В ноябре количество купленных квартир в Бресте немного увеличилось, установив новый максимум для ноября за всю историю наблюдения. При этом увеличилась и средняя цена квадратного метра, которая сейчас на 13% выше, чем в прошлом году. Что еще происходит на рынке квартир Бреста — в аналитике Realt.
За ноябрь в Бресте заключили 238 сделок купли-продажи квартир, что на 0.4% больше, чем в предыдущем месяце. При этом текущий уровень спроса — максимальный за все время наблюдения для анализируемого месяца. А по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года спрос на квартиры увеличился на 9.2%.
В структуре проданных квартир наибольшей популярностью пользовались 2-комнатные, на долю которых пришлось 42% всех сделок. 1-комнатные квартиры покупали в 32% случаев. Доля 3-комнатных квартир составила 23%.
В то же время предложение на рынке квартир в городе за последний месяц сократилось на 3.4%. Выбор всех типов квартир уменьшился: сильнее всего поредел выбор однушек и трешек, выбор которых снизился на 6% и 4% соответственно.
А что с ценами?
Средняя цена квадратного метра квартир в Бресте в сделках за месяц увеличилась на 1.3% и составила 1014 $/м2 — уже третий месяц подряд она превышает 1000 долларов впервые с 2014 года. При этом текущий уровень цен на 13.2% выше, чем в аналогичный период прошлого года.
По данным сделок средняя цена квадратного метра 1-комнатных квартир, которые на данный момент продаются в среднем по 1032 $/м2, увеличилась на 4.5%. Средняя стоимость 2-комнатных квартир в Бресте составляет 955 $/м2 (-1.3% за месяц). 3-комнатные квартиры продавали в среднем за 955 $/м2 (-1.0% за месяц).
Медиана цены покупки/продажи квартир в Бресте за ноябрь составила:
• 1-комнатные: 38 тыс. долларов;
• 2-комнатные: 40 тыс. долларов;
• 3-комнатные: 63 тыс. долларов.
Ввиду небольшого количества сделок в разрезе комнат динамика средних цен квадратного метра подвержена резким колебаниям и поэтому носит лишь справочный характер.