В «Минскую правду» обратился житель Борисова Александр. Мужчина живет в частном доме площадью 40 квадратных метров с женой и двумя детьми и 10 лет стоит в очереди на улучшение жилищных условий. Главный вопрос, который волнует семью: «Почему при расчете нуждаемости учитывается недвижимость родителей, с которыми они давно не живут?».
Александр подробно описывает ситуацию:
— Я живу в частном доме площадью 40 м². Это фактически одна комната на четверых — я, жена и двое детей. Участок — всего 3 сотки. Строить пристройку нет возможности из-за маленького участка и близко расположенных соседских домов. В очереди на улучшение жилищных условий стоим уже 10 лет.
Больше всего мужчину интересуют два момента. Первый — почему его семья не может воспользоваться льготным кредитом (на третьего ребенка они не готовы, так как возраст супругов уже около 40 лет). Второй — почему при расчете обеспеченности жильем учитывается площадь, принадлежащая его родителям и родителям жены, хотя те проживают раздельно.
— Дом, в котором мы живем, мой. У жены есть доля в квартире родителей, но те живут в Витебской области. Мы с ними не проживаем, у нас свои семьи, — поясняет Александр.
За разъяснениями мы обратились в отдел жилищно-коммунального хозяйства Борисовского райисполкома. Начальник отдела Людмила Асосак подробно разъяснила ситуацию, опираясь на нормы Жилищного кодекса и Указа Президента №95.
— Ситуация Александра регулируется Жилищным кодексом и 95-м указом. Согласно ссылке на 36-ю статью, пункт 1.2 Жилищного кодекса, обеспеченность общей площадью жилого помещения определяется исходя из суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности и (или) во владении и пользовании гражданина и проживающих совместно с ним членов его семьи в населенном пункте по месту принятия на учет, — объясняет Людмила Асосак.
Специалист уточняет важный нюанс:
— При раздельном проживании членов семьи обеспеченность общей площадью на одного человека определяется исходя из приходящейся на гражданина и членов его семьи, с которыми он принимается на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности и (или) во владении и пользовании у них, а также у членов их семей, с которыми совместно проживают, в населенном пункте по месту принятия на учет. И тут важно знать, что эта норма не учитывается для молодых семей. Для них квадратные метры родителей не считаются.
Простыми словами: если у супруги Александра есть доля в квартире родителей в Витебской области, она учитывается при расчете обеспеченности семьи жильем. При этом неважно, что фактически там не живут. Важен сам факт наличия права собственности.
Отвечая на вопрос о возможностях получения господдержки, Людмила Асосак пояснила:
— Направление людей на строительство в Борисове и районе осуществляется только с учетом очередности. Когда подойдет очередь Александра, он будет приглашен в отдел ЖКХ для направления, если у него есть основания на строительство. Либо мужчина может обратиться самостоятельно для консультации о своей очереди и положенных ему мерах поддержки.
Что касается конкретно льготного кредитования:
— Государственная поддержка на реконструкцию, строительство или приобретение жилья предоставляется в строгом соответствии с законодательством. Александр не относится к категории многодетных. Права на приобретение жилого помещения на вторичном рынке с господдержкой он сегодня не имеет, — подчеркивает начальник отдела.
Возможные варианты для семьи:
Специалист рекомендует Александру не ждать приглашения, а проявить инициативу:
— Для получения более подробной информации и уточнения всех нюансов Александру необходимо с документами обратиться в Борисовский райисполком, в отдел жилищно-коммунального хозяйства. Только при личном приеме со всеми документами можно получить исчерпывающую консультацию с учетом всех обстоятельств конкретной семьи.