Что построят рядом с «Еврооптом» и «Хилтоном» в Бресте

Брестский горисполком приглашает принять участие в общественных обсуждениях архитектурно-планировочной концепции «Многоквартирный жилой дом, расположенный в районе «ЮЗМР-3», №39, 40, 41 (по г/п) в г. Бресте со встроенными нежилыми помещениями».

Данная процедура проводится на основании Положения о порядке проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.06.2011 № 687 (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 30.06.2022 № 425) (далее Положение).

Срок проведения общественного обсуждения с 29 декабря 2025 по 12 января 2026 года.

Ознакомиться с экспозиционными материалами архитектурно-планировочной концепции «Многоквартирный жилой дом, расположенный в районе «ЮЗМР-3», №39, 40, 41 (по г/п) в г. Бресте со встроенными нежилыми помещениями»можно с 29 декабря 2025 по 12 января 2026 года в инфоцентре по адресу: г. Брест, ул. Энгельса, 3 в здании Брестского горисполкома в рабочие дни, в часы: с 8.30 до 17.30, а также на официальном сайте Брестского городского исполнительного комитета.

Презентация архитектурно-планировочной концепции состоится 5 января 2026 года по адресу: г. Брест, ул. Энгельса, 3, в 17:00.

Организатором общественного обсуждения выступает Брестский городской исполнительный комитет (224000 г. Брест, ул. Энгельса, 3,
контактный тел. 30-18-71, 30-18-72).

Заказчик архитектурно-планировочной концепции – общество с ограниченной ответственностью «Бетонный улей», 224023, г. Брест, ул. Московская, 275А.

Разработчик архитектурно-планировочной концепции – общество с ограниченной ответственностью «БрестКАДпроект» (224000, Республика Беларусь, г. Брест, ул. Карла Маркса, 33, оф. 72 (8 0162) 53-72-80 info@brestcad.com).

Замечания и (или) предложения принимаются с 29 декабря 2025 по 12 января 2026 года в электронном виде на электронную почту управления архитектуры и градостроительства Брестского горисполкома gradgik@city-brest.gov.by (с указанием фамилии, имени, отчества, номера телефона и адреса заявителя), либо в письменном виде, в журнале учета посетителей экспозиции объекта общественного обсуждения, с пометкой архитектурно-планировочная концепция «Многоквартирный жилой дом, расположенный в районе «ЮЗМР-3», №39, 40, 41 (по г/п) в г. Бресте со встроенными нежилыми помещениями».

Замечания и предложения участников общественного обсуждения в соответствии с п. 12 Положения будут рассмотрены на городском архитектурно-градостроительном совете, утвержденном решением Брестского горисполкома от 10.11.2021 № 1488 с последующим рассмотрением материалов общественного обсуждения согласно п. 14 Положения комиссией по общественному обсуждению, утвержденной распоряжением Брестского городского исполнительного комитета от 12.09.2022 № 173-р «О создании постоянно действующей комиссии Брестского городского исполнительного комитета по общественному обсуждению».

Проектируемый объект размещается в юго-западной части города Бреста, вдоль Варшавского шоссе, в квартале жилой застройки, ограниченном улицами Махновича, Краснознаменная и Сальникова. Решения соответствуют регламентам утвержденной градостроительной документации (Генеральному плану г. Бреста, утвержденному Указом Президента Республики Беларусь от 28 июля 2003 г. №332 (в редакции Указа Президента Республики Беларусь от 12 февраля 2019 г. № 46 «Об изменении Указа Президента Республики Беларусь»).

Участок свободен от застройки, с восточной стороны находится магазин «Евроопт», с южной стороны размещаются существующие жилые здания высотой от 7 до 9 этажей, с западной стороны расположена гостиница «Хилтон».

Целью архитектурно-планировочной концепции является возведение на земельном участке многоквартирного жилого дома со встроенными и пристроенными помещениями общественного назначения, а также выполнение работ по благоустройству прилегающей территории.

На участке предусмотрено строительство жилого трехсекционного дома высотой до 17 этажей со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями на первом этаже с входами с Варшавского шоссе. Входы в жилую часть здания предусмотрены сквозными, со двора и с улицы, подходы к общественной части предполагаются только со стороны Варшавского шоссе. Дворовая территория ограждена. Входы в здание выполнены с тротуара за счет плавного повышения рельефа, таким образом создается удобная безбарьерная среда. Полы 1 этажа зданий выполнены в одном уровне, обеспечивая безбарьерный доступ и внутри зданий. В жилом здании для доступа к вышележащим этажам предусмотрены лифты с размерами кабин не менее 2,1х1,1 м. Отделка наружных стен – декоративная штукатурка, окна и балконные двери предусмотрены из ПВХ-профилей с двухкамерным стеклопакетом. Кровля – плоская рулонная, имеется технический чердак. Планировка квартир благодаря конструктивной схеме является гибкой, в каждой квартире предусмотрен остекленный балкон. В квартирах первого и второго этажа предусмотрены террасы.

Проектными решениями архитектурно-планировочной концепции предусматривается выполнение целого комплекса мероприятий в части освоения рассматриваемой территории, в том числе:

— прокладка инженерных сетей;

— благоустройство и озеленение территории;

— устройство детских площадок, спортивных площадок и площадок отдыха взрослых;

— устройство открытых парковочных мест;

— организация транспортных и пешеходных связей, озеленение свободной от застройки территории.

Информация о регламентах использования территории, рассматриваемой в концепции:

— площадь земельного участка – 12077 м²;

— коэффициент интенсивности застройки – не более 2,6;

— коэффициент застройки земельного участка – не более 0,37;

Технико-экономические показатели: