Определенная часть покупателей квартир и другой жилой недвижимости пользуется кредитами. Решиться на такие серьезные финансовые обязательства в нынешнее время может далеко не каждый. Тем не менее, банки предлагают все больше и больше кредитных вариантов.
Если на руках нет нужной суммы, получить ее можно в банке, причем без жестких условий. Где-то займы выдают на 15 лет, где-то - на 25. Ключевая и принципиальная для многих клиентов разница при выборе кредита – процентная ставка.
Посмотрели, где прямо сейчас можно взять кредит на жилье, кому их дадут, а кому нет, и под какие проценты.
Крупнейший банк страны, как и многие другие финучреждения, поставил на паузу кредитные программы из-за выросшего курса доллара в марте этого года. Как только доллар стабилизировался, кредиты тут же вернулись.
Беларусбанк одним из первых возобновил льготное кредитование по 240-му указу для многодетных семей. Процентная ставка по нему в данный момент – 15% годовых. Срок выдачи – до 20 лет. Субсидии на погашение банковского долга выдают местные власти.
Также банк выдает кредиты для тех клиентов, которые заключили договоры на строительство и приобретение квартиры с господдержкой. В данном случае речь идет о президентском указе №130 "Об ипотечном жилищном кредитовании". Здесь ставка – 19%, срок – до 20 лет. Размер кредита – до 90% стоимости жилого помещения.
Есть еще вариант купить жилье, подписав договор с госзастройщиками – Бобруйским заводом крупнопанельного домостроения, УКС Центрального района Минска, УКС Могилева, Главным управлением капитального строительства Управления делами президента Беларуси, Управлением капитальным строительством Горецкого района. В течение первого года ставка будет равна 12%, далее – 21%. Срок – до 20 лет.
Один из популярных вариантов – программа "Ипотека экспресс". Ставка здесь самая большая – 23%, однако есть определенные плюсы: размер займа до 100% стоимости жилья и не более одного рабочего дня на одобрение или неодобрение заявки.
С 1 июня кредиты на покупку жилья как на первичном, так и на вторичном рынке, возобновил "Белинвестбанк". Согласно программе "Недвижимость от партнера", кредит выдается на строительство жилья, которое возводят государственные или частные застройщики. С разными подрядчиками – разные проценты. Конкретные ставки можно посмотреть здесь, кликнув на соответствующий регион, в котором вы строите жилье, и название застройщика.
Кроме того, в банке по-прежнему выдают средства тем, кто строится по 240-му указу. К этой категории клиентов относятся многодетные семьи, дети-сироты, молодые семьи, имеющие двух несовершеннолетних детей, и другие. Льготная ставка составляет 15%.
Также недавно банк ввел возможность рефинансирования кредита, взятого на строительство жилья в другом банке. Ставка – 24%, срок погашения – 20 лет.
Банк вернул одну из двух своих кредитных программ – "Скоро новоселье". Срок кредитования составляет до 20 лет, сумму выдают в размере до 70% от стоимости квартиры, а процентная ставка составляет 22,5% годовых. Основные требования – белорусское гражданство, возраст от 18 до 64 лет, непрерывный трудовой стаж не менее 3 месяцев (для ИП – не менее 6). Кредит выдается под залог приобретаемого жилого помещения.
Вторая кредитная программа "Строим вместе", по которой ставка в первый год составляет 16,95%, а в последующий период – 21,65%, пока недоступна.
Прямо сейчас у банка только одна кредитная программа недвижимости – по известному 240-му указу. Ставка здесь стандартная в 15%, срок кредитования – 20 лет, минимальная сумма кредита – 5 тысяч белорусских рублей. Выдается физлицам от 21 года до 55 лет.
Если вам нужна сумма до 50 тысяч рублей, понадобится один поручитель, если более 50 тысяч – поручителя должно быть два. Напоминаем, что оформить кредит на льготных условиях могут только многодетные семьи, дети-сироты, молодые семьи, имеющие двух несовершеннолетних детей и некоторые другие социально уязвимые категории граждан.
Еще две кредитные программы банка на паузе с 25 февраля.
В банке доступна одна из пяти кредитных программ на покупку жилья – строительство под залог с господдержкой. В отделении можно получить от 12 до 450 тысяч рублей на строительство или покупку готовой квартиры, если соблюсти ряд условий:
После того, как банк одобрит заявку на кредит, в отделение нужно предоставить договор строительства кредитуемого объекта недвижимости – он идет под залог.
Процентная ставка, как и везде в случае с льготным кредитованием, - 15%. Максимальный срок, на который выдается займ, - 20 лет.
Интересные кредитные варианты есть в БТА Банке. Один из них – "Квадратные метры" – распространяется на строящиеся квартиры и таунхаусы в жилищных комплексах "Новая Боровая", "Пирс", "Зеленая гавань" и DEPO. Условия кредитования разные:
Кроме того, есть вариант с готовым жильем по этой же кредитной программе с теми же процентными ставками. Однако в этом случае минимальная сумма кредита будет больше – от 20 тысяч рублей, максимальная та же – 1 млн рублей.
Еще один кредит касается покупки жилья на вторичном рынке (программа "Вторичная недвижимость"). Ставка здесь – 25%, сумма кредита – от 5 до 150 тысяч рублей. Срок кредитования – 7 лет. Прежде чем получить кредит, нужно еще соблюсти ряд условий:
сделать первоначальный взнос в размере 30% от стоимости жилья;