На сегодня в Бресте явно ощущается нехватка крупных торговых объектов. Сложно однозначно сказать почему так получилось, но факт остается фактом, город над Бугом чуть ли не единственный областной центр Беларуси, где нету большого ТРЦ.

Но сам факт отсутствия такого рода объектов вовсе не означает, что никогда не было попыток их построить. Давайте вспомним как должны были выглядеть крупные ТРЦ в Бресте, которые пробовали построить в разное время.

Один из последних проектов – крупный ТРЦ на улице Карьерной в районе строительного рынка, на месте огромных бетонных конструкций еще с советских времен.

Тут планировался торговый центр на 16.000 кв.м., с красивым названием MILLENIUM. На сегодня – это участок 2.7 га со старым каркасом здания, который постепенно реконструируется.

Проект стартовал более 5 лет назад, но с тех пор все идет ультра-медленными темпами. Активное финансирование было только на начальной стадии, но потом все остановилось, не успев сделать что-то существенное, и реально мы пока видим только как реконструируется старый каркас.

На сегодня перспективы объекта крайне туманные в плане реализации проекта.

Базово, концепция для города была неплохая, но локация крайне рискованная. В непосредственной близости промышленная зона и практически полное отсутствие жилой застройки, что делало очень непонятными перспективы любого ритейла, за исключением оптовика (типа Светофора / Грошика) но это абсолютно не формат ТЦ. Единственным плюсом выступала близость строительного рынка и строительного гипермаркета MILE, для трафика покупателей, но как воспользоваться потоком покупателей со строительного рынка нужно еще придумать…

Следующий объект должен был располагаться в районе администрации Московского района, гипермаркета Корона (бывший Алми), заправки А100, реки Мухавец и лесного массива, переходящего в парк Воинов-Интернационалистов.

На сегодня это территория площадью более 5 га, похожая на пустырь и мелкую лесополосу.

Когда-то на это место имела планы гродненская компания Конте, которая с привлечением западных партнеров планировала освоение данной территории параллельно с городом Гродно. Планировалось строительство масштабного проекта в виде многофункционального комплекса, на подобии гродненского ТRINITI, но в реалии, компания решила сосредоточиться на проекте в городе Гродно. После этого локация никого серьезно не интересовала.

Базово, плюсом проекта несомненно были бы размеры участка, позволяющие построить действительно масштабный объект, а также близость интересных природных объектов (лес и река). Минусом была бы достаточно сложная для восприятия брестчанами локация в виде транспортной доступности (в соседний гипермаркет людям почему-то сложно добираться – многочисленные комментарии жителей города). Ну и наличие рядом действующего ТЦ Короны, что также создавало бы сложности для размещения в будущем объекте продуктового ритейла. Также нужно отметить достаточно удаленное размещение от этой локации жилой застройки.

Интересный объект планировали построить и по улице Волгоградской (м-н «Ковалёво») в составе рынка «ЛАГУНА».

Тут планировались достаточно неординарные архитектурные образы, корпуса здания должны были напоминать «волны и паруса, а масштабное остекление — ассоциироваться с солнечными морскими курортами».

Площадь нового рынка должна была составить около 20.000 квадратов, и располагаться в 4-х уровнях.

Визуально здание планировали разделить на несколько блоков — этажи по бокам здания займут офисы, в центральной же части планировалось разместить торговые места.

Первые фактические работы начинались еще в 2017 году, но дальше бетонных колонн первого уровня дела не пошли.

На сегодня работа на площадке ведется, но достаточно медленными темпами, такое ощущение что по мере накопления средств с постоянными длительными паузами.

Объект мог иметь достаточно неплохой трафик и спрос учитывая густонаселенность микрорайона, особенно на фоне новой застройки в сторону Красного двора. Но пока у него очень туманные перспективы исходя из сроков освоения участка и реальной стадии готовности.

И один из самых масштабных и в тоже время давних проектов – ТЦ на въезде в город Брест, около деревни Тельмы-1, напротив ЖК Стимово.

Тут в 2010-х годах планировалось строительство крупного ТЦ и логистического комплекса. Учитывая очень серьезную транспортную развязку, и наличие большой территории для освоения.

У планируемого ТЦ даже было название – «Монарх Плаза» и эскизный проект. Общая площадь объекта должна была составить - 32.000 кв.м.

Но проект приостановился, так и не вступив в активную фазу, планировалось привлечение иностранных инвестиций.

На сегодня это территория земель сельхоз назначения. Жаль, а проект мог получиться интересный, типа европейский формат торгового центра за городом.