Как снять квартиру на длительный срок, и почему хозяева отказывают студентам и любителям животных

Как выбрать арендную квартиру мечты, заселиться в нее и даже получить свидетельство о регистрации по месту пребывания. Об этом — в материале корреспондента агентства «Минск-Новости».

Вынуждают обстоятельства

В жизни почти каждого человека наступает момент, когда приходится съезжать от родителей. Причины у всех разные: учеба, работа или создание собственной семьи. В идеале можно получить место в общежитии, но если ситуация не столь хороша, то жизнь вынуждает искать съемное жилье. Как же подобрать оптимальный вариант?

Ищем предложения

Выбор жилья в большинстве случаев начинается с поисковой строки и фразы «снять квартиру на длительный срок». Благо технологии развиты хорошо, и результат запроса приходит буквально через несколько секунд. Рекомендуем также определиться с бюджетом, который вы готовы выделить на новое место жительства. Это уберет из поиска квартиры, арендная плата за которые выходит за пределы ваших возможностей.

Теперь, как кажется многим, дело за малым — выбрать по фотографиям понравившийся вариант, позвонить хозяину и перевезти вещи в новый дом. Но спешим расстроить: впереди долгий путь.

Вчитайтесь в объявление

Предположим, выбрать квартиру по фотографиям вам не составило труда, но что же дальше? Внимательно прочитайте описание! Район, доступность транспорта, наличие мебели, сдается ли квартира студентам/семьям/людям с животными — все это в большинстве случаев в нем указывают. Если район подошел и транспортное сообщение устраивает, то с остальным могут возникнуть проблемы. Отсутствие холодильника либо стиральной машины может сильно ударить по кошельку, ведь далеко не каждый хозяин согласен предоставить технику или хотя бы пойти на уступки и снизить плату за месяц взамен на приобретение техники.

Почему отказывают студентам

К сожалению, у представителей старшего поколения сложился негативный образ студентов. Алкоголь, сигареты, громкая музыка, ночные тусовки —считается, что они присутствуют в жизни почти всех парней и девушек. К тому же далеко не каждый молодой человек может гарантировать стабильность оплаты. Конечно, иногда за съемное жилье платят родители, но довольно часто самостоятельный студент громко заявляет: «Оплачу сам». Не все хозяева квартир верят, что так и будет, поэтому с холодным сердцем отказывают будущим обладателям дипломов о высшем образовании.

Чем не угодили семьи

Здесь логика большинства арендодателей такова: у молодой пары скоро появятся дети. Малыши станут кричать и плакать. Если будет слишком шумно и на это начнут жаловаться соседи, то виноватыми будут как родители, так и хозяева квартиры, а последним лишние проблемы не нужны.

Четвероногим вход воспрещен

Если вы собрались переезжать в квартиру вместе с домашним питомцем, главная проблема зачастую не звуки, а возможный запах, который останется в квартире после вашего пребывания. Конечно, если вы будете держать рыбок или хомячка, вам вряд ли что-то скажут, ну а если четвероногий друг — кот или собака, то, скорее всего, придется искать квартиру с более лояльными хозяевами.

Я подхожу по запросам, что дальше

Надо позвонить по указанному номеру. Оговоримся, что не всегда указан телефон хозяина вашей будущей квартиры. Иногда на сайте записан номер агентства недвижимости, которое потребует с вас не менее 3 базовых величин (96 рублей) за оказание услуг, а именно за предоставление номера хозяина. Если квартира все же не подошла, то агентство обязано предоставить другие варианты, но только если это указано в договоре, который вы с ним заключите, если захотите, конечно.

После того как необходимый номер у вас все же появился, советуем по телефону уточнить следующие аспекты:

• будет ли производиться оплата с привязкой к иностранной валюте;
• сколько человек прописано в квартире (от этого зависит стоимость коммунальных услуг);
• есть задолженность по коммунальным платежам или нет;
• что из мебели и техники будет в квартире на момент вашего заселения;
• какой залог необходимо внести.

После обсуждения всех нюансов договаривайтесь об осмотре квартиры.

День Х

И вот наконец вы стоите в квартире, в которой вам, вроде, все нравится. Есть удобный диван, стол, даже холодильник… Но обратите внимание на качество воды, состояние ванны/душевой кабины и раковин, на то, исправны ли розетки, есть ли у мебели дефекты. В случае обнаружения таких недостатков укажите на эти нюансы хозяину и поинтересуйтесь, будут ли они исправлены к вашему заселению. Конечно, если из крана течет вода, непригодная для питья, то арендодатель не сможет это исправить. Если вы выпиваете энное количество литров воды в день, то готовьте кошелек для покупки ее в магазине.

Стоит ли заключать договор

Если вы готовы снять квартиру — это значит, что пора навестить жилищно-эксплуатационную службу для заключения договора. Договор для вас является гарантией неизменной арендной платы за квартиру и того, что завтра хозяин не выгонит вас без причины. По крайней мере по закону он не имеет на это права, и в случае неприятной ситуации виноватым будет он, а не вы.

После заключения договора вы оплачиваете аренду за месяц и вносите залог. В большинстве случаев он равен стоимости одного месяца проживания и при выселении возвращается. Также хозяин квартиры обязан снять показания счетчиков и эти данные показать вам. Именно с этих цифр начинается ваше потребление, а все израсходованное до этого оплачивает арендодатель.

Свидетельство о регистрации

Позади довольно длинный путь, но пройдя его, вы сможете законно проживать на съемной квартире и даже получить свидетельство о регистрации по месту пребывания. Для этого придется снова съездить с хозяином в ЖЭС, но поверьте, эта бумажка может значительно упростить вашу жизнь. Это можно ощутить на себе, например, когда вы решите сходить в близлежащую поликлинику или устроиться на работу, где требуют столичную регистрацию.

Будьте внимательны на каждом из этапов, ведь именно от вас зависит, где и как вы будете жить. Тщательно осматривайте будущее место жительства перед заселением, несколько раз перечитайте бумаги, которые планируете подписать, и главное, не теряйте бдительности.