В романе Михаила Булгакова «Мастер и Маргарита» Воланд утверждает: квартирный вопрос испортил москвичей. Мы теперь знаем: испортил не только обитателей златоглавой, но и многих других градов и весей. Порча известна двух видов. Первый: квартиру хочется, а возможности заиметь нет. Второй: квартира есть, но жить в ней по-человечески не получается.
Сказано в народе: хороший сосед лучше плохого родственника. Это тем более верно, потому что абсолютное большинство городских жителей соседей не выбирают. Решает его величество случай. Хорошо тому живется, у кого соседи если и есть, то – за оградой. Но мы о тех счастливчиках, что живут в многоквартирных домах и потому волей-неволей знают о насущных проблемах тех, кто обитает по соседству.
Не надо, пожалуй, долго и подробно объяснять, что есть такое беспокойные соседи. Это те сограждане, которые в силу разных причин сами не живут и не дают спокойно жить другим –тем, у кого квартиры сбоку, снизу, сверху. Причины различные, да, однако, главная практически всегда одна – алкогольные напитки. И тут уж, как говорится: пиво нам только для запаха, а дурости своей хватит. Если ребята лихие, то после трех-пяти рюмок начинается мордобой с рефреном «ты меня уважаешь?!». Если нет, опасайтесь, люди, что зальет беспокойный соседушка или, того хуже, пожар устроит, обронив непотушенный окурок.
В подобных случаях добропорядочные жильцы многоэтажек обращаются с жалобами в милицию. В первую очередь занимаются «избранным» контингентом участковые инспекторы. Алгоритм действий не стремительный, потому что всегда хочется сначала нехорошего жильца вразумить. Для начала человека, превращающего свое жилье в логово, официально предупреждают. Если предупреждение не действует, нехорошую квартиру ставят на контроль. После – ставят на учет. Теперь потенциальный притон «гости» от милиции и ЖКХ в составе смотровой комиссии навещают жильца-безобразника регулярно. Со временем наступает период административной ответственности. Статья 22.12 Кодекса об административных правонарушениях карает за нарушение правил проживания в квартире и прочие подобные прегрешения, предусмотрен штраф от 2 до 20 базовых величин.
Эти меры действуют не на всех обитателей притонов. Особенно глухи к увещеваниям и предупреждениям те, чьи чувства и мысли полностью заняты поисками спиртного и его жадным поглощением. Народ шутит: в борьбе с зеленым змием побеждает змий. Но эта шуточка поистине со слезами на глазах. Алкоголь сначала растормаживает робость, затем делает необязательными все и всяческие человеческие приличия. В первую очередь по отношению к своему жилищу. Водке и ее верным потребителям чистота и красота без надобности. Верный рыцарь бутылки способен выпить даже из мыльницы, если стаканы в доме кончились. Он может спать на голом полу – все равно сон пьяницы чуток и тревожен. Возможно, по этой причине и многострадальные соседи притонщиков, и сотрудники милиции считают самым действенным способом борьбы с жильцами подобного рода водворение их в лечебно-трудовой профилакторий (ЛТП). Пьяница попадает туда как минимум на год. Значит, 365 дней в доме будет тишина.
Добропорядочные жильцы квартир, соседствующих с квартирами-притонами, часто настроены радикально. По их мнению, ЛТП – временная мера, даже если алкоголика запирают там на максимальный срок в два года. Он ведь вернется, а к нему подтянутся друзья-собутыльники. Рассказывают, в Бресте есть такой завсегдатай ЛТП, у которого общий «стаж» лечения около двадцати лет. Соседи притонщиков уверены: спасти ситуацию может лишь выселение неблагополучных жильцов.
Процесс реален и кое-где, в том числе у нас в регионе, апробирован. Но все равно подобные случаи, когда по решению суда злостных нарушителей правил проживания и должного содержания жилых помещений выселяли из квартир, очень редки. Дело не в жалости властей. Основная причина в таких случаях – хроническая, практически демонстративная задолженность по коммунальным платежам. Когда день за днем уходит на добывание денег и пропивание их, тут уж не до лицевых счетов.
Однако, пока работники жилищно-коммунального хозяйства взывают к совести и порядочности нехорошего жильца, он живет этакой непредсказуемой миной замедленного действия. В МЧС вам подтвердят: не менее половины всех возгораний в жилом секторе любого вида застройки происходит от не потушенной вовремя сигареты. Различные бытовые аварии по линии служб водоканала – подтопления, прорыв труб и прочее — тоже нередко случаются, когда у развеселых жильцов, извините за выражение, зенки залиты.
Для борьбы со злостными неплательщиками по коммунальным «жировкам» имеются своего рода карательные меры. Должников постепенно и неумолимо отключают (в масштабах отдельной квартиры) от благ цивилизации – электричества, газа и воды. Помогает? Когда как. Однако газовики расскажут и даже в красках, сколько раз приходится выезжать аварийным бригадам по сигналу 104, когда где-нибудь какой-то народный умелец дрожащими от хронического похмелья ручонками пытается «врезаться» в локальный газопровод. Не для того, чтоб суп сварить – чтоб кастрюлю с брагой на конфорку взгромоздить.
Несколько лет назад в центре Бреста проживала супружеская пара хронических должников по квартплате. Они были обрезаны от всего, включая канализацию. Входная дверь в квартиру не имела замка. Зачем, когда живем по принципу: заходи, гостем будешь, с бутылкой придешь – хозяином будешь! Обнаглели до того, что отходы бурной жизнедеятельности выплескивали в окно. Вот их-то под давлением возмущенных жильцов дома в итоге выселили. Несмотря на то, что квартира была приватизирована в те времена, когда мозг и совесть владельцев еще не атрофировались от водки.
По данным управления внутренних дел Брестского облисполкома на территории области на учете у правоохранителей, а значит, скорее всего и ЖКХ находится 537 нехороших квартир. Много это или мало? Давайте посчитаем: надо среднюю сумму «жировки» за месяц в 120-150 рублей (летом) умножить на двенадцать, а то и больше. Ведь такие нехорошие соседи не платят за коммуналку не месяцами – годами.