Когда в квартире можно выполнять шумные строительные работы, разъяснил юрист

^{Фото из открытых источников (иллюстративное)}

Временные интервалы и дни недели, в течение которых в квартирах запрещено выполнять шумные ремонтно-строительные работы, зависят от их видов. На это обратил внимание начальник юридического отдела ЖЭУ № 3 Первомайского района Алексей Скалдин, сообщает корреспондент агентства «Минск-Новости».

Рассмотрим две схожие ситуации. Владимир в субботу около полудня начал снимать старые плитку и краску в ванной с помощью перфоратора, в который вставил долото и включил ударный режим. Воспользовался берушами (и очками) — грохот стоял приличный. Спустя час услышал звонок в дверь. Открыл ее и увидел соседа, который заявил, что Владимир нарушает требования постановления Совета Министров Республики Беларусь № 384.

По другому адресу в будний день Евгений собирал новую мебель, орудуя молотком. Работа затянулась допоздна. Примерно в 22:00 соседи потребовали ее немедленно прекратить и пригрозили, что в противном случае вызовут милицию.

Комментируя приведенные эпизоды, А. Скалдин констатировал, что в обоих случаях никакого правонарушения нет:

— Среди горожан довольно распространено мнение, что пользоваться шумными строительными инструментами в квартире нельзя ни поздним вечером, ни в выходные. Но это лишь одна сторона правового поля. Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16 мая 2013 года № 384 запрещается «производить в выходные и праздничные дни работы по переустройству и (или) перепланировке, создающие шум или вибрацию, а также начинать такие работы ранее 9 часов и заканчивать их позднее 19 часов в рабочие дни». Речь идет сугубо о переустройстве, перепланировке, для выполнения которых нужно получить разрешение в местном исполкоме, зачастую — разработать проект. Это, например, замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, изменения в несущих конструкциях, устройство или увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.

Гораздо чаще в квартирах производят бытовой ремонт с использованием инструментов и оборудования, которое может создавать высокий уровень шума. Перечень таких работ безграничен — от установки шкафов-купе, стеклопакетов в окнах, устройства натяжных потолков до элементарного сверления стен для навешивания полок и картин.

— В этой части временные интервалы регулируют «Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений», утвержденные постановлением Совета Министров от 21 мая 2013 года № 399, — объяснил юрист. — Во втором абзаце подпункта 7.10 говорится, что «с 23 до 7 часов не должны совершаться действия, создающие вибрацию и шум (в том числе посредством игры на музыкальных инструментах, громкой речи и пения, применения пиротехнических средств, выполнения бытовых (ремонтных) работ, проведения ручных погрузочно-разгрузочных работ, резкого закрытия дверей, содержания домашних животных и других действий)». То есть, говоря о простых ремонтах, с правовой точки зрения разрешено сверлить, пилить, стучать с семи утра до одиннадцати вечера. Но чисто по-человечески, я считаю, нужно учитывать интересы других жильцов. У кого-то маленькие дети, которых рано укладывают спать, или сосед вернулся с ночной смены и хочет отдохнуть. Всегда можно найти компромиссный вариант, когда включать перфоратор.

Зачастую жильцы не осведомлены: в соседней квартире бытовой ремонт или перепланировка. Допустим, из нее доносится громкий специфический шум, как в эпизоде со сборкой мебели, в десять вечера. Если набрать 102, это не будет считаться ложным вызовом с последующим наложением штрафа, отметил А. Скалдин и привел следующие аргументы:

— Это не заведомо ложное сообщение. Даже прибывший наряд милиции, оказавшись в квартире «нарушителя», вряд ли сможет определить специфику выполняемых работ, да это и не их компетенция. Сотрудники ОВД составляют рапорт и передают его в ЖЭУ, который должен провести проверку. Важный нюанс: по сложившейся практике, если в квартире производится перепланировка (переустройство) и поступает жалоба на строительный шум в входной или, например, с 19 до 23 часов в будний день, то априори считается, что совершено нарушение, даже если собственник всего лишь просверлил отверстие в стене для вешалки.

Собеседник также обратил внимание на тот факт, что замеры бытового шума, независимо от его характера, не производятся. Так, по санитарным нормам для жилых помещений допустимый уровень шума в дневное время — 40 дБ (предельный разовый звук — 55 дБ), ночью — 30 и (45). Однако эти показатели не применимы к бытовому шуму. Специалисты санслужбы по заявлениям жителей производят замеры только внешних продолжительных шумов, исходящих, к примеру, от строящегося на улице объекта или расположенного в подвале теплоузла.