В Бресте хотят построить целый квартал усадебной застройки

Брестский горисполком приглашает принять участие в общественных обсуждениях архитектурно-планировочной концепции «Возведение квартала усадебной застройки городского типа в районе пересечения ул. Боровой, Пролесковой и Городской в г. Бресте».

Данная процедура проводится на основании Положения о порядке проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.06.2011

№ 687 (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 30.06.2022 № 425) (далее Положение).

Срок проведения общественного обсуждения с 23 июня по 7 июля 2025 года.

Ознакомиться с экспозиционными материалами архитектурно-планировочной концепции «Возведение квартала усадебной застройки городского типа в районе пересечения ул. Боровой, Пролесковой и Городской в г. Бресте» можно с 23 июня по 7 июля 2025 года в инфоцентре по адресу: г. Брест, ул. Энгельса, 3 в здании Брестского горисполкома в рабочие дни, в часы: с 8.30 до 17.30, а также на официальном сайте Брестского городского исполнительного комитета.

Презентация архитектурно-планировочной концепции «Возведение квартала усадебной застройки городского типа в районе пересечения ул. Боровой, Пролесковой и Городской в г. Бресте» состоится 30 июня 2025 года по адресу: г. Брест, ул. Энгельса, 3, в 17:00.

Организатором общественного обсуждения выступает Брестский городской исполнительный комитет (224000 г. Брест, ул. Энгельса, 3, контактный тел. 30-18-71, 30-18-72).

Разработчик архитектурно-планировочной концепции – ЗАО «Полесьежилстройпроект» 224001, г. Брест, ул. Кижеватова, 60, кабинет 15, e-mail: project@pzs.by

Замечания и (или) предложения принимаются с 23 июня по 7 июля 2025 года в электронном виде на электронную почту управления архитектуры и градостроительства Брестского горисполкома gradgik@city-brest.gov.by (с указанием фамилии, имени, отчества, номера телефона и адреса заявителя), либо в письменном виде, в журнале учета посетителей экспозиции объекта общественного обсуждения, с пометкой архитектурно-планировочная концепция «Возведение квартала усадебной застройки городского типа в районе пересечения ул. Боровой, Пролесковой и Городской в г. Бресте».

Замечания и предложения участников общественного обсуждения в соответствии с п. 12 Положения будут рассмотрены на городском архитектурно-градостроительном совете, утвержденном решением Брестского горисполкома от 10.11.2021 № 1488 с последующим рассмотрением материалов общественного обсуждения согласно п. 14 Положения комиссией по общественному обсуждению, утвержденной распоряжением Брестского городского исполнительного комитета от 12.09.2022 № 173-р «О создании постоянно действующей комиссии Брестского городского исполнительного комитета по общественному обсуждению».

Функциональное назначение земельного участка, в соответствии с Генеральным планом г. Бреста, предусмотрено под размещение объектов, отвечающим регламентам жилой усадебной застройки (Ж-2). 

Архитектурно-планировочная концепция проекта застройки принята с учетом градостроительных, архитектурных, санитарных и технологических требований, предъявляемых к подобного рода объектам.

Регламентами генерального плана на земельном участке в составе комплексной усадебной застройки предусмотрено размещение следующих объектов:

-усадебная застройка городского типа (блокированная, коттеджная с земельными участками, которые не могут быть использованы в качестве подсобного хозяйства для содержания скота и птиц);

-объекты общественного назначения;

-плоскостных парковок, в т.ч. и гостевых перед основным въездом в квартал жилой застройки;

-объектов инженерно-транспортной инфраструктуры, предназначенной для обеспечения благоприятных условий обслуживания объектов;

- 2-х спортивных площадок;

- площадка для рекреации детей и взрослых;

- площадок для сбора крупногабаритных отходов.

Площадка расположена в северо-восточной части г. Бреста. Площадь участка застройки составляет 7,2194га. С северной стороны участок ограничен землями для ведения лесопаркового хозяйства, с северо-восточной стороны – участком для строительства и обслуживания производственной базы  , с западной стороны – существующей усадебной жилой застройкой и улицей Боровой, с южной стороны -улицей Пролесковой, с восточной стороны - ул. Городской. Рельеф площадки с перепадом высот до 2м. Условия поверхностного стока удовлетворительные. В границах квартала расположен открытый водоотводящий канал. Участок представляет собой территорию свободную от застройки.

В составе жилой застройки предусмотрено размещение индивидуальных жилых домов, блокированных домов, блокированных домов со встроенными помещениями общественного назначения (поз.23-34 по генеральному плану), объекта общественного назначения (поз.76-78 по генеральному плану).

На территории отсутствуют памятники истории, культуры, архитектуры, а также зоны охраны недвижимых материальных историко-культурных ценностей. Особо охраняемые природные территории (заповедники, заказники) отсутствуют. Объект расположен в 3-м поясе водозабора «Граевский».

Благоустройство участка территории квартала включает в себя создание улично-дорожной сети, сети вело-пешеходных дорожек, организацию детских игровых и спортивных площадок с современным игровым  и спортивным оборудованием, обустройство пешеходного бульвара вдоль водоотводного канала, установка информационных  (навигационных) стендов, различных малых архитектурных форм, озеленение  и ограждение по периметру территории участка застройки.

Покрытие улиц, проездов и вело-пешеходных связей предусмотрено из бетонной мелкоштучной плитки.

Главный (основной) въезд в квартал предусмотрен с ул. Городской, запасной (второстепенный) -с ул. Боровой.

Перед главным въездом на территорию предусмотрено устройство контрольно-пропускного пункта с установкой шлагбаума, а также устройство 2-х гостевых парковок по 10 машино-мест каждая. Для сбора отходов предусмотрена хозяйственная площадка с контейнерами для раздельного сбора ТКО, сбора крупногабаритных отходов, площадка для сбора скошенной травы.

Сбор коммунальных отходов предусмотрен в индивидуальные выкатные пластиковые контейнеры.

Хранение легкового автотранспорта жильцов предусмотрено на приусадебных участках.  В районе многоквартирных жилых домов предусмотрено устройство парковки на 18 машино-мест.

Для обеспечения водоотвода предусмотрено устройство закрытой ливневой канализации. Сброс сточных вод предусмотрен в открытый водоотводной канал с устройством на выпуске локальных очистных сооружений

Для возможности максимального использования территории квартала предлагается сокращение базовой санитарно-защитной зоны УП «Гречко-Транс-Cервис».

Предусмотрено благоустройство ул. Боровой и ул. Городской в  границах квартала.

Технико-экономические показатели: