Историческую часть областного центра перекраивают и вписывают в канву ХХI века. То и дело на рынке предлагают новые «пятна застройки». И среди условий – сохранение малоэтажности, при обеспечении элитного качества жилья, пишет «Вечерний Брест».
Сразу семь (!) новых домов возведет в «сердце» Бреста ООО «СК «Аматар». Это престижные проекты в жилых комплексах на ул. Карбышева, 17 Сентября и Гоголя. При всей «иронии» названия, новостройки обещают далеко не любительский подход. Как отметили в названной строительной компании, большинство домов (пять из семи!) будут выполнены в малоквартирном варианте (от 4 до 10 в доме. Есть «особняк», в котором всего две квартиры – по одной на этаже). Большинство жилищ задуманы с совмещенной кухней-гостиной, предусмотрены кладовые, гардеробные. Также много балконов и вместительных лоджий, несколько квартир имеют террасы. Разумеется, к услугам заказчика дизайн и функциональность планировок…
Цена за 1 квадратный метр во внутриквартальных домах «Аматара» будет варьироваться в пределах 1150-1200 долларов, а в периметральных (покомпактнее) – от 1300 до 1600 долларов. Возможны и скидки. В первую очередь покупателям квартир от 70 «квадратов», желающим сразу оплатить от 70 до 100 процентов стоимости.
В будущих жилых комплексах предусмотрена вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности: городские достопримечательности, школы, детские сады, парк, площадь, офисы госучреждений и… туристическая Советская. Не секрет, возводимые дома соседствуют со строениями конца XIX – начала XX века. В том числе имеющими статус историко-культурных ценностей. Работникам «Аматара» уже пришлось столкнуться с сетями водопровода 1914 (!) года и канализацией 1937-го года прокладки.
В декабре 2021 года на сайте «Вечерки» большой читательский интерес вызвала заметка о возведении пятиэтажного дома на ул. Карбышева, 62, все тем же «Аматарам». «Белоснежный особняк» включает десять квартир и одно торговое помещение, лифт. На 2-м, 3-м и 4-м этажах: по одной 4-комнатной и две 3-комнатные квартиры на этаж. Кухня-гостиная имеет выход на просторные лоджии, есть дополнительные балконы с выходом из спален. Предусмотрены гардеробные. Высота потолков – 3 метра. На пятом этаже располагается пентхаус, 3-комнатная квартира на целый этаж с террасой 64 квадратных метра в три стороны. Есть две гардеробные, постирочная… Живи и радуйся! Конечно, хорошо, если бы это мог себе позволить среднестатистический брестчанин. Но пока застройщик не скрывает, что будущие домовладельцы – люди состоятельные. В том числе иностранцы.
Несомненно: в бизнес идут для того, чтобы зарабатывать. Понятно и то, что не должны стоять «развалюхи» на видных местах. Какую лепту сюда внесет ООО «СК «Аматар» – покажет время. Еще недавно название фирмы ассоциировалось исключительно с брестской командой по мини-футболу и популяризацией спорта. Но времена меняются. Недавно у предприятия сменились партнеры-учредители. Ранее они не были связаны со строительством. (А теперь решили оставить «след» в истории.) Ведь не обязательно из всего извлекать прибыль, ставить дело лишь на коммерческую жилку. Есть вещи посильнее.
В руководстве ООО «СК «Аматар» уточнили:
– Право на проектирование и строительство на данных земельных участках мы приобрели через аукционы. Их процедура предусматривает тщательное изучение вопроса Министерством культуры РБ, Брестским горисполкомом, городским центром архитектуры и строительства, другими соответствующими службами. Мы являемся лишь коммерческими исполнителями.
Мы понимаем такие проекты как желание совместить сохранение исторической идентичности с процессом очистки города от аварийных построек и, поверьте, тщательно изучаем историю Бреста. В данном случае сносятся сооружения, которые не представляют архитектурной и исторической ценности. Явно, что они не признаны охранными объектами, не включены в специальные списки. На наших участках около 90 процентов массива сносимых зданий составляют бывшие дровяники, довоенные и послевоенные сараи, которые строили для обслуживания квартир с печным отоплением. В большинстве случаев они стоят заваленные, там живут бомжи, случаются пожары… На трех участках мы выплатили компенсации тремстам таким правообладателям.
Хотим, чтобы люди понимали: все определяет приобретенный лот, его предназначение. Если условиями аукциона, например, предусмотрено строительство туристического объекта или музея, потенциальный покупатель будет рассматривать именно такой вариант. И, совершив покупку, исполнять предложенные условия. Что касается строительства жилья для очередников на месте элитного, то оно ведь совсем других потребительских качеств… Таких «пятен» осталось в Бресте мало. Поэтому дом получается очень дорогой. Сюда входят затраты на сносы, отселение, перекладку сетей, не говоря о самых современных стройматериалах, дизайне и так далее. Все это ложится на себестоимость метра квадратного.
Кроме того, мы заключили договор с институтом истории НАН Беларуси, научными сотрудниками, которые имеют соответствующие сертификаты. И специалисты будут сопровождать всю стройку, начиная с земляных работ.
Что касается дома №62 на ул. Карбышева, то если вдруг потом кому-то захочется его восстановить, это всегда можно будет сделать, найти документ в архиве. Поверьте, все процедуры выполнены до малейших деталей.
