В редакцию написала Ирина, которая три года не может разделить жильё с бывшим мужем. А теперь супруг и вовсе заявляет, что квартира — только его.
«В 2020 году мы с мужем купили квартиру, оформили ее на него, а спустя год развелись. С тех пор в этой квартире живу я с детьми. Муж сначала пообещал, что мы продадим жильё и поделим доход, но потом передумал. Только недавно я поняла почему. По словам мужа, о своих правах на эту квартиру я уже не могу заявить, так как с момента расторжения брака прошло три года. Это действительно так? Как нам теперь разделить недвижимость?», — спрашивает гомельчанка.
Найти ответ на вопрос помогла заведующая нотариальной конторой №2 Советского района Гомеля Светлана Кучинская:
— Муж не прав. Срок исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало о нарушении своего права, и это необязательно день расторжения брака (часть 1 статьи 201 Гражданского кодекса Республики Беларусь).
Еще один важный нюанс – если один супруг после развода съехал с общей квартиры добровольно, то это не нарушает его имущественных прав. Три года нужно отсчитывать только с того момента, когда один из супругов отказался выделять другому долю.
Если есть шанс договориться с супругом, то жилплощадь можно разделить двумя способами.
Первый — заключить в письменной форме Соглашение о разделе совместной собственности супругов и удостоверить его у нотариуса. Важное условие для такого документа — обоюдное согласие сторон с его условиями.
Второй способ — получить у нотариуса свидетельство о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака. Бывшим супругам оно может быть выдано независимо от срока, прошедшего после развода. Документ оформляется по заявлению в соответствии с требованиями статьи 87 Закона Республики Беларусь от 18 июля 2004 года № 305-З «О нотариате и нотариальной деятельности».