В прошлом году жизнь частному застройщику упростили — теперь, чтобы начать строить дом, даже проект не нужен. Расчет на благоразумие белорусов — совсем без этапа проектирования, если в планах что-то более сложное чем сарай, не обойтись. Сегодня мы подготовили обзор новых проектов для индивидуального строительства, которые разработали белорусские архитектурные бюро на 2023 год, пишет Realt.
Запрос на «не стандарт»
Архитектор и руководитель архитектурной мастерской «МойДом.BY» Алексей Колесков говорит, что несмотря на всем известные события в мире, люди не перестали строить. Он так же отметил, что если раньше был большой спрос на дома 100−170 «квадратов», то сейчас в порядке вещей проекты на 200−300 м2. И если лет 5−10 назад люди хотели «просто картинку для согласования», то сейчас запрос на полный строительный проект. Более того, многие застройщики стали чаще обращать внимание на проекты с нестандартными решениями.
Проект 1077
Вот, например, дом в один этаж в стиле хай-тек по проекту 1077. В тени навеса для двух машин спрятался главный вход в дом, что очень удобно в непогоду. На входе находится мини-котельная — такое решение позволяет оставлять вещи на сушку, не внося их внутрь. Три вместительных спальни, отдельный санузел и большая ванная комната заняли левое крыло дома, и отдыхающим не будет мешать шум гостей из гостиной.
Проектом предусмотрен кабинет, но при необходимости назначение комнаты можно изменить. Большое, 96 «квадратов», совмещенное пространство кухни, гостиной и столовой имеет выход на террасу под навесом. Главная «фишка» проекта — бассейн по центру дома.
Проект 927−2. Еще один вариант дома с плоской кровлей. Общая площадь без навеса и террасы — 148,8 м2. Высота этажа варьируется от 3 до 3,5 метров: в комнатах 3 метра, в гостиной 3,5.
Белые прямые линии фасада создают гармоничное сочетание с темно-серыми оконными рамами. Крытая терраса, оформленная также в белых тонах, создает уютное и светлое место для релаксации. Угловые окна в спальнях зрительно делают их внутреннее пространство шире.
В самом доме пространство коридором разделено на две зоны: отдыха и активной жизни. Отдельного внимания заслуживает спальня, внутри которой есть гардероб с санузлом: она может стать как хозяйской, так и местом пребывания пожилого родственника.
Проект 987. Этот одноэтажный просторный дом на 202,2 «квадрата» выбивается из модных тенденций.
Стена по правой стороне с большими панорамными окнами и фронтоном создает эффект большей высоты, отчего дом кажется двухэтажным. Контрастные цвета во внешнем оформлении, темные рамы в белом обрамлении делают дом стильным и современным, и классический фронтон лишь подчеркивает это.
Внутри помещение условно разделено на зоны: прямо и левее в глубине дома находятся три вместительные спальни, рядом с ними все необходимое: гардеробная, ванная и санузел. Отделенная коридором, ближе ко входу в дом, размещается группа комнат с сауной и постирочной. Правую часть занимает просторная гостиная, Вход в большую кухню лежит через гостиную и террасу. Терраса под навесом вмещает в себя обеденную группу.
200−300 «квадратов» — норма
В архитектурно-строительной компании «1000 проектов» отметили тенденцию на уменьшение числа заказов на дома площадью 400 и более метров квадратных (хотя они по прежнему есть).
— Основная масса заказов приходится на разработку проектов площадью 200−300 м2, — говорит Андрей Щемелинен, руководитель компании «1000 проектов». — Каких-то сильных перекосов по сравнению с предыдущими несколькими годами у нас нет. По прежнему большое внимание к местоположению участка, функциональности и эстетике дома и, конечно же, качеству строительства.
Архитекторы подготовили сразу несколько оригинальных проектов в современном стиле.
Проект Plano, 230 м2. Две важные особенности данного проекта заключались в том, чтобы вид из окон максимально сосредоточился на террасе на заднем дворе, и в том, чтобы закрыться от соседей и улицы.
Решением стало панорамное остекление детской комнаты и гостиной — они выходят на террасу, тем самым образовывая единое открытое пространство дома и заднего дворика. На первом этаже разместили два санузла и все необходимые подсобные помещения.
Мастер-спальня и большая гардеробная находятся на на втором этаже.
Проект Ming Pai, 239,95 м2. Это одноэтажный дом из монолита с большой площадью панорамного остекления и плоской кровлей. Он функционально разделен на две части: жилая и гостевая. Жилая зона имеет три комнаты, гардеробные и большую ванную.
Гостевая объединена с кухней и входной зоной, тем самым получается большое открытое пространство, которое разделено стеклянными перегородками.
Панорамные окна выходят только на две стороны — подобная планировка позволяет комфортно ограничиться от соседей, но сохранить воздушность пространства и достаточное количество света в помещениях. Дом имеет две террасы: первая у входной зоны, вторая выходит из гостиной на задний двор.
Проект Gehry, 248,8 м2. Он двухэтажный, с панорамным остеклением и плоской кровлей.
На первом этаже расположились гараж, кладовая и гардеробная, а также зона отдыха: гостевая комната, сауна и большая кухня-гостиная с выходом на террасу. На террасе предусмотрено несколько зон для активного и спокойного отдыха. В перспективе там можно реализовать бассейн.
На втором этаже — две большие комнаты с панорамным видом, собственными гардеробными и большой ванной.
Без классики не обошлось
Архитектурная мастерская Николая Богданова предложила оценить три новых проекта. Это современные дома, но вид они имеют более традиционный.
Проект двухэтажного дома Volma 3 включает в себя все необходимые помещения для комфортной жизни семьи из 4−5 человек. Общая площадь — 229 м2.
На первом этаже пространство разделено на основные зоны (гостиная и кухня), совмещенный санузел и кабинет (гостевая).
Проход в гараж соединяет кладовая почти на 10 м2. Площадь гаража (29,5 м2) позволяет оборудовать его всевозможными стеллажами для хранения инвентаря и различных хозяйственных инструментов.
Перед въездом в гараж предусмотрено одно машиноместо под навесом, где в зимнее время в основном и будет стоять автомобиль хозяев. Из столовой зоны есть выход на просторную террасу, которая тоже находится под навесом, защищающем её от осадков в зимнее время и в период обильных дождей. На втором этаже находятся 4 жилых комнаты, общий санузел и кладовая. Из хозяйской спальни имеется выход на балкон.
Проект «Узборье». Это одноквартирный коттедж со вторым светом (перекрытие над гостиной отсутствует). Общая площадь — 141 м2.
На первом этаже предусмотрены гостиная с кухней и отдельный блок спальных комнат.
Хозяйская спальня имеет свой отдельный санузел и гардероб, через который можно попасть в зону кабинета (4,32 м2) Таким образом мы получаем изолированное рабочее пространство.
Котельная может быть оснащена всем необходимым инженерным оборудованием и бытовой техникой для стирки белья (стиральная машина, сушилка).
Проект Б5−10. Компактный гостевой домик на 78 «квадратов». Предназначен для временного или постоянного проживания на приусадебном участке небольших размеров.
Подведение инженерных коммуникаций (газ, вода, канализация) распланировано в один общий узел, в котором находятся все влажные зоны (совмещенный санузел, котельная и кухня). Основное помещение (гостиная) совмещено с кухонной зоной. Из кухни есть небольшая стеклянная дверь, которая может использоваться для выхода на участок или открытую террасу.
Планировкой предусмотрены две спальни и кладовая, которая может использоваться в качестве гардероба.
