Покупка недвижимости с целью инвестиций и дальнейшей ее сдачи в аренду является стандартной и вполне законной схемой не только в Беларуси, но и в других странах. Зачастую для приобретения метров владельцы берут кредиты, которые сейчас нельзя назвать доступными. Погашение кредита с помощью денег, полученных от арендатора, также вполне себе законный шаг. Но, как оказалось, не всех он устраивает. В соцсети Threads популярной стала ветка, в которой обсуждается интересная ситуация: арендатор жилья возмущен тем, что владелец тратит полученные от аренды деньги на погашение кредита.
«Если арендаторы предъявляют хозяину квартиры за то, что он тратит деньги от сдачи жилья на ипотеку, чтобы оплатить эту же квартиру, можно дурку вызывать или подождать, пока они ее решат отсудить?» — пишет автор залетевшего поста.
«Переписка абсолютно реальная», — отмечает автор поста.
На первый взгляд очевидная ситуация вызвала противоречивые споры в комментариях. И если вам кажется, что абсолютно все оказались на стороне хозяина, то вы ошибаетесь.
Чаще всего звучат вполне адекватные мнения о том, что арендатор не прав: «Назначение арендной платы — личное дело арендодателя. Арендодатель может использовать полученные деньги как угодно: платить ипотеку, покупать себе ламборгини или собирать на паломничество. Это никак не влияет на юридические права арендатора».
«Это что получается, я за студенческие годы заработала себе автобус? Потому что на нем в универ каталась? Ведь если плата за проезд шла в оплату кредита за него, то он теперь мой?» — шутят пользователи.
Но есть и те, кто встал на сторону квартирантов: «Вообще, я согласен. Как-то хитровжарено получается, что тебе квартиру покупает тот, кого ты выселишь, как только она станет твоей».
Аргументы некоторых комментаторов весьма серьезные: «В этом и заключается основная проблема. Необходимо запретить ипотеку на покупку недвижимости, в которой человек не собирается проживать сам. Хочешь сдавать жилье в аренду — пожалуйста, покупай за свои собственные средства. Не планируешь жить в квартире — продавай ее на открытом рынке. Но использовать ипотечные деньги банка под модель buy to let — недопустимо».