В Беларуси действует единый реестр домов, где можно найти ветхую и брошенную недвижимость за копейки.
Как проходит аукцион по продаже бесхозных домов и можно ли купить за одну базовую хороший домик в деревне, рассказала адвокат Ольга Маевская в эфире телеканала СТВ.
По сути, в реестр попадают дома брошенные – если за недвижимостью никто не следит три года и более. За этим следят местные власти, они пробуют разыскать владельцев пустующих хаток, а затем вносят их в специальный реестр.
"Если в течение определенного времени никто не изъявит желание оформить свои права на этот дом, заняться, привести его в порядок, привести в порядок земельный участок, то дальше идет судебная процедура", – говорит Ольга Маевская.
Потом этот дом переходит в собственность района. И постепенно цена этого дома снижается, вплоть до одной базовой.
"Дома первоначально продаются по рыночной стоимости с аукциона. Если не приобретается после первых торгов, стоимость уменьшается до 50%, со вторых торгов – до 80%, вплоть до 1 базовой величины. Можно приобрести, но мы должны понимать: то есть, даже если мы приобретаем за 1 базовую величину, но с аукциона, это не значит, что все нам обойдется только в 37 рублей", – объясняет адвокат.
Новому владельцу придется оплатить расходы по проведению аукциона, расходы на рекламу. И стоит понимать, что дома это заброшенные – вы обязаны в течение года привести его в порядок либо снести ветхую недвижимость.
"Вторая проблема – с документами. Как правило, необходимо оформлять все документы на земельный участок, то есть устанавливать границы – это тоже дополнительные затраты", – добавила адвокат.
В Беларуси с января этого года заработал Единый реестр пустующих домов. Получить информацию из него может любой желающий.
К примеру, узнать точные параметры дома, его местоположение, состояние, сколько лет строению.
Ознакомиться с Единым реестром пустующих домов можно на сайте eri2.nca.by. Нужно либо авторизоваться, либо войти по вкладке "как гость".
А далее можно отфильтровать ненужные параметры, выбрать подходящие и посмотреть актуальные объекты.