Обменять квартиру в Минске на жилплощадь в Борисове пытался заставить свою бабушку внук. Разницу в стоимости он планировал забрать себе. Подробности истории рассказала корреспонденту агентства «Минск-Новости» нотариус Минского городского нотариального округа Ольга Васильева-Лагуновская.
/yanv-2022/18/dom.jpg)
Ситуаций, когда молодые недобросовестные родственники подбивают пенсионеров, своих родителей или бабушек с дедушками, на невыгодные сделки у нотариусов, действительно немало. Одна из них хорошо запомнилась нотариусу О. Васильевой-Лагуновской.
У бабушки, уже относительно старенькой и плохо слышащей, была своя большая квартира в Минске. Вместе с ней проживал ее внук, который и подбивал родственницу на обмен. Между прочим, совсем невыгодный, с какой стороны ни посмотри. Скорее всего, внук планировал обменять столичную жилплощадь на квартиру в Борисове и забрать разницу в стоимости себе. И кто знает, как сложилась бы судьба бедной старушки, если бы специалист не заподозрила неладное.
– Вначале нотариус выясняет волеизъявление сторон, для чего они пришли, понимают ли, что значит нотариальное действие, которое хотят сделать, и т. д. В процессе разговора я начала подозревать, что внук, который вместе с ней проживает, оказывал на нее воздействие. Я об этом сказала, а молодой человек начал возмущаться, повышать прямо при мне голос, упрекать. Поэтому пришлось попросить его подождать в коридоре. Пообщавшись с этой бабушкой наедине, выяснила, что он ее действительно заставляет это делать. Она, по сути, не хотела менять свою квартиру, в которой проживала и собственником которой являлась. Говорила, что он даже ее избивает. Естественно, я отказала в этой сделке, – рассказал О. Васильева-Лагуновская.
И таких случаев, когда родственники хотят нажиться на близких, немало. Они могут запугивать и угрожать, чтобы удачно провернуть сделки, но зачастую нотариусы в процессе работы с клиентами определяют, насколько собственное и добровольное это волеизъявление. Не только внук, но даже родной сын может оказывать воздействие. Как, например, в одной истории, когда мама «хотела» сделать генеральную доверенность по распоряжению имуществом на своего ребенка, хотя в реальности ее уговорили. Поэтому не стоит слепо доверять окружающим людям, даже своим родным.
Как напомнила О. Васильева-Лагуновская, нотариальная деятельность основывается на принципах законности, беспристрастности, независимости, обеспечения нотариальной тайны. Воздействие на нотариуса тоже никто не может оказывать, он подчиняется только закону. Поэтому провернуть недобросовестную сделку не получится – специалисты быстро распознают ложь и не позволят обманщикам заполучить желаемое. У нотариусов есть несколько задач, но одна из главных – обеспечение защиты прав и законных интересов граждан и юридических лиц.
