Увеличенные ставки земельного налога и налога на недвижимость приостанавливают. Теперь облисполкомы и Мингорисполком будут инициировать рассмотрение местными Советами депутатов неприменение увеличенных размеров ставок. Такое решение принял оперативно-ситуационный штаб при Совмине.
/aprl-2022/10/Minfin.jpg)
По мнению властей, это позволит снизить финансовую нагрузку на реальный сектор экономики и оставить в обороте предприятий дополнительные денежные средства.
Стандартные годовые ставки налога на недвижимость для организаций сейчас такие:
- 1% — для большинства капитальных строений (зданий, сооружений), их частей;
- 0,1% — для капитальных строений (зданий, сооружений), их частей для гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок, садоводческих товариществ, жилищно-строительных, иных потребительских кооперативов, товариществ собственников, созданных для обслуживания жилых домов, в части, приходящейся на граждан — членов кооперативов, товариществ.
— Для большинства организаций ставка налога на недвижимость установлена в размере 1%. При этом местные Советы депутатов вправе увеличивать эти ставки не более чем в два раза (как правило, везде увеличивают вдвое). То есть, если стоимость капитального строения — 250 000 белорусских рублей, то налог на недвижимость составит 2500 в год (по ставке 1%), но при применении повышающего коэффициента нужно будет заплатить уже 5000 рублей в год, — поясняет налоговый консультант, директор «НК-ФинГрупп» Оксана Коваль. — Местные Советы депутатов могут своими решениями предусматривать дифференцированные коэффициенты для различных организаций.
Ставки по земельному налогу тоже могут быть увеличены вдвое на основании решения Советов депутатов.
— По земельному налогу расчет сложнее, так как ставки устанавливаются исходя из функционального использования земель, наличия кадастровой стоимости земель. Если база для налога рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земли, то к ней применяются ставки налога, установленные налоговым кодексом, а потом может применяться еще и увеличивающий до двух раз коэффициент, — поясняет эксперт.
Отметим, что нововведения не касаются физлиц. Сейчас решения по повышению ставок также будут приниматься Советами депутатов. Но облисполкомы и Мингорисполком смогут инициировать отмену таких увеличенных размеров ставок. Для всех категорий или некоторых — пока неясно.
Есть исключения. Повышение ставок по земельному налогу и налогу на недвижимость вообще не применяются для:
- организаций, которым решением президента изменили установленный законодательством срок уплаты налогов, сборов (пошлин) и пеней;
- газоснабжающих и энергоснабжающих организаций, оказывающих услуги населению по газо- и электроснабжению;
- унитарных предприятий общественных объединений инвалидов и учреждений общественных объединений инвалидов;
- организаций, признанных банкротами или находящихся в процессе ликвидации.
