В Бресте хотят построить СПА-центр. Вот как он будет выглядеть

Брестский горисполком приглашает принять участие в общественных обсуждениях архитектурно-планировочной концепции объекта «Реконструкция капитального строения с инвентарным номером 100/С-94433, расположенного по адресу: г. Брест, пр-т Республики, 1/2».

Данная процедура проводится на основании Положения о порядке проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.06.2011 № 687 (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 30.06.2022 № 425) (далее Положение).

Срок проведения общественного обсуждения с 26 марта по 9 апреля 2024 года.

Ознакомиться с экспозиционными материалами архитектурно-планировочной концепции объекта «Реконструкция капитального строения с инвентарным номером 100/С-94433, расположенного по адресу: г. Брест, пр-т Республики, 1/2»можно с 26 марта по 9 апреля 2024 года в инфоцентре по адресу: г. Брест, ул. Энгельса, 3 в здании Брестского горисполкома в рабочие дни, в часы: с 8.30 до 17.30, а также на официальном сайте Брестского городского исполнительного комитета.

Презентация архитектурно-планировочной концепции объекта «Реконструкция капитального строения с инвентарным номером 100/С-94433, расположенного по адресу: г. Брест, пр-т Республики, 1/2»состоится 1 апреля 2024 года по адресу: г. Брест, ул. Энгельса, 3, в 17:00.

Организатором общественного обсуждения выступает Брестский городской исполнительный комитет (224000 г. Брест, ул. Энгельса, 3, контактный тел. 21-03-65, 21-03-12).

Заказчик архитектурно-планировочной концепции – ООО «СтатусЦентр», тел. +37529-376-72-22e-mail: gm@statuscenter.by

Разработчик архитектурно-планировочной концепции – ООО «Бюро архитектуры и дизайна «КУБ» и ИП Герасимук А.Л., тел. +37529-633-23-90; +37529-727-31-55 e-mail: archcube.info@gmail.com

Замечания и (или) предложения принимаются с 26 марта по 9 апреля 2024 года в электронном виде на электронную почту управления архитектуры и градостроительства Брестского горисполкома gradgik@city-brest.gov.by(с указанием фамилии, имени, отчества, номера телефона и адреса заявителя), либо в письменном виде, в журнале учета посетителей экспозиции объекта общественного обсуждения, с пометкой архитектурно-планировочная концепция «Реконструкция капитального строения с инвентарным номером 100/С-94433, расположенного по адресу: г. Брест, пр-т Республики, 1/2».

Замечания и предложения участников общественного обсуждения в соответствии с п. 12 Положения будут рассмотрены на городском архитектурно-градостроительном совете, утвержденном решением Брестского горисполкома от 10.11.2021 № 1488 с последующим рассмотрением материалов общественного обсуждения согласно п. 14 Положения комиссией по общественному обсуждению, утвержденной распоряжением Брестского городского исполнительного комитета от 12.09.2022 № 173-р «О создании постоянно действующей комиссии Брестского городского исполнительного комитета по общественному обсуждению».

Реконструируемое здание расположено в Восточном планировочном районе города Бреста. Размещение пристраиваемой части здания предусматривается на существующем земельном участке с частичным дополнительным отводом земель общего пользования г. Бреста.

Функциональное назначение рассматриваемой архитектурно-планировочной концепции территории соответствует Генеральному плану г. Бреста - для размещения лечебно-оздоровительных учреждений. Реконструкция предусматривает увеличение габаритных размеров здания за счет пристройки 2-х этажного здания СПА-центра. В плане пристраиваемое здание имеет сложную форму, состоящую из двух прямоугольный участков с габаритами в осях 21 м х 45 м и 15 м х 70 м. Конструктивная схема - монолитный каркас с покрытием из легких металлических конструкций. С учетом непосредственного примыкания к действующему гостинично-офисному зданию, концепцией предполагается стилистически объединить существующие и новый объемы, посредством выполнения общего решения по наружной отделке фасадов, с использованием современных материалов (вентилируемых фасадов, витражного остекления). Кровля здания плоская, совмещенная, без чердачного пространства.

В здании планируется размещение СПА-центра с несколькими зонами: зона бассейна, зона саун, зона массажных кабинетов и кабинетов для оздоровления, а также планируется размещение объекта общественного питания. Решениями архитектурно-планировочной концепции предусматривается выполнение работ по благоустройству прилегающей дворовой и уличной территории с организацией дополнительных парковочных мест; места для автомобилей физически-ослабленных лиц находятся на существующей парковке возле гостинично-офисного здания.

Пристраиваемая часть здания своим расположением исключает существующие парковочные места (75 м/мест), расположенные в дворовой части объекта. Донное количество парковочных мест предусматривается на землях общего пользования на существующей парковке вдоль улицы Крушинская (35 м/мест), на дворовой территории ООО «СтатусЦентр» (37 м/мест). Общее количество восстанавливаемых парковочных мест - 72 м/места. Согласно расчету парковочных мест для реконструируемого здания ООО «СтатусЦентр» с учетом пристройки необходимо 99 м/мест. Проектом предусматривается устройство 122 м/мест (перед зданием ООО «СтатусЦентр» - 50 м/мест (сущ.), восстанавливаемых парковочных мест - 72 м/места), что на 23 м/места больше необходимого по расчету.

Архитектурно-планировочной концепцией на внутренней территории пристраиваемой части предусмотрено устройство площадки ТБО, благоустройство, озеленение и электроосвещение территории. Покрытие проездов, стоянок, тротуаров запланировано из мелкоштучной бетонной плитки.

Основные технико-экономические показатели:

• Площадь земельного участка - 0,6218 га;
• Площадь застройки 3235,21 м², в том числе площадь застройки, пристраиваемой части - 2195,43 м²;
• Коэффициент интенсивности застройки (КИН) - 1,36;
• Коэффициент застройки (КЗ) -0,52;
• Количество парковочных мест - 122 м/места;
• Площадь благоустройства: на участке - 2982,79 м²(0,298га),

- на землях общего пользования - 755,45 м² (0,0755 га), в том числе: площадь озеленения - 690,00 м² (0,0690 га).

Открыть схему по ссылке - 7,7 МБ - https://cloud.mail.ru/public/muBe/ao7kdhZvv