СНОСная цена. Кто возьмется за строительство в Бресте нового жилого квартала у Кобринского моста?

12.01.2019 15:47

Фото Андрея Рыбачука

29 января состоится аукцион на право проектирования и строительства многоквартирных жилых домов c объектами торгово-административного и общественного назначения на территории бывшего военного городка «Интендантский». Участок в центре города (в границах проспекта Машерова и ул. Гоголя-Папанина) площадью 4,63 га. Главная интрига торгов: лот насколько привлекательный, настолько и дорогой из-за целого ряда объектов, подлежащих сносу.

Это и есть «уплотнение», обещанное новым генпланом города: все ветхое и второстепенное сносится, а на его месте вырастают новые жилые дома. В этот раз под снос попадают строения, находящиеся на балансе Брестского городского центра по управлению недвижимостью, Брестского райпо, а также 35 гаражей, принадлежащих брестчанам. «Задворкам» у железной дороги суждено стать привлекательным жилым комплексом!

Как он будет выглядеть - приблизительное представление дает градостроительный паспорт. Это семь 10-18-этажных жилых домов: 4 «вытянутых» и три «свечки»». Первая линия домов, скорее всего, может претерпеть изменения в пользу пониженной этажности. Окончательный вариант проекта пройдет согласование с горисполкомом. Центр города и развитая транспортная инфраструктура, включая близость реконструированного Кобринского моста, делают лот привлекательным. К «минусам» можно отнести, прежде всего, необходимость сноса целого ряда объектов. Тем самым к начальной цене лота порядка 700 тысяч рублей добавятся затраты на эти цели, которые ориентировочно составят более 2,5 млн рублей.

В городе есть всего несколько (около пяти) строительных организаций, которые могут претендовать на такой участок. Прежде всего, конечно, ОАО «Полесьежилстрой», которое уже возвело несколько жилых домов на территории бывшего военного городка «Интендантский». Для этой организации, которая умеет строить быстро и качественно, победа на торгах означала бы логичное продолжение начатого строительства. Но нельзя сбрасывать со счетов и другие амбициозные организации, хорошо зарекомендовавшие себя на строительном рынке (в их числе «Демарш» и «Продом»). Как сказали в Брестском городском центре по управлению недвижимостью, все чаще в сторону Бреста поглядывают и минские застройщики. «КМК-инвест» пока берется за сравнительно небольшие площадки и в начале года будет сдавать в эксплуатацию новое жилье на ул. Подгородской. Но есть и другие столичные организации, которые проявляют интерес к подобным торгам.

Как росла цена на предыдущих аукционах

В декабре прошлого года состоялся аукцион на право проектирования и строительства двух 14-этажных жилых домов на ул. Махновича. Заявки подали несколько организаций. По итогам торгов, победителем которых стал «Демарш», начальная цена увеличилась в 20 раз: со 110 тыс. руб. до 2 млн 115 тыс. руб.

В ноябре 2018 года право на строительство двух многоквартирных домов на участке около 1 га на ул. Адамковской по итогам торгов получило ООО «Будаўнічы рай». В ходе аукциона начальная цена лота возросла в 10 раз и составила более 1,5 млн руб.

Автор: Антонина Хокимова
Только полноправные пользователи могут оставлять комментарии. Войдите, пожалуйста.
Комментариев: 0
Популярные новости

Интересно