Опубликована концепция застройки участка на Рябцева в Бресте

Брестский горисполком приглашает принять участие в общественных обсуждениях архитектурно-планировочной концепции объекта: «Архитектурно-планировочная концепция участка застройки по ул. Лейтенанта Рябцева в г. Бресте»

Данная процедура проводится на основании Положения о порядке проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.06.2011 № 687 (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 22.04.2019 № 256) (далее Положение).

Общественное обсуждение проводится в форме информирования и анализа общественного мнения.

Срок проведения общественного обсуждения с 25 июля по 18 августа 2022 года.

Ознакомиться с экспозиционными материалами архитектурно-планировочной концепции объекта «Архитектурно-планировочная концепция участка застройки по ул. Лейтенанта Рябцева в г. Бресте» можно с 25 июля по 8 августа 2022 года в инфоцентре по адресу: г. Брест, ул. Энгельса, 3 в здании Брестского горисполкома в рабочие дни, в часы: с 8.30 до 17.30, а так же на официальном сайте Брестского городского исполнительного комитета.

Презентация архитектурно-планировочной концепции объекта «Архитектурно-планировочная концепция участка застройки по ул. Лейтенанта Рябцева в г. Бресте» состоится 28 июля 2022 г. по адресу: г. Брест, ул. Энгельса, 3, в 17:00 с участием разработчиков проекта, а так же представителей заинтересованных республиканских органов государственного управления.

Организатором общественного обсуждения выступает Брестский городской исполнительный комитет (224000 г. Брест, ул. Энгельса, 3, контактный тел. 21-03-65, 21-03-12).

Заказчик архитектурно-планировочной концепции – ООО «Санта Ритейл» (224032, Республика Беларусь, г. Брест, ул. Советской Конституции, 26/1, контактный тел./факс: +375 (162) 29-01-66, +375 (162) 29-01-00, e-mail: info@retail.santa.by).

Разработчик архитектурно-планировочной концепции – ИП Захожая Светлана Леонидовна (224000, Республика Беларусь, г. Брест, ул. Пушкинская, 16/1, контактный тел.: (8 029) 727-15-94, e-mail: vyu-house@mail.ru).

Свои замечания и (или) предложения просим высылать в письменном или электронном виде, с 25 июля по 18 августа 2022 года, с пометкой «Архитектурно-планировочная концепция участка застройки по ул. Лейтенанта Рябцева в г. Бресте». по адресу: ГУ «Редакция газеты «Брестский вестник», ул. Мицкевича, 25, г. Брест, 224005 или на адрес электронной почты: brestvestnik@bvn.by.

Замечания и предложения участников общественного обсуждения в соответствии с п. 19 Положения будут рассмотрены на городском архитектурно-градостроительном Совете, утвержденном решением Брестского горисполкома от 10.11.2021 № 1488.

Дата опубликования извещения 14 июля 2022 г.

Архитектурно-планировочной концепцией рассматривается территория расположенная в зоне общественной застройки по ул. Лейтенанта Рябцева в г. Бресте. Земельный участок ограничен с севера кварталом многоэтажной жилой застройки, с запада ул.  Лейтенанта Рябцева, с юга и востока проектируемой улицей №1. Решения соответствуют регламентам утвержденной градостроительной документации (Генеральному плану г. Бреста, утвержденному Указом Президента Республики Беларусь от 28 июля 2003 г. №332 (в редакции Указа Президента Республики Беларусь от 12 февраля 2019 г. № 46 «Об изменении Указа Президента Республики Беларусь»).

В настоящее время на земельном участке в границах архитектурно-планировочной концепции имеются древесно-кустарниковая растительность, объекты недвижимости, инженерные сооружений и коммуникаций. На территории отсутствуют памятники истории, культуры и архитектуры. Рельеф участка имеет незначительные перепады рельефа по высоте.

Архитектурно планировочной концепцией предусмотрено размещение объекта многофункционального общественного центра с помещениями коммунально-бытового назначения и объекта административного назначения с возможностью организации досуга, и отдыха для жителей данного района.

Предполагается, что общая площадь административного здания с объектами досуга составит около 8000 кв.м. Само здание переменной этажности, сложной формы. Архитектурно-планировочное решение объекта предусматривает наличие помещений административно - офисного назначения, помещения бытового обслуживания населения, помещений общественного питания.

- многофункциональный общественный центр с помещениями коммунально-бытового назначения - 3200.0 кв.м.  Архитектурно-планировочным решением объекта предусматривается наличие объектов коммунально-бытового назначения, аптеки, салона связи, объекта по оказанию банковских услуг, точки общественного питания, магазина по торговле продовольственными и сопутствующими непродовольственными товарами. В границах проектных работ предусмотрено расчетное количество парковок для автотранспорта.

Инженерное обеспечение объектов предусматриваются путем подключения к сетям электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и канализации, слаботочным сетям. Планировочным решением предусматривается комфортное обслуживание и доступность для граждан при посещении данных объектов. Организация прилегающих территорий выполнена с высоким уровнем безопасности и комфорта.

Предусмотрено необходимое транспортное обслуживание зданий. Проезд для обслуживания и эксплуатации объекта проектом предусмотрен с улицы Проектируемой №1.

Проектируемые объекты увязаны транспортными и пешеходными связями с существующей жилой застройкой. Запроектированы гостевые автопарковки для посетителей. На парковках предусмотрены машиноместа для инвалидов. К зданиям обеспечена возможность подъезда пожарной и иной спецтехники.

На проектируемой территории имеется значительное количество объектов растительного мира. Растительность, препятствующая застройке планируется к удалению либо к пересадке в соответствии с действующим законодательством Озеленение представлено лиственными и хвойными деревьями и кустами. Свободные от застройки покрытий засеваются газоном, так же устраиваются цветники и посадка декоративных травянистых растений. Концепцией предусмотрена организация малых архитектурных форм: скамейки, урны, цветники и торшерные светильники.

В проекте предусмотрены мероприятия по созданию среды жизнедеятельности с учетом потребности инвалидов и маломобильных групп населения. Запроектированные объекты связаны адаптированными пешеходными путями - поперечные уклоны 1-2 %, продольные не более 5%. На путях пересечения пешеходных связей с проезжей частью улиц, проездов, на подходах с открытых парковок выполнено устройство пониженного борта без перепада высот. Для облегчения ориентации в пространстве и более безопасному, и независимому передвижению физически ослабленных лиц и инвалидов на объекте применяются тактильные плиты.

На проектируемом участке в соответствии с генеральным планом г. Бреста предусмотрена ландшафтно-рекреационной зона общественного пользования с озеленением, зонами для отдыха и прогулок. Часть рекреационной зоны предусмотрена под организацию гостевой парковки.

Технико-экономические показатели:

• Общая площадь участка в границах работ – 3,5 га
• Общая площадь участка под обслуживание общественного центра – 0,95 га
• Общая площадь участка под обслуживание административного здания с объектами досуга – 0,96 га
• Площадь застройки административного здания с объектами досуга – 3 400 м2
• Общая площадь участка под рекреационную зону, – 0,79 га
• Из них: занятых под автомобильную парковку –0,31 га
• Общее количество парковочных мест –360 м/м
• Общая площадь застройки – 6 600 м2
• Общая площадь общественного центра (1 эт) – 3 200 м2
• Общая площадь административного здания с объектами досуга (2-3 эт) – 8 000 м2