Купить домик в деревне станет проще: от 1 базовой величины на аукционе, но можно и без него

Незаселенные жилые помещения в сельской местности можно будет приобрести на аукционе, начиная от 1 базовой величины, а в некоторых случаях и без проведения аукционов, пишет Экономическая газета.

Внесены изменения в Указ от 13 июня 2018 года № 237 «О распоряжении государственным жилищным фондом», что позволило упростить порядок продажи незаселенного госжилья в сельской местности.

Продажа незаселенного жилья возможна без аукциона?

Без аукциона теперь могут быть проданы незаселенные жилые помещения гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства, в том числе многодетным семьям. Основанием будут являться заявления о приобретении жилых помещений с учетом очередности принятия на такой учет.

Исключается норма о продажа жилых помещений по оценочной стоимости, но не выше рыночной стоимости, определяемой в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Начальная цена продажи на аукционе может быть понижена

Дополнительно предусмотрено, что начальная цена продажи на аукционе жилых помещений может быть понижена:

• не более чем на 50% включительно после первого нерезультативного либо несостоявшегося аукциона;
• в случае отказа единственного участника от приобретения предмета аукциона по начальной цене, увеличенной на 5%;
• на 80% включительно после нерезультативного либо несостоявшегося аукциона;
• в случае отказа единственного участника от приобретения предмета аукциона по начальной цене, увеличенной на 5%.

Аукцион с 1 БВ

Жилое помещение может быть выставлено на аукцион с начальной ценой, равной 1 БВ, если аукцион с понижением на 80% начальной цены продажи жилого помещения был признан нерезультативным либо несостоявшимся, а также в случае отказа единственного участника от приобретения предмета аукциона по начальной цене, увеличенной на 5%.

А что с земельным участком, необходимым для обслуживания дома?

Дополнительно предусмотрено, что при продаже одноквартирного или блокированного жилого дома на аукционе с начальной ценой, равной 1 БВ, земельный участок, необходимый для обслуживания (завершения строительства и обслуживания) имущества, предоставляется покупателю в аренду без проведения аукциона и взимания платы за право заключения договора аренды земельного участка.

Установленные Указом № 118 изменения вступят в силу с 27 сентября 2022 года.