Спрос на квартиры в Бресте в последние три месяца 2022 года стал одним из самых высоких за последние 10 лет, а в Барановичах и вовсе стал рекордным. Однако динамика цен была положительной не везде. Подробности — в аналитике Realt.

^{Фото носит иллюстративный характер}

Суммарное число приобретенных за 4 квартал 2022 года квартир в Бресте в сравнение с аналогичным периодом прошлого года увеличилось на 13.5% и стало одним из самых высоких за последние 10 лет. В Пинске количество сделок купли-продажи увеличилось на 1%. В Барановичах и вовсе активность покупателей на рынке квартир выросла на 11% и показала свой максимум для конца года. В малых городах региона наблюдался рост спроса на 16% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Такой рост — один из самых сильных среди малых городов других регионов.

Наиболее популярными у жителей Бреста в 4 квартале были 2-комнатные квартиры — с ними заключили 43% всех сделок. Треть всех сделок пришлось на «однушки». 3-комнатные квартиры выбирали только в 20% случаев.

В Барановичах и Пинске «двушки» пользовались немного меньшим спросом — на их долю в обоих городах пришлось около 40% всех купленных квартир. «Однушки» выбирали в 34% случаев. Тогда как 3-комнатные квартиры в Барановичах и Пинске покупали в 21% случаев.

Динамика цен в крупных городах региона была разнонаправленной

К концу квартала средняя цена квадратного метра квартир в Бресте увеличилась на 5.6% - до 827 $. В Пинске за последние три месяца, напротив, «квадрат» стал дешевле на 4% и стоил в среднем 476 $. В Барановичах с тех пор изменений в средних ценах не произошло — в декабре квартиры стоили в среднем 496 $/м2.

1-комнатные квартиры в Бресте покупали в среднем за 24−36 тыс. долларов, «двушки» — за 30−44 тыс. долларов. Цены на 3-комнатные квартиры варьировались от 38 до 62 тыс. долларов. В других крупных городах те же квартиры стоили, как правило, на 14 — 20 тыс. долларов дешевле.

Самая дорогая квартира, проданная в Бресте в 4 квартале 2022 года, была 3-комнатной площадью 66.5 м2. Она обошлась покупателю в 145.5 тыс. долларов.