Весной прошлого года мы рассказывали историю 28-летней Карины, которая продала единственную двушку на ул. Ангарской и сменила столичную прописку на деревню Красное в Слуцком районе. Там, среди старых сельских хат и высоких сосен, под руководством хрупкой девушки вырос двухэтажный современный каркасник под сдачу в аренду. По словам Карины, влезть в стройку без опыта и довериться первым попавшимся строителям было полным безумием. Прежде чем идти на такой риск, считает хозяйка дома, стоит все-таки хорошенько подумать. «Можно легко залезть в долги и провалиться в отчаяние, — улыбается Карина и добавляет: — Хорошо, что в мире есть люди, которые готовы помочь».
Отправляемся в путь, чтобы своими глазами увидеть, как случайная авантюра превратилась в арендный бизнес.
Дорога от Минска до деревни Красное растянулась на 125 км и заняла чуть больше часа. Найти двухэтажный дом в маленьком населенном пункте было непросто: он буквально спрятался среди сосен. Карина говорит, когда готовили площадку для стройки, вырубили только пару деревьев, остальные оставили для антуража. От забора пока решили отказаться. По словам девушки, участок находится под видеонаблюдением, поэтому за имущество она спокойна.
— Деревня маленькая. Бóльшую часть домов здесь используют под дачи, на постоянной основе живет только один дедушка, — вводит в курс дела Карина. — Он следит за порядком. Когда замечает незнакомый автомобиль, сразу выходит во двор и не спускает с гостей глаз. В принципе, сюда редко кто-то заглядывает, поэтому за свое добро я не беспокоюсь.
Сам дом высотой около 6 метров поставили на сваи в мае прошлого года, а началось строительство в феврале 2024-го. Бывшая минчанка нашла специалистов по каркасникам случайно, в соцсетях. Предоплату за работу предприниматели не брали, оплатить нужно было только материалы. Договорились, что всю сумму получат на руки, когда дом с отделкой под ключ будет полностью готов. К слову, для Карины это стало определяющим при выборе подрядчика. После того как условия были согласованы, а договор подписан, строители взялись за дело.
— Ребята построили дом в оговоренные сроки: начали в феврале, а сдали ближе к декабрю. Он обошелся мне в $26 000 по курсу. Плюс существенная сумма ушла на коммуникации, в частности на канализацию с автономной системой очистки, электричество, конвекторы и прочее. На сегодняшний день в дом вложено около $45 000 в эквиваленте, — уточняет собеседница.
По словам Карины, в какой-то момент она осознала, что ушла в заметный минус по деньгам и ей банально не хватает средств, чтобы довести дом до ума и сдать в аренду.
— Я была в отчаянии, — признается хозяйка каркасника. — У меня был кредит, плюс навалились другие расходы, среди которых — ремонт автомобиля. Но пригодился мой блог в Instagram: я решилась попросить помощи у незнакомых людей. Никогда не думала, что это сработает. Откликнувшиеся люди помогли мне довести дело до конца и привести каркасник под аренду в жилой вид.
Карина создала онлайн-таблицу со списком товаров, которые нужны в дом, и опубликовала в блоге. Их можно было приобрести на одном из маркетплейсов. Условия были следующие: каждый желающий мог купить любой товар из списка на сумму от 6 до 500 рублей и заказать посылку на нужный адрес. Карина, в свою очередь, умножала сумму на два и выписывала бессрочный сертификат на отдых в домике. Таким образом в интерьере появились мангальный комплекс, светильники, кухонные принадлежности, постельное белье, полотенца, покрывала и многое другое. Некоторые вещи, например виниловый проигрыватель, пластинки и ханг, достались девушке в подарок.
— Помню, у меня сломался автомобиль и его ремонт вылился в круглую сумму, — говорит Карина. — Один из подписчиков передал мне конверт с деньгами, которые полностью покрыли платеж в автомастерской. Те, кто не мог помочь финансово, просто подбадривали добрым словом, а однажды один из подписчиков, решив поддержать меня, привез в деревню пончики. Если честно, раньше казалось, что в мире больше плохих людей, чем хороших. За этот год мое мнение изменилось: я буквально в шоке от того, сколько добрых и отзывчивых людей вокруг. Могу смело заявить: если бы не их помощь, этот проект, возможно, не удалось бы реализовать.
Несмотря на огромную поддержку, не обошлось в этом деле и без хейта. По словам Карины, многие писали нелестные комментарии по поводу дома, называли его курятником. Досталось и самой хозяйке каркасника: в ее адрес сыпались язвительные сообщения и даже угрозы. В какой-то момент она всерьез задумалась о своей безопасности.
Дом под аренду был полностью готов и укомплектован мебелью к декабрьским праздникам. Карина признается, что, несмотря на нехватку денег и долги, она мечтала отметить в каркаснике Новый год. Так и вышло: арендаторов не нашлось, поэтому веселье с семьей организовали в деревне Красное.
— Каркасник уже сдается в аренду, но у меня пока не было времени заниматься рекламой, — объясняет девушка. — Из-за этого январь был практически мертвым по спросу: переночевала в нем пока только одна семья. Было волнительно принимать первых гостей, особенно когда ты в этом деле новичок. Но все прошло хорошо, ребятам понравилось. Цена за ночь чуть ниже, чем в других арендных домах: от 290 до 620 рублей в зависимости от дня недели и количества людей. Сам каркасник рассчитан на шесть человек. Февраль будет чуть активнее, уже занято семь дней.
Карина признается: она далеко не материалист, поэтому ей сложно рассуждать о своей затее в таком ключе.
— Мне кажется, когда следуешь за мечтой, ты вкладываешь в свое дело душу. При этом, если руководствуешься только материальным, может чего-то не хватить. По крайней мере у тебя больше шансов прогореть. Люди с рациональным подходом могут со мной не согласиться, и это тоже нормально, — улыбаясь, резюмировала девушка.