Теперь и в Бресте открылся филиал риэлтерского агентства «Магазин недвижимости»

12.08.2019 21:07
Разное

Посмотрим, какие цены держатся на недвижимость в Бресте за последние 9 месяцев.

Теперь и в Бресте открылся филиал риэлтерского агентства «Магазин недвижимости»

Сегодня мы пообщаемся с молодыми, интересными и целеустремлёнными людьми – основателем агентства и его помощником.

Основатель агентства Пыльский Владимир имеет опыт работы в недвижимости - 12 лет, опыт работы риэлтером – 6 лет. Владимир – аттестованный риэлтер, аттестованный государственный регистратор недвижимости, юрист-лицензиат, член Гродненского областного отделения ОО «Белорусский республиканский Союз юристов». Весной этого года БЕЛАН 25 он награжден Дипломом Победителя в номинации «Специалист – бренд в регионах».

Теперь и в Бресте открылся филиал риэлтерского агентства «Магазин недвижимости»

В 2012 году Владимир был награжден грамотой Белорусского союза юристов за плодотворное и эффективное участие в деятельности Союза юристов. Кроме того, он является автором книги и имеет ряд публикаций в правовых и экономических изданиях. Специалист неоднократно становился участником региональных, республиканских и международных научно- практических конференций.

Теперь и в Бресте открылся филиал риэлтерского агентства «Магазин недвижимости»

Пыльская Нина – оценщик недвижимости с 2010 года, ежегодно оказывала услуги гражданам и юридическим лицам по определению рыночной стоимости объектов недвижимости для ОАО «Беларусбанк», ОАО «Белагропромбанк», ОАО «БПС-банк», ОАО «БелВЭБ», ЗАО «ВТБ» и других организаций. С декабря 2018 года является аттестованным риэлтером, а всего за полгода стала участником 14 сделок с благодарностью от клиентов. Пыльская Нина выступает соавтором многочисленных публикаций в различных СМИ о рынке недвижимости с 2016 года.

В октябре 2017 Владимир принимает решение реализовать свое видение продажи недвижимости в Гродно и открывает ООО «Магазин недвижимости». По мнению многих клиентов, сегодня в Гродно «Магазин недвижимости» лучшая организация осуществляющая продажу и взаимодействие с клиентами.

Расскажите Ваше первое впечатление о городе?

«Мне очень нравится Брест: компактный, динамичный, солнечный и зелёный город. Мы разместили офис в самом сердце города – на улице Советской. Мне нравится чувствовать ритм этого города. Нравится изучать новый рынок, новую архитектуру, новый регион. Наша страна удивительно богата культурой», – делится своими впечатлением Пыльская Нина.

«За 9 месяцев мы провели исследование на местном рынке недвижимости по сделкам купли-продажи по данным реестра цен государственного земельного кадастра (формального рынка). По предложениям из СМИ, в результате получили интересные данные. Об этом и расскажем», – увлекательно продолжает риэлтер.

За период ноябрь 2018 года – июль 2019 года в Бресте было совершено 1208 сделки купли-продажи квартир, из них 156 (13%) – построенные в 2018-2019 году, вторичный рынок составляет 1052 сделки (87%).

Ввиду исследования рыночной цены за длительный период все цены сделок купли-продаж в белорусских рублях переведены в доллары США по курсу НБРБ. На рисунке ниже представлена диаграмма рыночных цен 1 м2 (USD) за данный период. С конца марта мы наблюдаем восходящий тренд.

Теперь и в Бресте открылся филиал риэлтерского агентства «Магазин недвижимости»

За данный период было продано однокомнатных квартир – 382, двухкомнатных – 423, трехкомнатных – 206, четырехкомнатных – 39 и пятикомнатных всего 2. Как мы видим, наибольшей популярностью пользуются «двушки» и «однушки».

Теперь и в Бресте открылся филиал риэлтерского агентства «Магазин недвижимости»

На рисунке выше представлен график продаж по месяцам. Самым активным месяцем продаж по однокомнатным квартирам является июнь (62 сделки), по двухкомнатным квартирамапрель (59 сделок), по трехкомнатным квартирамноябрь 2018г (39 сделок), по 4-х комнатным квартираммарт (9 сделок).

Итак, по однокомнатным квартирам больше всего свершается сделок купли-продажи в диапазоне от 700 до 800 USD, доля продаж составляет 30% от общего количества сделок, максимальная цена за 1 м2 поднималась до 1454 USD за данный период.

Теперь и в Бресте открылся филиал риэлтерского агентства «Магазин недвижимости»

По двухкомнатным квартирам большинство сделок купли-продаж свершается в диапазон рыночной цены 1 м2 от 600 до 700 USD, доля продаж составляет таких сделок 32%, максимальная цена за 1 м2 поднималась 1461 USD за данный период.

Теперь и в Бресте открылся филиал риэлтерского агентства «Магазин недвижимости»

По трехкомнатным квартирам максимальная цена за 1 м2 составила 1039 USD, больше всего (доля продаж 36%) в диапазоне от 600 до 700 USD за 1м2.

Теперь и в Бресте открылся филиал риэлтерского агентства «Магазин недвижимости»

По четырехкомнатным квартирам максимальная цена за 1 м2 составила 1015 USD, большинство сделок свершается в диапазоне от 500 до 600 USD за 1 м2, доля таких продаж 33%.

Теперь и в Бресте открылся филиал риэлтерского агентства «Магазин недвижимости»

Что характерно для всех квартир, доля сделок по максимальным ценам свыше 1000 USD незначительна – всего несколько процентов.

У нас сегодня уже есть в продаже интересные инвестиционные объекты, помещения для организации бизнеса. Например, в центре города, по ул. Комсомольской, д.39, на 1 этаже. Площадь помещения – 69 м2, высота – 3,75м. Все четыре окна выходят на центральную улицу.

Теперь и в Бресте открылся филиал риэлтерского агентства «Магазин недвижимости»

Также нежилое помещение площадью 56м2 на 1 этаже в доме №59 по ул. Гоголя. Три окна выходят на центральную улицу. Другая квартира для перевода из жилого фонда расположена на 1 этаже в доме 82 на этой же улице. Ее площадь – 56 м2. Есть и другие офисные помещения, квартиры, дома на любой вкус.

Теперь и в Бресте открылся филиал риэлтерского агентства «Магазин недвижимости»

Приходите в гости к нам в «Магазин недвижимости», который расположен по ул. Советской в ТД «Миллионный». Можно оставить заявку на сайте shoprealty.by/brest или же связаться по телефонам: +375 (29) 700-22-88, +375 (162) 57-22-88

Мы любим свою работу, нам нравится видеть счастливые глаза клиентов после взаимовыгодных сделок.

Теперь и в Бресте открылся филиал риэлтерского агентства «Магазин недвижимости»

Мы всегда готовы помочь разрешить сложные вопросы продажи, покупки квартиры или дома, а также найти объект для инвестиций.

Продажа квартир, домов, офисов в Бресте.

Адрес: г. Брест, ул. Советская, д.85, пом. 68 (ТД «Миллионный»).

Телефоны: +375 (29) 700-22-99; +375 (162) 57-22-88

Сайт: shoprealty.by
Инстаграм: @shoprealtyby

Пыльский Владимир: @pylski_vladimir
Пыльская Нина: @nina_dominika_pylskaia

*На правах рекламы

Только полноправные пользователи могут оставлять комментарии. Войдите, пожалуйста.
Комментариев: 0
Популярные новости
Больше новостей