Список стран, в которые можно улететь из Минска, постоянно сокращается. Сейчас главное направление — Грузия. Из-за событий в Украине сюда поехали и тысячи россиян, поэтому рынок арендного жилья «близок к коллапсу». Поговорили с минчанкой Тамарой, которая поделилась своим опытом поиска съемного жилья в Тбилиси — за полгода она сменила три квартиры.
Тамара в Тбилиси уже около шести месяцев. За это время она сменила три квартиры и вот буквально на днях заселилась в четвертую.
— Когда я только сюда приехала, еще стоял туристический сезон, бархатное лето, так что довольно убитую квартиру-студию на Airbnb мне сдали за 400 долларов, — рассказывает она. — Район был хороший, недалеко от центра, но мне не понравилось состояние жилья — например, диван был прожжен окурками. Так что я переехала ближе к окраине в жилье поновее.
Все мои квартиры располагались в районе под названием Сабуртало — это огромный спальный район, немного похожий на Минск. Здесь есть все для комфортной жизни — больницы, школы, торговые центры, парки и прочее. А еще куча новостроек и старопостроенных блочных квартир. Например, здесь, на склонах плато Нуцубидзе, расположены знаменитые «дома с мостами», где снимался клип Хаски.
Кстати, эти мосты придуманы не для красоты, а для облегчения перемещения жителей всего района. Они пронизывают корпуса домов насквозь. Чтобы спуститься вниз, в домах есть отдельный платный лифт, который ходит только с 1-го на 14-й этаж. При оплате подъема на лифте крутые виды с мостов идут в подарок.
Поначалу мне все тут казалось непривычным. Грузия (или, как говорят местные, Сакартвело) — непохожая на Беларусь страна. Здесь не гонятся за «парадачкам», не вылизывают тротуары и сравнительно недавно запретили превращать балконы в полноценные комнаты (это удивительное зрелище, порой старая постройка похожа на башню из кубиков, настолько жильцы стремились надстроить и расширить свой дом). Но если расслабиться и поймать ритм города, то жить в Сабуртало очень даже неплохо. Конечно, не всем этот район зайдет — кому-то больше понравится старинный Сололаки или хипстерский Ваке с велодорожками и люксовыми магазинами. Но, как говорится, это дело вкуса. Главное, смотрите при аренде на качество воздуха — кое-где тяжело дышать в плохую погоду.
Моя третья, снятая на полгода квартира, располагалась на улице Политковской, недалеко от жилого комплекса Jikia House — это такая местная Новая Боровая.
Я снимала ее за 350 долларов в месяц, что поначалу казалось немного перебором. Нормальные однушки в Сабуртало осенью 2021 года стоили около 300 долларов. Но мне понравился вид на горы и стандартный ремонт без выкрутасов (в арендной грузинской квартире можно увидеть кровать в стиле барокко и леопардовый ковер).
К сожалению, в конце февраля хозяин квартиры сообщил мне, что возвращается домой в Австралию и продает это жилье. А еще через пару дней началась война в Украине, и в Тбилиси хлынули потоки людей из России и Беларуси. И вот тут начались крысиные гонки. Желающих много, квартир мало, так что надо было успеть забрать приличный вариант, прежде чем окажешься где-нибудь в многоэтажках в рабочем квартале Варкетили (ничего не имею против этого района, но я не фанат советской эстетики).
Я слышала от знакомых, что отдельные риэлторы сейчас отказываются работать с русскими и белорусами и говорят напрямую, что «вас тут никто не ждет». Но лично я с таким не сталкивалась, так что не буду нагнетать. Я начала искать жилье на местных сайтах недвижимости ss. ge и myhome. ge, но на каждый вопрос вроде: «Гамарджоба, еще сдаете эту квартиру?» получала ответ: «Нет, уже сдали, оставьте нам свои контакты, и мы подберем вам вариант».
Очень скоро выяснилось, что почти за каждым объявлением стоит риэлтер. Но это не беда, ведь в Грузии риэлтеру платит не жилец, а хозяин квартиры. Так что я наладила контакт сразу с четырьмя риэлтерами и стала ждать (порой из-за этого выходили конфузы, например, когда два человека скидывали мне ссылку на одну и ту же квартиру, и было непонятно, с кем идти на просмотр).
Уже в конце февраля-начале марта спрос был такой, что квартиры уходили влет. Например, однажды я ответила на сообщение риэлтера на час позже, и за это время упустила отличный вариант за 380 долларов. В другой раз я взяла вечер на подумать, а утром эта однушка посреди парка за 400 долларов уже была сдана. Так что когда я увидела квартиру с одной спальней за 450 долларов, то не стала ждать, а сразу сказала «беру». Да, 450 — высокая для меня цена, но, судя по сайтам объявлений и обсуждениям в локальном чате экспатов, сейчас стоимость аренды однушки в Сабуртало уже стремится к 500, а то и 600−700 долларам в месяц. Это безумные цены для Тбилиси, учитывая, что средняя зарплата в Грузии составляет 300−400 долларов в месяц. Честно говоря, на месте местных я бы очень сильно разозлилась на «понаприехавших» айтишников, взвинтивших цены.
Вечером, когда я заключила договор, мне пришлось пройти настоящее собеседование с владелицей квартиры. А кем я работаю? Как давно живу в Тбилиси? Почему решила переехать с прежней квартиры? Как пояснила хозяйка, это было сделано в связи с наплывом из РФ и РБ. В итоге мне все же дали «добро», и я подписала документ аренды на год и заплатила за первый и последний месяц проживания. Здесь такие правила — если съедешь раньше, то потеряешь оплату за этот самый последний месяц. Это стандартная история для Грузии, здесь мало кто хочет сдавать жилье даже на полгода.
Дом мне в целом нравится, хотя прямо перед моими окнами торчит страшноватое здание местной гостиницы. Ну, зато по вечерам я могу наблюдать из окна, как там занимаются в тренажерном зале. Окрестности тоже мне подходят. Если пойти вниз по улице, то придешь в круглосуточный супермаркет или крупный торговый центр с Zara, H&M и прочей «санкционкой». А через дорогу расположен местный коворкинг, где работают люди со всего мира, от России до Японии. Удачная сделка, учитывая возросший спрос.