Модные (и не очень) лобби, лифтовые холлы, лестничные клетки… Все это является местами общего пользования для жильцов многоквартирного дома. Но бывают и такие люди, которые почему-то считают их своей собственностью. С подобными личностями столкнулась наша читательница Марина: уже который год в ее столичной высотке несколько соседей ставят велосипеды прямо на площадке возле почтовых ящиков и тем самым мешают остальным. Попытались разобраться, как подобные ситуации решаются по закону.
— С приходом весны жильцы нескольких подъездов стали бросать на первых этажах свои велосипеды. Ставят их так, что они сильно мешают, добраться до почтовых ящиков стало сложнее, — утверждает Марина.
Естественно, девушка жаловалась на происходящее председателю товарищества собственников. Тот в свою очередь начал вешать в подъезде предупреждения: если продолжите захламлять общее пространство, готовьтесь к штрафу — до 20 базовых величин.
Но, по словам читательницы, никакого эффекта подобные призывы не возымели: велосипеды вновь материализовались из ниоткуда вместе с первыми подснежниками. В домовой чат посыпались недовольные сообщения:
«Как добраться к угловому ящику, не вымазаться и не порвать колготки? Ребус».
«Неужели люди сами не понимают, что так свои личные вещи оставлять нельзя?»
«Свои вещи храним на своей жилплощади. УБЕРИТЕ ВЕЛОСИПЕДЫ».
Да, выпустить пар это помогло, а вот решить проблему — не очень. В бой вступают детские коляски и самокаты.
— В самом доме места для хранения колясок и велосипедов проектом не предусмотрены. Велобоксов во дворе тоже нет — нужно устанавливать самим. В прошлом году кто-то предложил хранить велосипеды в подземных паркингах соседних домов. Но, естественно, никто этого делать не захотел: оставить его под лестницей или в холле можно бесплатно, идти в другое здание не нужно. А ведь из-за объектов, находящихся на путях эвакуации, пожарная служба может выставить штраф ТС, а значит, и всем жильцам.
Как бороться с наглыми жильцами, Марина не представляет. Ведь просто выбросить чужое имущество на улицу нельзя — можно нарваться на уголовное дело.
Что говорит в таком случае закон, мы спросили у адвоката Ольги Левковской:
— Описанная ситуация регулируется Правилами, утвержденными постановлением Совета министров Республики Беларусь от 21.05.2013 №399 (далее — Правила). В них указано, что граждане обязаны использовать жилые, подсобные и вспомогательные помещения, а также находящееся в них оборудование в соответствии с их назначением; соблюдать установленные для проживания санитарные и технические требования, природоохранные требования, требования Правил и иные требования, установленные законодательством.
Хранение велосипедов и иных личных вещей на лестничных площадках является незаконным, так как существует запрет на любое загромождение коридоров, лестничных маршей и площадок, проходов, запасных выходов и других вспомогательных помещений. Такого рода предметы жильцы вправе хранить в своей квартире или в любом ином месте, которое не препятствует осуществлению прав и законных интересов других людей.
Пункт 16.1 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений запрещает гражданам и организациям в жилом доме любые действия (бездействие), приводящие к порче жилых и вспомогательных помещений, нарушению условий проживания граждан в других жилых помещениях, а также препятствующие осуществлению прав и законных интересов других граждан. Также пункт 16.6 запрещает любое загромождение коридоров, лестничных маршей и площадок, проходов, запасных выходов и других вспомогательных помещений.
По словам адвоката, граждане, не соблюдающие Правила, могут быть привлечены к административной ответственности по ч. 4 ст. 22.12 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях и получить штраф в размере до 20 базовых величин.
Зафиксировать нарушение может и председатель товарищества собственников (при наличии таких полномочий), а вот составить протокол о правонарушении должны представители местной исполнительной власти. В данном случае — районной администрации. Туда и следует обратиться с жалобой.