Где еще можно взять кредит на жилье и что будет с одобренными заявками

С 1 марта Нацбанк Беларуси повысил ставку рефинансирования до 12%. Банки стали массово приостанавливать выдачу кредитов на недвижимость и корректировать ставки для уже одобренных запросов. Сейчас доступно всего несколько программ. Myfin собрал актуальную информацию от представителей банков.

По каким кредитам на жилье пересчитают процентную ставку

Хорошая новость – ситуация не коснется кредитов на жилье с фиксированной ставкой. Пересчитать процент банки смогут только по кредитам с плавающим процентом. Допустим, клиент банка оформил займ под 20%, сейчас ему пересчитают условия до значения до 22,75% годовых. Плавающая процентная ставка привязана к ставке рефинансирования. Сейчас она увеличилась на 2,75%, соответственно подросла и стоимость кредитов.

В нестабильном положении оказались и те, кто получил одобрение кредита на жилье 1 марта или накануне. Однако некоторые банки заявляют, что сохранят условия для тех, кто успел до 28 февраля. Например Белинвестбанк сохранит согласованные проценты по кредитам с учетом докризисной ставки рефинансирования – 9,25%.

Где еще выдают кредиты

На 14 марта 2022 года сотрудники банков Белгазпромбанк, БелВЭБ, БТА, Дабрабыт, Белагропромбанк, Технобанк, МТБанк подтвердили, что они временно приостановили выдачу кредитов на недвижимость для физлиц.

Приорбанк 3 марта опубликовал новость о приостановке выдачи кредитов на жилье, но с исключением. Банк одобрит заявки, поданные в рамках программы господдержки из Указа Президента РБ от 04.07.2017 г. №240.

Беларусбанк сохранил выдачу кредитов на строительство жилья, но только по некоторым программам:

1. «Строительные сбережения», где кредитование доступно только тем, кто уже накопил не менее 25% от стоимости запланированного жилья на банковском счете Беларусбанка. Кредит доступен на 20 лет со ставкой 15%.
2. «Время строить» на строительство жилых помещений в многоквартирных жилых домах застройщика ГП «Витебский ДСК» и ОАО «Могилевский ДСК». Срок кредитования до 20 лет, ставка – 23%.

Банк также продолжает выдавать льготные кредиты в рамках господдержки, но решение по каждой заявке принимают индивидуально.

Как скоро белорусские банки восстановят выдачу кредитов, неизвестно. Некоторые предлагают воспользоваться временно потребительскими кредитами, но есть банки, которые приостановили выдачу и таких займов. Например, Дабрабыт, БелВЭБ, БТА.