областными центрами и столицей в Бресте удалось много реализовать, но впереди еще большой путь совершенствования городской среды», - отметил главный архитектор Бреста.