Прокуратура Витебской области помогла восстановить нарушенные жилищные права жительницы г.Витебска.

В ходе проверки по обращению установлено, что заявительница в 1995 году вселилась в квартиру своей тети и на протяжении 27 лет проживала с ней одной семьей. После смерти тети в 2022 году квартиру унаследовала ее внучка, постоянно проживающая в Российской Федерации.

Поскольку заявительница другого жилья не имела и на основании решения суда была признана членом семьи умершего собственника, выселяться из спорной квартиры она отказалась. Наследник обратилась в суд с иском о выселении женщины с предоставлением ей другого жилого помещения на основании п.3 ст.89 Жилищного кодекса Республики Беларусь.

Справочно. Согласно п.3 ст.89 Жилищного кодекса Республики Беларусь совершеннолетние члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним и не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, бывшие члены семьи собственника приватизированного жилого помещения, проживавшие совместно с ним на момент приватизации, но не принявшие участия в приватизации, а также члены, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, которое было построено (реконструировано) или приобретено с государственной поддержкой, предоставленной собственнику, в состав семьи которого входили эти члены, бывшие члены семьи, подлежат выселению по требованию собственника в другое жилое помещение, принадлежащее им либо собственнику на праве собственности в данном населенном пункте и соответствующее установленным для проживания санитарным и техническим требованиям.

Решением суда первой инстанции заявительницу выселили из спорного жилого помещения с предоставлением ей другого – комнаты площадью 11,5 кв.м в пятикомнатной квартире, в которой проживают четыре нанимателя.

Справочно. В силу п.2 ст.275 Гражданского кодекса Республики Беларусь переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Поскольку женщина не отнесена к членам семьи нынешней собственницы квартиры и совместно с ней не проживала, на возникшие между ними правоотношения требования п.3 ст.89 Жилищного кодекса Республики Беларусь не распространяются. Выселение в жилое помещение, отличающееся по своим характеристикам в худшую сторону от занимаемой ею квартиры, нарушило ее жилищные права.

С учетом установленных обстоятельств прокурор Витебской области принес протест в порядке надзора в президиум Витебского областного суда, который удовлетворен – в выселении заявительницы из спорного жилого помещения отказано.