Как платить налог за сдачу квартиры в Беларуси и кто освобожден
22.03.2026
Все началось с того, что в Минюст обратилась белоруска с жалобой на столичное агентство. Его было решено проверить. Оказалось, нарушения в работе компании есть. И они довольно распространены в этой сфере.
Речь о компании ООО «Риэлти Маг». Сотрудники агентства размещали на интернет-площадках варианты квартир в аренду, несмотря на то, что законных оснований у них для этого не было. По объектам звонили заинтересованные люди и получали ответ: просмотр и дальнейшие действия возможны только после оплаты услуг агентства.
Компании вынесли предписание и установили срок для приведения деятельности в соответствие с законом. В Минюсте подчеркивают:
— Министерство юстиции неоднократно обращало внимание: риелторская организация вправе рекламировать или иным образом размещать информацию об объекте недвижимости только с согласия потребителя после заключения договора на оказание риелторских услуг.
Так, если риелторская организация разместила рекламу о том, что квартира предлагается к найму, то между этой организацией и владельцем квартиры должен быть заключен договор на оказание услуг по сдаче квартиры в наем. При этом в данной ситуации именно владелец квартиры является заказчиком услуг и оплачивает их стоимость.
В свою очередь, те лица, которые заинтересовались рекламируемой от имени риелторской организации квартирой, не должны производить какую-либо оплату услуг этой организации. Предлагая квартиру потенциальным нанимателям, организация действует в рамках уже заключенного договора с владельцем этой квартиры, выполняя перед ним свои обязательства.
Разъяснения о том, что «рекламируемый объект предлагается к найму, но для его осмотра нужно заключить договор на оказание риелторских услуг и оплатить их стоимость», неправомерны.