Вопрос арендного жилья для белорусов обсудил Александр Лукашенко с руководством Совмина 29 мая, передает БелТА.
Это первое совещание президента с обновленным составом правительства. В начале марта 2025-го пост премьер-министра страны занял Александр Турчин. Он назначен на смену Роману Головченко, который возглавил правление Нацбанка республики.
Лукашенко во вступительном слове отметил, что данное совещание – традиционное мероприятие, на котором рассматриваются "наиболее актуальные вопросы жизни наших людей".
Одним из приоритетов развития страны на будущую пятилетку белорусский лидер назвал тему арендного жилья и обратил внимание на проработку механизмов его выкупа.
По словам Лукашенко, в 2026 году власти выйдут к белорусам с проектом программы социально-экономического развития, который будет рассмотрен на Всебелорусском народном собрании.
"К этой встрече надо четко и понятно отрегулировать все положения: где, кто, насколько быстро и на каких условиях может претендовать на арендное жилье. И со временем приобрести его по желанию в собственность. Причем даже в рассрочку", – подчеркнул он.
Такая мера станет важной для небольших населенных пунктов, в которых проживает не более 20 тыс. человек. Было предложено ввести во главу угла принцип отработанного времени.
"Проработал определенное количество лет, допустим 10 или 15, без перерыва в организации, которая тебе предоставила жилье в аренду, тогда получаешь право выкупить его в собственность", – предложил президент.
В ходе совещания глава белорусского государства обратил внимания на ситуацию с арендным жильем в сельской местности. Оно часто находится в изношенном состоянии и не соответствует санитарным и техническим требованиям.
"Странно, но сегодня у таких домов фактически нет хозяйской руки. С одной стороны – организация, на балансе которой они числятся. Она и должна проводить капитальный ремонт, как у нас это принято, один раз в 30 лет. С другой – наниматель, который живет, а в текущий ремонт вкладываться не спешит или же экономит. Потому что жилье-то не свое. Так и разваливается это жилье потихонечку", – подчеркнул Лукашенко.
Ежегодно на реновацию подобных домов, а их, по предварительным подсчетам, по стране около 3–4 тыс., требуется более Br10 млн. Президент предположил: если такие дома выкупят граждане, которые в них проживают на арендной основе, они их отремонтируют.
Также он допустил возможность безвозмездной передачи съемного жилья, например, молодым специалистам. В любом случае для решения вопроса необходимы продуманные, действенные меры.
"Нужны понятные условия. И мы их должны определить для людей", – акцентировал внимание белорусский лидер.
В свою очередь премьер Александр Турчин предложил построить около 5 млн м2 арендного жилья в следующей пятилетке.
В Беларуси нельзя выкупать и предоставлять на безвозмездной основе арендное жилье, жилые помещения социального пользования и в общежитиях, специальные жилые помещения.
Но есть несколько исключительных случаев. Об этом рассказала начальник главного управления строительства и жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Татьяна Василючек.
Существует несколько государственных документов, которые описывают условия получения арендного жилья в собственность.
В указе президента "Об отдельных вопросах купли-продажи жилых домов (квартир) сельскохозяйственных организаций" называются исключительные случаи для жилья в сельской местности и городках (численностью до 20 тыс. человек).
"Жилье здесь могут передавать в собственность, если оно числится на балансе с/х организаций или передано в коммунальную собственность в рамках финансового оздоровления", – пояснила представительница Минстройархитектуры.
Речь идет о жилье, которое построено или реконструировано с привлечением господдержки.
Указом президента от 13 февраля 2023 года №37 возможность его передачи в собственность дается нанимателям-военнослужащим арендного жилья в зависимости от выслуги. Если она составляет 25 лет, то это произойдет без оплаты, 20 лет – на возмездной основе по оценочной стоимости, но не выше рыночной цены.
Был упомянут еще один документ. Это указ президента "О мерах по развитию юго-восточного региона Могилевской области". Он говорит о том, что после 30 июня 2025 года в таких регионах жилье будет передаваться в собственность за 10% от стоимости, если:
Согласно документу под названием "О распоряжении государственным жилищным фондом", можно купить незаселенное арендное жилье в сельской местности на аукционе.
Наконец, указом "О жилищных отношениях" разрешено передавать в собственность граждан одноквартирные дома и квартиры в блокированных домах, если: