Можно ли продать квартиру, купленную за семейный капитал, рассказал адвокат

Семейный капитал можно использовать досрочно – в том числе для улучшения жилищных условий. Но можно ли потом выставить полученную недвижимость на продажу?

^{Фото носит иллюстративный характер}

Продажа жилья, приобретенного с помощью семейного капитала, не допускается в течение пяти лет со дня оформления права собственности, рассказала sb.by адвокат Мин­ской городской коллегии адвокатов Алена Шманай.

Впрочем, это правило действует не всегда.

"В исключительных случаях (например, переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилого помещения и так далее) либо при улучшении жилищных условий допускается отчуждение такого жилья и до этого срока. Главное – получить разрешение местного исполкома", – объясняет адвокат.

Еще запрет на продажу жилья в течение пяти лет не будет действовать, если решение о досрочном распоряжении средствами было принято местными органами власти до 1 января 2022-го, а право собственности на такую квартиру зарегистрировано в 2020–2021 годах.

Семейный капитал в Беларуси

Программа семейного капитала действует в Беларуси с 2015 года. На тот момент многодетным семьям при рождении или усыновлении третьего ребенка полагалось $10 тысяч, которые можно было использовать только по достижении им 18 лет.

В 2020 году Александр Лукашенко продлил программу семейного капитала еще на пять лет. Вместе с тем ее условия изменились. Самое главное новшество – помощь от государства многодетные семьи получают в белорусских рублях. Эту сумму каждый год индексируют в зависимости от инфляции.

Кроме того, с тех пор распоряжаться семейным капиталом можно досрочно. Средства разрешено тратить на улучшение жилищных условий (строительство, покупка жилья, реконструкция и погашение кредита), для получения образования в государственных вузах, а также на медицинские услуги.