Кредиты на жилье в Беларуси: какие банки выдают и по каким процентам

Определенная часть покупателей квартир и другой жилой недвижимости пользуется кредитами. Решиться на такие серьезные финансовые обязательства в нынешнее время может далеко не каждый. Тем не менее, банки предлагают все больше и больше кредитных вариантов.

^{Фото из открытых источников (иллюстрация)}

Если на руках нет нужной суммы, получить ее можно в банке, причем без жестких условий. Где-то займы выдают на 15 лет, где-то - на 25. Ключевая и принципиальная для многих клиентов разница при выборе кредита – процентная ставка.

Посмотрели, где прямо сейчас можно взять кредит на жилье, кому их дадут, а кому нет, и под какие проценты.

Беларусбанк

Крупнейший банк страны, как и многие другие финучреждения, поставил на паузу кредитные программы из-за выросшего курса доллара в марте этого года. Как только доллар стабилизировался, кредиты тут же вернулись.

Беларусбанк одним из первых возобновил льготное кредитование по 240-му указу для многодетных семей. Процентная ставка по нему в данный момент – 15% годовых. Срок выдачи – до 20 лет. Субсидии на погашение банковского долга выдают местные власти.

Также банк выдает кредиты для тех клиентов, которые заключили договоры на строительство и приобретение квартиры с господдержкой. В данном случае речь идет о президентском указе №130 "Об ипотечном жилищном кредитовании". Здесь ставка – 19%, срок – до 20 лет. Размер кредита – до 90% стоимости жилого помещения.

Есть еще вариант купить жилье, подписав договор с госзастройщиками – Бобруйским заводом крупнопанельного домостроения, УКС Центрального района Минска, УКС Могилева, Главным управлением капитального строительства Управления делами президента Беларуси, Управлением капитальным строительством Горецкого района. В течение первого года ставка будет равна 12%, далее – 21%. Срок – до 20 лет.

Один из популярных вариантов – программа "Ипотека экспресс". Ставка здесь самая большая – 23%, однако есть определенные плюсы: размер займа до 100% стоимости жилья и не более одного рабочего дня на одобрение или неодобрение заявки.

Белинвестбанк

С 1 июня кредиты на покупку жилья как на первичном, так и на вторичном рынке, возобновил "Белинвестбанк". Согласно программе "Недвижимость от партнера", кредит выдается на строительство жилья, которое возводят государственные или частные застройщики. С разными подрядчиками – разные проценты. Конкретные ставки можно посмотреть здесь, кликнув на соответствующий регион, в котором вы строите жилье, и название застройщика.

Кроме того, в банке по-прежнему выдают средства тем, кто строится по 240-му указу. К этой категории клиентов относятся многодетные семьи, дети-сироты, молодые семьи, имеющие двух несовершеннолетних детей, и другие. Льготная ставка составляет 15%.

Также недавно банк ввел возможность рефинансирования кредита, взятого на строительство жилья в другом банке. Ставка – 24%, срок погашения – 20 лет.

Белгазпромбанк

Банк вернул одну из двух своих кредитных программ – "Скоро новоселье". Срок кредитования составляет до 20 лет, сумму выдают в размере до 70% от стоимости квартиры, а процентная ставка составляет 22,5% годовых. Основные требования – белорусское гражданство, возраст от 18 до 64 лет, непрерывный трудовой стаж не менее 3 месяцев (для ИП – не менее 6). Кредит выдается под залог приобретаемого жилого помещения.

Вторая кредитная программа "Строим вместе", по которой ставка в первый год составляет 16,95%, а в последующий период – 21,65%, пока недоступна.

БелВЭБ

Прямо сейчас у банка только одна кредитная программа недвижимости – по известному 240-му указу. Ставка здесь стандартная в 15%, срок кредитования – 20 лет, минимальная сумма кредита – 5 тысяч белорусских рублей. Выдается физлицам от 21 года до 55 лет.

Если вам нужна сумма до 50 тысяч рублей, понадобится один поручитель, если более 50 тысяч – поручителя должно быть два. Напоминаем, что оформить кредит на льготных условиях могут только многодетные семьи, дети-сироты, молодые семьи, имеющие двух несовершеннолетних детей и некоторые другие социально уязвимые категории граждан.

Еще две кредитные программы банка на паузе с 25 февраля.

Приорбанк

В банке доступна одна из пяти кредитных программ на покупку жилья – строительство под залог с господдержкой. В отделении можно получить от 12 до 450 тысяч рублей на строительство или покупку готовой квартиры, если соблюсти ряд условий:

• возраст – от 22 до 60 лет
• стаж работы – не менее 6 месяцев
• справка о доходах за последние 6 месяцев
• решение местного исполкома о праве заявителя на субсидию
• военный билет заявителя, подтверждающий срок отсрочки по призыву в армию (для мужчин призывного возраста)

После того, как банк одобрит заявку на кредит, в отделение нужно предоставить договор строительства кредитуемого объекта недвижимости – он идет под залог.

Процентная ставка, как и везде в случае с льготным кредитованием, - 15%. Максимальный срок, на который выдается займ, - 20 лет.

БТА Банк

Интересные кредитные варианты есть в БТА Банке. Один из них – "Квадратные метры" – распространяется на строящиеся квартиры и таунхаусы в жилищных комплексах "Новая Боровая", "Пирс", "Зеленая гавань" и DEPO. Условия кредитования разные:

• если кредит на 5 лет – ставка составит 23,5%
• на 7 лет – ставка 13,99% (первый год) и 26,5% (последующий срок)
• минимальная сумма – 15 тысяч рублей
• максимальная сумма – 1 млн рублей
• справка о доходах за последние 3 месяца

Кроме того, есть вариант с готовым жильем по этой же кредитной программе с теми же процентными ставками. Однако в этом случае минимальная сумма кредита будет больше – от 20 тысяч рублей, максимальная та же – 1 млн рублей.

Еще один кредит касается покупки жилья на вторичном рынке (программа "Вторичная недвижимость"). Ставка здесь – 25%, сумма кредита – от 5 до 150 тысяч рублей. Срок кредитования – 7 лет. Прежде чем получить кредит, нужно еще соблюсти ряд условий:

сделать первоначальный взнос в размере 30% от стоимости жилья;

• сделать безотзывный вклад (депозит) в иностранной валюте на срок от 2 лет в эквиваленте по курсу Нацбанка в размере не менее 20% от стоимости жилья;
• предоставить справку о доходах либо выписку о движении денежных средств по счету сроком на 3 месяца.