10-этажный дом планируют строить в Бресте на Подгородской-Махновича

Брестский горисполком приглашает принять участие в общественных обсуждениях архитектурно-планировочной концепции объекта: «Строительство и обслуживание 60-квартирного жилого дома по ГП №3 согласно проекту "Группа многоэтажных жилых домов в районе ул. Подгородской и бульвара Шевченко в г. Бресте" в районе ул. Подгородской и ул. Махновича в г. Бресте».

Данная процедура проводится на основании Положения о порядке проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.06.2011 № 687 (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 22.04.2019 № 256) (далее Положение).

Общественное обсуждение проводится в форме информирования и анализа общественного мнения.

Срок проведения общественного обсуждения с 7 марта по 31 марта 2022 года.

Ознакомиться с экспозиционными материалами архитектурно-планировочной концепции объекта «Строительство и обслуживание 60-квартирного жилого дома по ГП №3 согласно проекту "Группа многоэтажных жилых домов в районе ул. Подгородской и бульвара Шевченко в г. Бресте" в районе ул. Подгородской и ул. Махновича в г. Бресте» можно с 7 марта по 21 марта 2022 года в инфоцентре по адресу: г. Брест, ул. Энгельса, 3 в здании Брестского горисполкома в рабочие дни, в часы: с 8.30 до 17.30, а так же на официальном сайте Брестского городского исполнительного комитета.

Презентация архитектурно-планировочной концепции объекта «Строительство и обслуживание 60-квартирного жилого дома по ГП №3 согласно проекту "Группа многоэтажных жилых домов в районе ул. Подгородской и бульвара Шевченко в г. Бресте" в районе ул. Подгородской и ул. Махновича в г. Бресте» состоится 10 марта 2022 г. по адресу: г. Брест, ул. Энгельса, 3, в 17:30 с участием разработчиков проекта, а так же представителей заинтересованных республиканских органов государственного управления.

Организатором общественного обсуждения выступает Брестский городской исполнительный комитет (224000 г. Брест, ул. Энгельса, 3, контактный тел. 21-03-65, 21-03-12).

Заказчик архитектурно-планировочной концепции – ООО «Белпрок Инвест» (224022, Республика Беларусь, г. Брест, ул. Карьерная, 13А., контактный тел.: +375 (162) 43-00-00 e-mail: office@belprok.by).

Разработчик архитектурно-планировочной концепции –ООО «БрестКАДпроект» (224000, Республика Беларусь, г. Брест, ул. Карла Маркса, 33, оф. 72 (8 0162) 53-72-80 info@brestcad.com).

Свои замечания и (или) предложения просим высылать в письменном или электронном виде, с 7 марта по 31 марта 2022 года, с пометкой «Строительство и обслуживание 60-квартирного жилого дома по ГП №3 согласно проекту "Группа многоэтажных жилых домов в районе ул. Подгородской и бульвара Шевченко в г. Бресте" в районе ул. Подгородской и ул. Махновича в г. Бресте» по адресу: ГУ «Редакция газеты «Брестский вестник», ул. Мицкевича, 25, г. Брест, 224005 или на адрес электронной почты: brestvestnik@bvn.by.

Замечания и предложения участников общественного обсуждения в соответствии с п. 19 Положения будут рассмотрены на городском архитектурно-градостроительном Совете, утвержденном решением Брестского горисполкома от 02.04.2019 № 444.

Дата опубликования извещения 24 февраля 2022 г.

Проектируемое здание размещается в юго-западной части города Бреста, в квартале жилой застройки, ограниченном улицами Махновича, Грюнвальдской и Подгородской. Решения соответствуют регламентам утвержденной градостроительной документации (Генеральному плану г. Бреста, утвержденному Указом Президента Республики Беларусь от 28 июля 2003 г. №332 (в редакции Указа Президента Республики Беларусь от 12 февраля 2019 г. № 46 «Об изменении Указа Президента Республики Беларусь»).

Участок застройки примыкает к улице Подгородской, с северной и западной стороны размещены ранее возведенные многоэтажные жилые здания, с восточной стороны расположена существующая усадебная застройка.

На выделенном участке размещаются три усадебных дома, подлежащие сносу.

Целью архитектурно-планировочной концепции является возведение на земельном участке многоквартирного жилого дома со встроенным паркингом, а также выполнение работ по благоустройству прилегающей территории.

Здание предусмотрено двухсекционным. Этажность секций составляет 10 этажей. Входы в здание выполнены с отметки тротуара за счет плавного повышения рельефа, для обеспечения безбарьерной среды; входные группы размещены со стороны двора. В каждой секции предусмотрено по одному лифту, с размерами кабины 1100х2100 мм. Отделка наружных стен – декоративная штукатурка с текстурой дерева и мелкозернистая штукатурка белого цвета, окна и балконные двери предусмотрены из ПВХ-профилей с двухкамерным стеклопакетом. Кровля – плоская рулонная совмещенная, технический чердак отсутствует. Планировка квартир, благодаря конструктивной схеме является гибкой, в каждой квартире предусмотрен просторный неостеклённый открытый балкон. Паркинг отделен от основной части здания сплошным железобетонным перекрытием с нормируемым пределом огнестойкости и функционально связан с жилой частью через лифт, пространство гаража сообщается с лифтом через тамбур-шлюз с подпором воздуха при пожаре. Въезд в паркинг предусмотрен со стороны улицы Подгородская, так же со стороны Подгородской размещены открытые парковочные места. Предусмотрена замена ограждения со стороны усадебной застройки, а также ограждение проектируемого здания.

Проектными решениями архитектурно-планировочной концепции предусматривается выполнение целого комплекса мероприятий в части освоения рассматриваемой территории, в том числе:

— прокладка инженерных сетей;

— благоустройство и озеленение территории;

— устройство детской площадки, спортивной площадки и площадки отдыха взрослых;

— устройство открытых парковочных мест для жильцов и встроенного паркинга;

— организация транспортных и пешеходных связей, озеленение свободной от застройки и дорожных покрытий территории.

Информация о регламентах использования территории, рассматриваемой в концепции:

— площадь земельного участка – 0,4435 га;

— коэффициент интенсивности застройки – не более 3,0;

— коэффициент застройки земельного участка – не более 0,7;

— озелененность – не менее 30%;

Технико-экономические показатели:

Площадь участка - 4435 м2

Количество квартир – 60 квартир

Этажность – 10 этажей

Общая площадь квартир – до 7000 м2

Площадь жилого здания – до 8100 м2

Площадь паркинга – 1900 м2

Количество мест в паркинге - 50 м/м

Количество мест на открытой парковке – 10 м/м