НОВИНКА! Газонокосилки, триммеры, пилы, культиваторы Greenworks в магазине «Лес-Сад» в Бресте

«Насчитали более 25 000 за ремонт подъезда». Нормально ли это?

21.02.2024 03:45
Общество

Не успели жители многоэтажки в Минске на ул. Бельского, 17, пережить капремонт дома, как на горизонте замаячил плановый ремонт подъездов. Все бы ничего, если бы цена в смете, по словам владельцев квартир, не улетела в космос. Говорят, ничего грандиозного в подъезде не запланировано, при этом коммунальщики насчитали дефектов аж на 25 000 или $7900 по курсу. Попытались разобраться, откуда взялись такие цифры за самый обычный ремонт в панельке.

«Насчитали более 25 000 за ремонт подъезда». Нормально ли это?

Дом на улице Бельского, 17, уникален в архитектурном плане: один на весь Минск, а может, и на всю Беларусь. С лицевого фасада экспериментальная многоэтажка выглядит вполне обычной, а со стороны двора имеет свою особенность: открытые проходные галереи, которые тянутся вдоль всех этажей.

«Насчитали более 25 000 за ремонт подъезда». Нормально ли это?

Чтобы попасть в квартиру, можно зайти в любой подъезд, подняться на нужный этаж и прогуляться по галерее до своего. Сюда же выходят окна всех кухонь в доме.

Не так давно в доме завершился капремонт. Внешне высотку заметно преобразили, а вот состояние подъездов осталось крайне удручающим. Представители ЖКХ Фрунзенского района вместе с жильцами дома приняли решение сделать косметический ремонт. Все бы ничего, если бы предварительная цифра в смете не перевалила за $7900 по курсу.

«Насчитали более 25 000 за ремонт подъезда». Нормально ли это?

«Насчитали более 25 000 за ремонт подъезда». Нормально ли это?

— Откуда такие суммы за обычный ремонт? — возмущается хозяйка однушки на ул. Бельского Наталья. — Я читала о том, что средняя стоимость ремонта подъезда, выполненного ЖЭУ, по итогам 2023 года составила 5,9 тыс. рублей. У нас же с одного насчитали 25 361 рубль. На мой взгляд, в нее включили лишние виды работ, например установку клапанов на мусоропровод. Но они давно заварены!

«Насчитали более 25 000 за ремонт подъезда». Нормально ли это?

«Насчитали более 25 000 за ремонт подъезда». Нормально ли это?

«Насчитали более 25 000 за ремонт подъезда». Нормально ли это?

«Насчитали более 25 000 за ремонт подъезда». Нормально ли это?

«Насчитали более 25 000 за ремонт подъезда». Нормально ли это?

«Сумма неокончательная и, скорее всего, увеличится»

Мы решили прояснить ситуацию в ЖКХ Фрунзенского района. По словам представителей организации, приступить к «апгрейду» подъездов должны были еще в конце прошлого года, но работы перенесли на май из-за погодных условий. Отсюда — неактуальность расчетов, которые будут производиться заново, в рамках еще одного собрания с жильцами.

«Насчитали более 25 000 за ремонт подъезда». Нормально ли это?

— Смету составляют на основании объемов, полученных в результате обмеров площади, которая подлежит ремонту, — объясняют коммунальщики. — По итогам обследования заполняют дефектный акт, где отражены все нюансы в подъезде, которые требуется устранить. Затем его передают сметчику: он, опираясь на законодательство, составляет расчеты расходов. На данный момент окончательная сумма работ по дому на ул. Бельского, 17, не определена и есть большая вероятность, что она изменится в большую сторону.

«Насчитали более 25 000 за ремонт подъезда». Нормально ли это?

Как пояснили в ЖКХ Фрунзенского района, причина этих изменений — в стоимости человеко-часа и материалов, которые растут каждый месяц.

— В прошлом году у нас изменилось законодательство в сфере строительства. В январе этого года стоимость человеко-часа держалась на уровне 9,8 рубля, сегодня она составляет 10,71 рубля за час работы специалиста 4-го разряда. Нормативы расходов ресурсов мы берем из общереспубликанской базы. Кроме того, стоит учитывать цену на материалы, которая также растет. Если раньше краска стоила 7 рублей, то сейчас ее цена — 14 рублей за килограмм. Поверьте, у нас нет цели брать с людей лишние деньги, — утверждают в организации.

«Насчитали более 25 000 за ремонт подъезда». Нормально ли это?

«Насчитали более 25 000 за ремонт подъезда». Нормально ли это?

По словам коммунальщиков, дом №17 на ул. Бельского по архитектуре единственный такой в Минске. Отсюда и особенность расчетов на ремонтные работы, которые имеют свои нюансы.

— Мы планируем запустить сразу все три подъезда, т. е. смета будет общей на весь дом, — объяснили в ЖКХ. — Первоначально решили разделить на подъезды, чтобы сориентировать людей по деньгам и избежать балагана. Определить, за какой квартирой какой подъезд закреплен, довольно сложно. Вы можете зайти в один подъезд, пройти по галерее и попасть в другой. Если говорить про ремонт в схожих многоэтажках, суммы плюс-минус такие же.

Например, косметический ремонт в доме на ул. Колесникова, 6, обошелся жильцам в районе 22 тыс. руб. Т. е. цена за ремонтные работы в панельке на ул. Бельского, 17, вполне адекватна.

«Насчитали более 25 000 за ремонт подъезда». Нормально ли это?

«Насчитали более 25 000 за ремонт подъезда». Нормально ли это?

В ЖКХ Фрунзенского района нам пояснили: жильцы дома могут сделать ремонт своими силами. Скорее всего, это выйдет дешевле, но будет проблематичнее в организационном плане: не всегда найдутся те, кто готов взять на себя ответственность за большой фронт работ.

«Насчитали более 25 000 за ремонт подъезда». Нормально ли это?

Что касается сумм, которые в дальнейшем включат в жировку, их можно оплатить не сразу. В этом плане ЖКХ проявляет гибкость и дает возможность жильцам раскинуть платежи за ремонт подъезда на 3 месяца, а для некоторых владельцев квартир — на все 6.

Фото: Влад Борисевич