В сообщество «Защита прав потребителей в Республике Беларусь» пользователь обратился с таким вопросом:
— Продавали машину, объявился покупатель. Машина понравилась, оставил залог 100 долларов. Договорились через несколько дней переоформить. Накануне вечером звонят и говорят, что планы у них поменялись. Мы убрали авто из объявления, потеряли несколько дней и возможность продать автомобиль в это время. Обязаны ли мы вернуть залог?
Администратор паблика прокомментировал ситуацию.
— Вы просто перепутали задаток, залог и аванс, — обратил внимание он. — И не возвращается именно задаток.
При этом, поясняет юрист, есть нюансы. Договор о задатке должен быть заключён в письменной форме. Когда письменная форма не соблюдена, сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
— Таким образом, если вам скажут, что деньги были уплачены авансом, проще будет вернуть, поскольку в противном случае придётся вам доказывать, что это был именно задаток, — заключил специалист.
Отметим, в чём отличия залога от задатка, av.by разъяснил в разделе «Знания». В частности, залог используется уже после заключения договора как гарантия выплаты оставшейся суммы. Залогом не могут быть деньги — только материальные вещи или имущественные права. Задаток же применяют до заключения договора в качестве подтверждения его оформления.
Условия соглашения о задатке оформляются в письменном виде в двух экземплярах. Стороны фиксируют свои паспортные данные, предмет, в отношении которого даётся задаток (модель, год и цвет автомобиля). В виде платёжных средств указывают белорусский рубль.
Если продавец нарушил соглашение о задатке, то он обязуется вернуть несостоявшемуся покупателю сумму в двойном размере, а также возместить расходы, связанные с осмотром автомобиля. Если соглашение нарушил покупатель, то продавец оставляет задаток себе.