В Бресте на улице Менжинского планируют построить 12-этажный дом на 80 квартир
14.05.2026
Данная процедура проводится на основании Положения о порядке проведения общественных обсуждений в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, утверждённого постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.06.2011 № 687 (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 30.06.2022 № 425) (далее Положение).
Срок проведения общественного обсуждения: с 25 мая по 8 июня 2026 года.
Ознакомиться с экспозиционными материалами архитектурно-планировочной концепции по проекту застройки «Проект застройки жилого микрорайона по ул. Красногвардейская в г. Бресте» можно с 25 мая по 8 июня 2026 года в инфоцентре по адресу: г. Брест, ул. Энгельса, 3 (в здании Брестского горисполкома) в рабочие дни с 8:30 до 17:30, а также на официальном сайте Брестского городского исполнительного комитета.
Презентация архитектурно-планировочной концепции состоится 1 июня 2026 года в 17:00 по адресу: г. Брест, ул. Энгельса, 3.
Организатор: Брестский городской исполнительный комитет (224000 г. Брест, ул. Энгельса, 3, контактные тел.: 30-18-71, 30-18-72).
Заказчик: УП «УКС города Бреста» (224030, г. Брест, ул. Гоголя, 7/1, тел.: 34-17-39, e-mail: brest-gor-uks@yandex.by).
Разработчик: ЗАО «Полесьежилстройпроект» (224707, г. Брест, ул. Кижеватова, 60, каб. 15, тел.: 25-13-19, e-mail: progekt@pzs.by).
Замечания и (или) предложения принимаются с 25 мая по 8 июня 2026 года в электронном виде на электронную почту управления архитектуры и градостроительства Брестского горисполкома gradgik@city-brest.gov.by (с обязательным указанием ФИО, номера телефона и адреса заявителя), либо в письменном виде в журнале учёта посетителей экспозиции объекта общественного обсуждения с пометкой архитектурно-планировочная концепция по проекту застройки «Проект застройки жилого микрорайона по ул. Красногвардейская в г. Бресте».
Замечания и предложения участников общественного обсуждения в соответствии с п. 12 Положения будут рассмотрены на городском архитектурно-градостроительном совете, утверждённом распоряжением Брестского горисполкома от 25.09.2025 № 153-р, с последующим рассмотрением материалов комиссией по общественному обсуждению (распоряжение Брестского горисполкома от 12.09.2022 № 173-р).
Проектируемая территория расположена на частично ранее освоенных (застроенных) и свободных от застройки участках в районе пересечения основных урбанизированных планировочных осей г. Бреста – участка ул. Красногвардейской и линий железной дороги общего пользования (участки ж/д станции Брест-Северный), в условиях действия требований генерального плана г. Бреста.
Площадь проектируемой территории в границах:
Границы проекта ГРК (севернее центральной части г. Бреста):
Урбанизированный планировочный каркас представлен участком створа улицы районного значения ул. Красногвардейской (длиной ~1,3 км от ж/д переезда в районе ул. Фортечной до переезда в районе гипермаркета «Евроопт»), а также улицами Чернянской, Угловой и Ольховой.
В границах проекта ГРК расположены территории многоквартирной, смешанной и усадебной жилой застройки, общественно-деловые зоны (включая ГУДО «Детский сад №56 г. Бреста»), производственные и коммунальные объекты, ландшафтные зоны, объекты транспортной инфраструктуры (включая гаражные массивы), а также объекты инженерной инфраструктуры: коридор ВЛ-110кВ и площадка сооружений 2-го подъёма водозабора «Граевский» ГП «Брестводоканал» с артезианскими скважинами №2-№7.
В границах территории недвижимых материальных историко-культурных ценностей нет.
Основные планировочные ограничения:
Развитие транспортно-планировочной структуры предусматривает модернизацию ул. Красногвардейской (категория «Б») и поэтапное формирование новых жилых улиц: ул. Проектируемой №1 (категория «Ж»), ул. Проектируемой №2 и ул. Проектируемой №3 (категория «З»).
Преобразования по функциональным зонам:
Основные технико-экономические показатели проекта застройки:
В границах проекта высокоплотной застройки предусмотрено размещение 24 многоквартирных панельных 11-этажных жилых домов. Дома, выходящие главными фасадами на ул. Проектируемую №1 и ул. Красногвардейскую, запроектированы со встроенно-пристроенными помещениями первичного обслуживания на первых этажах. Реализация проекта повлечёт за собой снос индивидуальной жилой застройки с отселением жильцов согласно законодательству.
Придомовая территория будет оборудована плоскостными автопарковками, детскими игровыми и спортивными площадками, зонами отдыха и закрытыми навесами контейнерными площадками для сбора отходов.
Транспортное обеспечение:
Проектом обеспечена транспортная связь нового микрорайона с развивающимся районом жилой застройки «Берёзовка» по ул. Радужной. По ул. Проектируемой №1 будет организовано движение общественного транспорта.
| Поз. | Наименование показателей | Ед.изм. | Кол-во |
| 1. | Численность населения | тыс.чел. | 4912 |
| 2. | Плотность населения | чел/га | 320 |
| 3. | Жилищный фонд | тыс.м2 общ.пл. квартир | 143,448 |
| 4. | Плотность жилого фонда | м2/га | 9351 |
| 5. | Количество квартир всего, в тч.: | ед. | 2162 |
| 1-комнатные квартиры | ед. | 296 | |
| 2-комнатные квартиры | ед. | 1091 | |
| 3-комнатные квартиры | ед. | 775 |
Предусмотрено размещение парковок для хранения 100% численности расчетного парка автомобилей, принадлежащих гражданам, исходя из расчетного уровня автомобилизации на расчетный срок действия генерального плана населенного пункта. Всего предусмотрено устройство 1789 машино-мест, при минимально необходимых - 1775.
